產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)證券化，銀川政府咨詢科技成果轉(zhuǎn)化促進(jìn)

    證券化 在我國(guó)現(xiàn)階段產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)證券化關(guān)鍵有三種方式：輕資產(chǎn)的租金收益權(quán)ABS、輕資產(chǎn)的CMBS和類REITs。

         在其中輕資產(chǎn)的ABS，以租金收益權(quán)為底層資產(chǎn)，具體方法一般是或是，以委貸 / 信托融資的方法給有承包權(quán)的項(xiàng)目公司，營(yíng)運(yùn)商以租金作質(zhì)押，用租金造成的現(xiàn)金流量還款，以做到減少收益周期時(shí)間，提升 運(yùn)營(yíng)的目地。

         開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì) 投資 嚴(yán)苛實(shí)際意義上而言，這一項(xiàng)算不上單純的輕資產(chǎn)，更類似「輕和重多管齊下」，房地產(chǎn)商將投資開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)或回收的新項(xiàng)目，裝包裝進(jìn)或是信托，自身持有該一部分股份，另一部分股份則由養(yǎng)老保險(xiǎn)、保險(xiǎn)等國(guó)外組織 投資者持有。寧夏政府咨詢，銀川政府資詢待項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)平穩(wěn)并完成財(cái)產(chǎn)升值后，以REITs的方法撤出，再開(kāi)展循環(huán)系統(tǒng)投資，凱德商業(yè)服務(wù)是這一方式的玩家。

高新科技成果轉(zhuǎn)化，寧夏高新科技成果轉(zhuǎn)化科技成果轉(zhuǎn)化促進(jìn)

    高新科技成果轉(zhuǎn)化

      寧夏高新科技成果轉(zhuǎn)化就是指為提高生產(chǎn)力水準(zhǔn)而對(duì)科研與科研開(kāi)發(fā)所造成的具備實(shí)際意義的科技成果所開(kāi)展的事后實(shí)驗(yàn)、開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)、運(yùn)用、營(yíng)銷推廣直到產(chǎn)生新品、新技術(shù)新工藝、新型材料，發(fā)展趨勢(shì)新經(jīng)濟(jì)等主題活動(dòng)。

       銀川高新科技成果轉(zhuǎn)化文件目錄1定義2轉(zhuǎn)化方式立即轉(zhuǎn)化間接性轉(zhuǎn)化3主導(dǎo)作用4現(xiàn)行政策未來(lái)展望定義編寫(xiě)高新科技成果轉(zhuǎn)化，就是指為提高生產(chǎn)力水準(zhǔn)而對(duì)科研與科研開(kāi)發(fā)所造成的具備實(shí)際意義的科技成果所開(kāi)展的事后實(shí)驗(yàn)、開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)、運(yùn)用、營(yíng)銷推廣直到產(chǎn)生新品、新技術(shù)新工藝、新型材料，發(fā)展趨勢(shì)新經(jīng)濟(jì)等主題活動(dòng)。高新科技成果轉(zhuǎn)化的定義可分成理論和范疇二種。

      理論的高新科技成果轉(zhuǎn)化理應(yīng)包含各種成效的運(yùn)用，員工素養(yǎng)的提高，技能的提升，的提升這些。由于科技進(jìn)步是生產(chǎn)力，而生產(chǎn)力包含人、生產(chǎn)設(shè)備和勞動(dòng)對(duì)象。因而科技進(jìn)步這類潛在性的生產(chǎn)力要轉(zhuǎn)化為立即的生產(chǎn)力，后是根據(jù)提高人的素養(yǎng)、改進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備和勞動(dòng)對(duì)象來(lái)完成的。從這類實(shí)際意義上講，理論的高新科技成果轉(zhuǎn)化就是指將科技成果從造就地遷移到應(yīng)用地，使應(yīng)用地員工的素養(yǎng)、技能或知識(shí)獲得提升，生產(chǎn)工具獲得改進(jìn)，勞動(dòng)生產(chǎn)率獲得提高，經(jīng)濟(jì)發(fā)展獲得發(fā)展趨勢(shì)。

     范疇的高新科技成果轉(zhuǎn)化事實(shí)上只指技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化，將要具備創(chuàng)新能力的技術(shù)成果從科研機(jī)構(gòu)遷移到生產(chǎn)制造單位，使新品提升，加工工藝改善，經(jīng)濟(jì)效益提高，后經(jīng)濟(jì)發(fā)展獲得發(fā)展。大家一般 常說(shuō)的高新科技成果轉(zhuǎn)化大多數(shù)指這類種類的轉(zhuǎn)化，所說(shuō)的高新科技成果轉(zhuǎn)化率是指技術(shù)成果的運(yùn)用數(shù)與技術(shù)成果數(shù)量的比。

直接轉(zhuǎn)化，寧夏高新科技成果轉(zhuǎn)化科技成果轉(zhuǎn)化促進(jìn)

直接轉(zhuǎn)化

      1.科技人員自己創(chuàng)辦企業(yè)2.高校、科研機(jī)構(gòu)與企業(yè)開(kāi)展合作或合同研究3.高校、研究機(jī)構(gòu)與企業(yè)開(kāi)展人才交流4.高校、科研院所與企業(yè)溝通交流的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)間接轉(zhuǎn)化科技成果的間接轉(zhuǎn)化主要是通過(guò)各類中介機(jī)構(gòu)來(lái)開(kāi)展的。寧夏高新科技成果轉(zhuǎn)化機(jī)構(gòu)類型和活動(dòng)方式多種多樣。在體制上，有官辦的、民辦的，也有官民合辦的；銀川高新科技成果轉(zhuǎn)化在功能上，有大型多功能的機(jī)構(gòu)（如既充當(dāng)科技中介機(jī)構(gòu)，又從事具體項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)等），也有小型單一功能的組織。1.通過(guò)專門機(jī)構(gòu)實(shí)施科技成果轉(zhuǎn)化2.通過(guò)高校設(shè)立的科技成果轉(zhuǎn)化機(jī)構(gòu)實(shí)施轉(zhuǎn)化3.通過(guò)科技咨詢公司開(kāi)展科技成果轉(zhuǎn)化活動(dòng)