房地產模型的特點有哪些？

1、房地產模型的建筑布局通常為混合式，住宅小區(qū)絕大多數建筑物為行列式布置，少數為周邊式。

2、地產模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3、房地產沙盤模型通常包含一套日常生活服務設施，包括托幼機構、小學、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4、房地產沙盤的道路往往具有封閉性和獨立性，避免城市干道上的汽車交通進入小區(qū)內。

5、地產沙盤模型的燈光通常采用暖色調加以修飾，以打造“萬家燈火”的溫馨場景。

6、此外，房地產沙盤模型還建有一定的公共綠地，以及公共活動中心、兒童游樂場和老年人活動場所等相結合。

沙盤模型道路的制作

制作沙盤模型中的道路時需要注意比例的大小。在比例很小的規(guī)劃類模型中，道路在模型中的尺寸很小，此時通過顏色和材料區(qū)分出道路的位置即可。

常用的方法是采用與周邊略有顏色差別的彩色紙或薄卡紙，按照道路的圖紙剪裁下來，并粘貼在所需要的位置，或用同色同質的材料，通過細微的高差變化來示意出道路。但對于比例較大的模型來說，這種方法就顯得過于簡陋了。

制作沙盤模型底盤

可以使用適合的板材直接作為底盤。有時根據需要也會在底盤板材的底或各個側邊進行裝飾。底盤的制作厚度、具體形狀、是否需要邊框等都是制作者根據對模型主體或模型場地分析后作出的判斷。模型底盤的本身厚薄、繁簡都是因人而異的。

在比例較大的建筑與環(huán)境藝術模型中，道路在反映出所在位置的同時，還要盡可能地將道路與其他地面的高差、主路與輔路的區(qū)分、道路的轉彎半徑、道路間的隔離帶等都交代清楚。

房地產銷售模型定做底盤常用的材料包括:實木板、細木工板、三合板、航模板。有時，如果模型主體重量較輕，也可以使用較厚的厚紙板或KT板。沙盤模型底盤中還可能使用到的輔助材料包括:透明亞克力板、薄金屬片、反光紙片等。

房地產銷售模型定做制作標簽

以標簽的形式標記出該模型的比例、指北針、項目名稱、制作團隊或作者。有時也可能會有附加的解說詞或關鍵說明詞。需要注意的是，所有出現在模型底盤上的文字或符號都是整個模型中的一部分， 都要考慮到它們的準確性和放置位置所形成的構成美感。