根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)維保技術(shù)人員可通過(guò)以下幾個(gè)方面來(lái)做好維保工作：

1、熟悉項(xiàng)目環(huán)境，熟知消防設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、具體分布位置，熟悉甲方的管理制度。

2、要有強(qiáng)烈的責(zé)任心，開展任何一項(xiàng)工作或?qū)θ魏蜗涝O(shè)備進(jìn)行維保時(shí)，都要瞻前顧后，要考慮到可能引起的影響。

3、分清維保工作各主要內(nèi)容的主次。

概括起來(lái)可以說(shuō)：故障發(fā)生要及時(shí)處理，檢查測(cè)試要認(rèn)真仔細(xì)、爭(zhēng)取發(fā)現(xiàn)所有故障隱患，清潔潤(rùn)滑周期要保證。

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)保持連續(xù)正常運(yùn)行，不得隨意中斷。注：系統(tǒng)正式啟用后不得因誤報(bào)等原因隨意切斷電源，使系統(tǒng)中斷運(yùn)行。每日應(yīng)檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的功能，并按本規(guī)范附錄F的要求填寫相應(yīng)的記錄。注：本條規(guī)定了每日應(yīng)做的主要工作?；馂?zāi)報(bào)警控制器及相關(guān)設(shè)備，如區(qū)域顯示器、火災(zāi)顯示盤是系統(tǒng)中的核心組成部分，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的工作。因此，必須做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，隨時(shí)處理，以保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。檢查的方法可以根據(jù)報(bào)警控制器的功能特點(diǎn)進(jìn)行。

消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。維保中心應(yīng)依照國(guó)家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，制定消防維保工作計(jì)劃。

消防維保涉及系統(tǒng)

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

1.用專用測(cè)試儀器分期分批次全方面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏；

2.檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；