習(xí)一些基本的驗(yàn)房知識(shí)和竅門(mén)，爭(zhēng)取防患于未然，收房的時(shí)候及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一切整改都是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)！等過(guò)后了，就會(huì)面對(duì)扯皮，親，大部分是自認(rèn)損失的噢?。候?yàn)房有質(zhì)量問(wèn)題需要維修的部分，按照具體位置/面積大小/晚解決時(shí)間等在驗(yàn)房單上填寫(xiě)清楚，物業(yè)和業(yè)主雙方簽字確認(rèn)，一式兩份業(yè)主在房屋交付前，首先要關(guān)注開(kāi)發(fā)商發(fā)布的收房通知，準(zhǔn)備收房所需提供的；然后要仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商必須提供的材料，爭(zhēng)取先驗(yàn)房后收房；后，交付后業(yè)主再對(duì)房屋進(jìn)行綜合驗(yàn)，對(duì)自己的家負(fù)責(zé)。

收房關(guān)鍵的一步就是驗(yàn)房。只有驗(yàn)收合格后，在商品房交接確認(rèn)書(shū)上簽完了，收房才算真正完成才能正式進(jìn)入裝修階段。很多寶寶驗(yàn)房就僅僅是看看地上有沒(méi)有坑；墻上有沒(méi)有洞、開(kāi)沒(méi)開(kāi)裂；光線好不好就完事了，心想反正都是要裝修的。確實(shí)，等到裝修時(shí)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，那些問(wèn)題，裝修也挽救不了。有條件的找專業(yè)的驗(yàn)房師傅，這樣會(huì)比較的把房子的問(wèn)題都找出來(lái)，以方面開(kāi)發(fā)商整改。

驗(yàn)房時(shí)一定書(shū)面記錄相關(guān)問(wèn)題，便于與工程部聯(lián)系整改事項(xiàng)。驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問(wèn)題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。驗(yàn)房切忌著急，多看、多問(wèn)、多記錄。 第三項(xiàng)：驗(yàn)房注意問(wèn)題分述：廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備可安裝性，同時(shí)用上法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。大開(kāi)水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑垃圾堵塞），放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。臥室、客廳通風(fēng)窗戶面積為使用面積的二十分之一，比如室內(nèi)面積30m2,那么開(kāi)啟的窗戶面積應(yīng)有1.5m2；廚房通風(fēng)窗戶面積為使用面積的十分之一，比如廚房室內(nèi)面積10m2,那么開(kāi)啟窗戶面積應(yīng)有1m2。達(dá)不到者不合格（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)“住宅設(shè)計(jì)規(guī)范”）。廚房排煙孔直徑15cm，達(dá)不到時(shí)無(wú)法安裝油煙機(jī)。