《樂(lè)租聯(lián)盟》：租賃的本質(zhì)是什么？

樂(lè)租聯(lián)盟創(chuàng)始人余京星淺談辦公家具租賃業(yè)務(wù)及租賃的本質(zhì)。

一問(wèn)：樂(lè)租聯(lián)盟的客戶選擇租賃辦公家具的動(dòng)機(jī)是什么？

余京星：我從三個(gè)方面來(lái)闡述這個(gè)問(wèn)題。

第y一，從資產(chǎn)層面來(lái)說(shuō)，企業(yè)采取租賃的模式使用辦公家具會(huì)讓公司的資產(chǎn)變得更加的靈活，根據(jù)自己的需求來(lái)調(diào)整產(chǎn)品配置。

第二，對(duì)于管理者而言，尤其是企業(yè)主來(lái)說(shuō)，選擇租賃的形式做到了省事、省心、省時(shí)，企業(yè)主的時(shí)間和精力都是非常寶貴的，必須用到更重要的事情上去。

第三，租賃的形式為企業(yè)節(jié)省了大量的現(xiàn)金流，企業(yè)運(yùn)營(yíng)如果能夠有很多的現(xiàn)金流就意味著擁有了更多的機(jī)會(huì)，能夠有更多的資本進(jìn)行更多的嘗試。

所以，企業(yè)選擇租賃就意味著選擇了更加靈活的經(jīng)營(yíng)方式，意味著能夠更加專注地運(yùn)營(yíng)公司，意味著擁有了更多的機(jī)會(huì)。

二問(wèn)：租賃和共享到底有什么區(qū)別呢？

余京星：樂(lè)租聯(lián)盟今年的用戶量已經(jīng)突破了50個(gè)，在此之前，我一直認(rèn)為租賃是共享的基礎(chǔ)，共享和租賃是同生共死的關(guān)系，但其實(shí)不然，租賃是租賃，共享是共享，這二者之間還是有本質(zhì)的區(qū)別的。事實(shí)上，主要的顏色可以與辦公室會(huì)議室一致，但你必須要使用一些地方色彩的辦公家具色彩搭配，和尊敬的人的辦公室可以專注于揚(yáng)聲器，如桌椅顏色的員工和中層管理人員和普通員工覺(jué)得近似，花了兩層。他們二者的本質(zhì)區(qū)別在于物權(quán)的終歸屬，用于共享的物品終的物權(quán)是不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，但是用于租賃的物品的終物權(quán)可能就會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)讓。就拿樂(lè)租聯(lián)盟的辦公家具來(lái)說(shuō)，辦公家具在租賃達(dá)到一定年限之后就會(huì)歸租賃方所有，這是由租賃的本質(zhì)所決定的。

三問(wèn)：企業(yè)用戶在租賃時(shí)的押金問(wèn)題，押金會(huì)在一定程度上占用企業(yè)的現(xiàn)金流么？

余京星：樂(lè)租聯(lián)盟在為企業(yè)級(jí)用戶提供辦公家具租賃服務(wù)之前會(huì)審核企業(yè)的資質(zhì)，樂(lè)租聯(lián)盟跟銀行以及芝麻信用有合作，他們作為樂(lè)租聯(lián)盟的第三方征1信機(jī)構(gòu)跟我們進(jìn)行合作，審核企業(yè)用戶的征1信資質(zhì)，在一定程度上能夠幫助企業(yè)免去一定的押金金額。

樂(lè)租聯(lián)盟除了辦公家具租賃之外，我們還會(huì)持續(xù)性地為企業(yè)提供的商業(yè)辦公服務(wù)，讓企業(yè)免去很多后顧之憂，全身心地投入到企業(yè)的核心運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)中去。

辦公家具租賃市場(chǎng)前景廣闊

據(jù)了解，作為再生資源的家具租賃，實(shí)際上已成為全球蓬勃發(fā)展的綠色產(chǎn)業(yè)。在日本，本土自然資源匱乏，對(duì)資源再利用非常重視，而作為家具制造這個(gè)資源消耗量較大的產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，對(duì)家具再回收更加看重，并已把家居租賃融入到日常生活中。在美國(guó)， 家居 租賃已成為一個(gè)常態(tài)，通常很多公司的職員在不同城市工作時(shí)，家具都是以租賃形式來(lái)實(shí)現(xiàn)， 家居 租賃已成為服務(wù)業(yè)的重要組成部分，并對(duì)GDP的貢獻(xiàn)已超過(guò)5%；在日本，本土自然資源匱乏，對(duì)資源再利用非常重視，而作為家具制造這個(gè)資源消耗量較大的產(chǎn) 業(yè)來(lái)說(shuō)，對(duì)家具再回收更加看重，并已把 家居 租賃融入到日常生活中；而在英國(guó)，已把家具租賃的推廣提升到了國(guó)家的戰(zhàn)略重點(diǎn)。

以美國(guó)成立于1985年的Express家具租賃公司為例，一開(kāi)始，該家具租賃服務(wù)僅限南加利福尼亞州范圍，之后，其在亞利桑那州、華盛頓州等多個(gè)州擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍也擴(kuò)大至企業(yè)住房、旅行護(hù)士、保險(xiǎn)住房、學(xué)生住房等。

設(shè)在新加坡亞歷山大路Delta House的美國(guó)公司Home Essentials在家具租賃行業(yè)已經(jīng)打滾十余年，據(jù)介紹，過(guò)去十余年，雖然經(jīng)歷了亞洲金融風(fēng)暴、911恐1怖襲1擊、薩斯和全球金融海嘯等一連串的經(jīng)濟(jì)大 震蕩，家具出租業(yè)仍一枝獨(dú)秀，絲毫沒(méi)有放緩的跡象，一直穩(wěn)步以每年5%到7%的速度增長(zhǎng)。4、為保證趟門(mén)衣柜滑輪順暢靜音，請(qǐng)每2-3個(gè)月定期沿上下滑輪加點(diǎn)潤(rùn)滑油。

據(jù)了解，美國(guó)的 家居 租賃已經(jīng)有440億美元的市場(chǎng)，而中國(guó)的 家居 市場(chǎng)規(guī)模為7400億元，但租賃市場(chǎng)卻幾乎為零。

業(yè)內(nèi)人士表示，中國(guó)的家具租賃市場(chǎng)尚未開(kāi)發(fā)，存在較大的市場(chǎng)前景，未來(lái)幾年，中國(guó)的家居租賃市場(chǎng)將大規(guī)模爆發(fā)，一些家居企業(yè)試水租賃市場(chǎng)，如果能夠解決資金、效率等問(wèn)題，將可能填補(bǔ)市場(chǎng)空白，獲得巨大效益。

設(shè)計(jì)人員的辦公室要用明亮色彩的辦公家具

這是一個(gè)因人而異的原則，工作性質(zhì)決定了辦公室環(huán)境及辦公家具的風(fēng)格和色彩搭配。謹(jǐn)慎嚴(yán)密的職業(yè)，如科學(xué)家、研究人員的辦公室家具應(yīng)該使用樸素淡雅的顏色，而設(shè)計(jì)人員、策劃人員，則必須要選用亮色的辦公家具，來(lái)刺激大腦，才能發(fā)揮出更具創(chuàng)造力的價(jià)值。

不同的辦公室區(qū)域需要采用不同色彩的辦公家具

雖然一個(gè)公司的企業(yè)文化和主體風(fēng)格是統(tǒng)一不變的，但是在整個(gè)辦公環(huán)境下，不同的區(qū)域所采用的辦公家具色彩需要有明顯的區(qū)分，才能更好地調(diào)節(jié)辦公人員心情。余京星：樂(lè)租聯(lián)盟在為企業(yè)級(jí)用戶提供辦公家具租賃服務(wù)之前會(huì)審核企業(yè)的資質(zhì)，樂(lè)租聯(lián)盟跟銀行以及芝麻信用有合作，他們作為樂(lè)租聯(lián)盟的第三方征1信機(jī)構(gòu)跟我們進(jìn)行合作，審核企業(yè)用戶的征1信資質(zhì)，在一定程度上能夠幫助企業(yè)免去一定的押金金額。如辦公室、會(huì)議室、休息間等不同區(qū)域之間，一定要做好辦公家具顏色的區(qū)分，辦公室要體現(xiàn)出專注、敬業(yè)，會(huì)議室要體現(xiàn)出民主、思考，而休息間則是采用娛樂(lè)放松的色調(diào)來(lái)選擇辦公家具。