廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富。2018年改造工程在房屋本體修繕和環(huán)境提升方面都制定了標準和改造導則。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；老樓加建電梯“老樓電梯”一鍵申請東城區(qū)住建委相關(guān)負責人告訴記者，由于老舊小區(qū)建成年代較久，情況復(fù)雜，需要具體問題具體分析，而且安裝電梯是一個系統(tǒng)工程，牽扯到水電氣熱等專業(yè)管線的改移。在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對象涵蓋全球500強企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計與施工；7、加固改造方案設(shè)計、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

電梯加裝，報建如何一次通

 致力成為一個加建電梯一站式服務(wù)商及加建電梯綜合方案解決商，把老舊建筑加裝電梯產(chǎn)品做到了標準化設(shè)計、批量化生產(chǎn)、模塊化施工。舊宅加建電梯一站式加鑰匙服務(wù)。

加裝電梯，怎么可以一次成功？

很多時候，我們?nèi)蠼友b電梯，總是會出現(xiàn)各種各樣的問題，導致報建加裝不能通過審批，或者直接帶資料去的時候，就直接被退了回來，規(guī)劃局根本不接受你的報建，那么問題出在哪些環(huán)節(jié)，你又清楚嗎？

1、首先，你要預(yù)約國土規(guī)劃局，在營業(yè)的時間內(nèi)去拿到排隊號，之后拿取2份“廣州市規(guī)劃局力案申請表”

2、一方面，加建人員拿好調(diào)檔成功的地形圖及光盤，以及設(shè)計院所做的設(shè)計圖，每一份文件都需要所有的業(yè)主代表簽上名字以及加業(yè)主，按指紋

3、業(yè)主同意書準備2份，每一份都需要每一位業(yè)主代表簽名，之后按上指紋，授權(quán)委托書和加裝電梯同意書業(yè)主要簽名并且一定要按上指紋

4、業(yè)主身分證和屋產(chǎn)證復(fù)印件每一頁，必須要業(yè)主簽名，只要有一份沒有簽名都是不合格的，而且杜絕復(fù)印簽名

（簡而言之，加建人員做好調(diào)檔設(shè)計相關(guān)事宜，業(yè)主做好調(diào)解簽名按壓指紋等相關(guān)事宜，即可一次報建便可成功）

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富。2015年2月，南京首臺居民聚資加建的電梯在察哈爾路核工桂花園6棟運行。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；沈未來三年改造最后796個老舊小區(qū)有條件可根據(jù)民意裝電梯建停車場屆時，沈陽2381個老舊小區(qū)將實現(xiàn)改造全覆蓋。在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對象涵蓋全球500強企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

男子為方便父母上下樓建觀光電梯 只停1樓7樓

位于廣州白云區(qū)沙太北路以東的麒麟中街57號7層高建筑，外墻上建有一臺觀光電梯，由于地處村內(nèi)的主干道，這座“現(xiàn)代化”的觀光電梯在村內(nèi)格外引人注目。業(yè)主賴先生表示，家里3位老人老的已經(jīng)90歲，裝電梯是為方便老人上下樓?！拔?8歲了，但是這歲數(shù)在我們單元就算個平均值，五樓的老太太今年都93了。昨日，京溪街道辦相關(guān)負責人表示，目前已對該違建電梯進行力案，后續(xù)會依法依規(guī)進行處理。

是3個老人的“生命通道”昨日下午，記者來到白云區(qū)麒麟中街57號建筑樓，只見該建筑樓高7層，其中一樓為商鋪，2至6樓為出租的樓房，7層則是業(yè)主自住的。而在該住宅的外墻上裝有一臺“高大上”的觀光電梯，記者留意到，該建筑一樓的一道鐵門直通電梯門，電梯只停1樓和7樓，有街坊透露說，這臺電梯，只有頂樓的房東可以使用。 　　這臺在城中村中顯得“高大上”的觀光電梯，引來不少村民的非議，陸續(xù)有向廣州市成管部門投訴。 　　帶著疑問，記者敲開了該業(yè)主的家門，通過電梯來到位于7樓房東的家中。房東賴先生坦誠道，電梯確實屬于違建?！把b電梯只是為了老人家方便出行，真遇到事用電梯送去醫(yī)院也方便?！辟囅壬f，電梯只停1樓跟7樓，不是為了房子升值才建的。心聲：安裝電梯盼了很久昨日，業(yè)主代表之一、70多歲的退休老人鄧應(yīng)烈很早就起來了。 　　賴先生父親賴伯介紹說，自己與老伴均已年過七旬，因為以前勞動過于辛苦，年老后常年忍受風視病痛，醫(yī)生多次建議他少走樓梯。而賴先生的外婆更是超過90歲，行走樓梯對于9旬老人來說更是艱難。賴先生說，出于保護3位老人的孝心，自己才花了近40萬建成這臺電梯，而為了不占用地方和美觀，才采用觀光梯玻璃的形式。 　　記者在賴先生提供的一份向村里經(jīng)濟合作社的報告以及合作社的證明中，看到上面詳細說明了他為了家中3名老人才建造電梯，合作社有蓋章證明。 　　賴先生告訴記者，去年4月份他曾到街道辦提出申請要求加建電梯，街道說目前還沒有宅基地申請加裝電梯，無法立項，無奈之下，他只能先將電梯建起，“希望相關(guān)部門能體諒我家的難處，后續(xù)我也會補辦相關(guān)的申報手續(xù)，如果需要罰款我也愿意認罰”。 

街道辦：會依法依規(guī)進行處理 對此，白云區(qū)京溪街道成管執(zhí)隊表示，已收到市民對于麒麟中街57號居民賴某違建設(shè)電梯的投訴。去年7月30日，成管執(zhí)隊已就此事力案，經(jīng)調(diào)查，違建的觀光電梯建基面積4平方米，建筑面積28平方米。成管執(zhí)隊稱已多次到場制止施工，并要求業(yè)主完善手續(xù)后再行施工。去年9月17日，成管執(zhí)隊再次接到投訴，到場制止施工，張貼違建施工人員告知書、查封電箱，并向街道辦事處上報請示及強制拆除方案，待街道安排組織力量對其進行強制拆除。乘客數(shù)量按公式（額定載重量÷75）計算，計算的結(jié)果向下圓整到最近的整數(shù)。 　　京溪街道辦相關(guān)負責人告訴記者，本身加裝電梯這一塊應(yīng)該向規(guī)劃部門去申請，而不是街道辦，“據(jù)我了解，目前規(guī)劃局也僅僅只是同意商品樓加裝電梯的申請，不包括宅基地加裝電梯的申請?！痹撠撠熑吮硎荆壳敖值莱晒軋?zhí)隊已經(jīng)對該違建進行力案，也安排專業(yè)評估公司，對現(xiàn)場進行強拆評估，“正在走流程，后續(xù)將會合法合規(guī)地對該違建進行處理?！?

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富。而對于電梯生產(chǎn)制造，本法再加上國家規(guī)定的強制標準，細化到零件尺寸、功能參數(shù)都有嚴格細致的規(guī)定。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；舊樓加裝電梯如火如荼的在進行著，今天我們就講講舊樓加裝電梯那些功能是必須配的，以免安裝好電梯以后再加配不但更貴而且還麻煩。在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對象涵蓋全球500強企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

長沙市針對給老舊住宅加裝電梯征集“金點子”

16日傍晚，長沙芙蓉區(qū)銀園公寓小區(qū)，該小區(qū)3棟8層(不含負一層)的居民樓本來只有樓梯上下，在經(jīng)過十多年努力后于2015年加裝了電梯。

“上不來也下不去”，伴隨人口老齡化的發(fā)展，長沙市的一批老舊多層住宅使很多老年人以及特殊群體“望樓卻步”。給既有多層住宅加裝電梯不僅是一種剛需，也是享受科技便利化“紅利”的大趨勢?！?樓以下設(shè)有車庫作為墊高層，高達2米多，而住戶所謂的‘1樓’實際上位于2樓，相對影響就小了。長沙市近日發(fā)布通知，針對給老舊住宅加裝電梯征集“金點子”，并將加快推進相關(guān)管理規(guī)定出臺，按要求逐步開展試點、探索模式、全方面推開。

16日下午，長沙市芙蓉區(qū)銀園公寓小區(qū)里，不時有人從樓梯間內(nèi)的一處電梯走出，兩年前，這里的居民還只能靠樓梯上下。

銀園公寓為一個單位宿舍小區(qū)，共有5棟樓，在2015年前，其中2棟為有電梯的高層樓，另3棟為沒有電梯的8層樓。

從2000年起，居住在后3棟樓里的業(yè)主就開始籌劃加裝電梯的事，但遲遲無法落定。經(jīng)歷過漫長的十多年時間，到2015年時，這3棟樓的每個單元均在樓梯間加裝了電梯。

參與過意見征集與協(xié)調(diào)的一位業(yè)主代表介紹，征集全棟每戶業(yè)主同意并協(xié)商好資金是一開始就要處理的難題，就要不要設(shè)置電梯，高層戶主與低層戶主意見也不統(tǒng)一，每戶應(yīng)該出資多少很難達成一致。在終于做好工作開始辦手續(xù)時，程序繁雜也讓他們費了不少勁。對此，人員當場要求施工人員停止施工，暫扣施工人員焊機、電鉆等施工工具。他們安排了一位業(yè)主和一臺車專門跑手續(xù)，前后一年時間才終于把審批辦下來，銀園公寓小區(qū)也成了長沙為數(shù)不多的成功加裝電梯的多層住宅小區(qū)。

這位業(yè)主表示：“我們這個是單位宿舍，平常大家見面的機會比較多，換成商品住宅不一定能很快辦下來?！?

今年1月，在長沙市十五屆人大一次會議上，杜有志提出了《關(guān)于加快推進在老舊小區(qū)加裝電梯的建議》，他認為，老舊小區(qū)加裝電梯存在鄰里意見協(xié)調(diào)難、審批手續(xù)辦理難、費用分攤難等問題。

杜有志提到，在對多個多層住宅小區(qū)的走訪中，他發(fā)現(xiàn)90%以上的三樓和三樓以上的高層業(yè)主都同意加裝電梯，但75%的一、二層低樓層業(yè)主反對加裝電梯，“建議降低業(yè)主同意人數(shù)的門檻，三分之二以上的人數(shù)和面積達到同意就好?！绷硗?，加裝一部電梯的基本費用保守估計在15萬到25萬元，算上后期保養(yǎng)，整個費用在30萬以上，就費用如何分攤業(yè)主意見往往難以一致，“一般樓層越高的業(yè)主對電梯的使用率越高，分攤也應(yīng)該遞增。華僑路街道的五臺花園小區(qū)建于上世紀90年代末，是當年的“豪宅”小區(qū)?！?

由于審批程序繁雜，加裝電梯辦理涉及到規(guī)劃、住建、國土、消防、質(zhì)監(jiān)等十幾個部門，程序“走起來慢也很復(fù)雜”，他建議成立為老舊小區(qū)加裝電梯的專門辦事機構(gòu)，為符合條件的老舊小區(qū)提供審批一站式服務(wù)。

年，杜有志代表的這份建議被列為重點督辦。今年9月的重點督辦會上，領(lǐng)辦人、長沙市副市長廖建華透露，長沙將加快推進相關(guān)管理規(guī)定出臺，并按要求逐步開展試點、探索模式、全方面推開。

針對上述難題，長沙市擬以“三招”排憂解難。首先是優(yōu)化行政審批，由于增設(shè)電梯涉及到多個部門，逐一審批繁瑣復(fù)雜，因此，長沙市政府擬明確優(yōu)化行政審批，使得辦理簡單方便有效，實現(xiàn)真正便民利民惠民;二是“兩金”與補貼，在資金方面，長沙市政府擬規(guī)定增設(shè)電梯的出資人可以申請?zhí)崛∽》糠e金和維修資金用于支付安裝費用，同時，市政府擬拿出部分財政資金用于增設(shè)電梯的后續(xù)管理維護;三是雙重多數(shù)表決，長沙市政府擬規(guī)定增設(shè)電梯應(yīng)當經(jīng)該梯號(幢)房屋專有部分占該梯號(幢)建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主、且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，而無需業(yè)主的一致同意?！背沸^(qū)的熱心阿姨吳林仙專門調(diào)查了小區(qū)住戶的意見，發(fā)現(xiàn)絕大多數(shù)住戶都很支持。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富。電梯使用管理單位應(yīng)將維保工作交予取得資質(zhì)的專業(yè)公司去做，分為半月、季度、半年、年度開展不同程度的維護保養(yǎng)。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；現(xiàn)實中，物業(yè)本身也存在業(yè)務(wù)水平不高、人員流動性較大等問題，其監(jiān)管電梯維保企業(yè)的能力也有限，維保公司能力也參差不齊，導致管理的主體責任難落實。在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對象涵蓋全球500強企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

電梯開裝 一波三折

張海喬的女兒張鶯了解到老樓加裝電梯工程當時正在尋找試點小區(qū)?？紤]到4單元的這些老人們的實際情況，她極力想促成此事。通過張風代表，在了解了加裝電梯的一些具體情況和步驟后，2015年9月，她的父親張海喬動筆寫下了一份加裝申請書。

當時，適用于老樓加裝電梯的依據(jù)，是市住建委、規(guī)劃委等四部門聯(lián)合頒布的《關(guān)于北京市既有多層住宅增設(shè)電梯的若干指導意見》。里面規(guī)定，老樓加裝電梯需要全部業(yè)主同意。

張海喬的老伴王清蓮曾是4單元的樓門長，不過，后來因為腿傷由住5層的居民任偉香老人繼續(xù)擔任?！皟蓪谩睒情T長都對各家的情況比較了解，大伙也都很信任她們，于是，是否同意加裝電梯，兩任樓門長合力進行了征求意見工作。任偉香拿著申請書，挨家挨戶登門拜訪征求大家意見?！崩现芗遗赃叺?棟一單元，全體住戶同意加裝，政府還給予18萬元的補貼，也是看到老周的電梯用得好，義務(wù)宣傳得到位。雖然有兩戶不愿出錢，但是在征求意見時，他們并不反對。

016年，北京市出臺《北京市2016年既有多層住宅增設(shè)電梯試點工作實施方案》，簡化了審批手續(xù)，為增設(shè)電梯“亮起了綠燈”。得益于這一政策，和平里的這部電梯很快完成了審批工作。

“寫信的時候都同意了。沒想到后來在準備施工時又出了一些小情況。”張海喬說，2016年10月大家與電梯投資方和承建方簽訂了工程協(xié)議，簽協(xié)議前，作為牽頭人，張海喬夫婦倆也曾吃不香睡不好。他們在擔心，大家簽了字交了錢，萬一電梯建不起來，錢不就打水漂了？第二個擔心就是，大拆大建后，會不會對樓體結(jié)構(gòu)造成破壞？畢竟他們就是做設(shè)計、做工程的，對于安全性，看得尤其重。彭老師表示，曾有過讓步，但高層住戶急著加裝，完全無視他們的修改意見。

后來，3單元的一位居民也提出質(zhì)疑，雖說電梯并不安裝在3單元，但是4號樓是“L”形的結(jié)構(gòu)，3單元、4單元正處在拐角位置，加裝后，掛式電梯會不會影響3單元一些住戶的采光？”現(xiàn)場棚戶區(qū)改造方面，市發(fā)改委表示，全市累計簽訂改造協(xié)議、搬遷騰退及修繕加固30100戶，比去年同期增長21。為此，電梯設(shè)計師幾次來到現(xiàn)場給居民看方案、解釋方案，終，打消了他們的疑慮。

沒想到，今年一開春，電梯開始進入施工環(huán)節(jié)，還是有人“反悔”了。加裝電梯，要開墻打洞，一位居民怕安裝電梯毀壞樓房結(jié)構(gòu)，于是找到了居委會。居委會尉紅梅多次聯(lián)系這位居民做工作，打消疑慮。電梯開建了，樓門口的改造也影響了一些居民的進出，這個時候，又有人提出異議。自動人行道：帶有循環(huán)運行（板式或帶式）走道，用于水平或傾斜角不大于12度輸送乘客的固定電力驅(qū)動設(shè)備。好在施工工人們都是熱心腸，有老人從門口經(jīng)過，他們就會幫著將老人們送上樓。對于居民，施工隊是有求必應(yīng)，不僅沒有耽誤大伙進出，反而給居民省了不少心力。

張海喬夫婦說，現(xiàn)在政府政策這么好，對老樓加裝電梯又開“綠燈”，又有補貼，大伙兒寬容一點，包容一些，讓工程進展快一些，這樣就能有更多的老人早日方便地上下樓了。