管渠的清通 

目前主要包括以下類別方法解決排水管道中的淤積問題：

 1．緩車清通法（亦稱機(jī)械清通法） 

2．高壓水射流清通法（也叫作水力清通法）

 3．水沖刷清通法（亦叫作水力消淤法）

排水管道滲漏檢測 

排水管道滲漏的檢測方法與供水管的撿漏檢測方法大同小異。其中對(duì)排水管道滲漏的主要檢測方法是直接查看法。直接查看法又被稱之為實(shí)地查看法，是從地面上查看管道的漏水跡象，如地面或溝內(nèi)有廢水滲出，檢查井中有水流出，局部地面下沉，局部地面積雪融化，某處花、草、木特別茂盛，晴天地面潮濕較重等情況，能直接確定漏水的地點(diǎn)

決定先做“水管保壓測試”來檢測屋內(nèi)自來水管是否真的是漏水。

先關(guān)掉房屋進(jìn)水管總閥門。接下來關(guān)掉房屋內(nèi)所有水龍頭開關(guān)、所有角閥開關(guān)，并拆掉熱水器的進(jìn)水管（防止打壓時(shí)損壞熱水器）。先拆掉一個(gè)水龍頭進(jìn)行保壓測試，用打壓器打8到10公斤水壓進(jìn)行測試，看是否保壓，結(jié)果保不住壓，初步說明業(yè)主家自來水管有漏水嫌疑。然后繼續(xù)打氣壓測試，測試的結(jié)果同樣掉壓，可以判定該屋自來水管存在漏水現(xiàn)象。

主管道漏水先要排查漏水原因有以下兩種情況：

1、人為損壞，由于高層居民向管道中投放金屬物品或水泥塊等硬物造成的主管道漏水，在找不到肇事住戶的情況下，由該棟使用該管道的全體業(yè)主承擔(dān)維修責(zé)任；

2、由于質(zhì)量、使用過程中正常損壞的，有下水管質(zhì)保單位維修，質(zhì)保期逾期由物業(yè)維修，但費(fèi)用還是要該棟業(yè)主全部承擔(dān)；

一般物業(yè)公司在力所能及的情況下不會(huì)向業(yè)主索取費(fèi)用，除非更換管道需要穿墻破路的大工程。