廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計與施工；7、加固改造方案設(shè)計、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)合作。

舊房屋加固改造托梁拔柱技術(shù)不可缺

現(xiàn)在很多的人要對自己的舊房屋進行加固改造，不知道你們是不是已經(jīng)知道了托梁拔柱技術(shù)了呢？要知道改造舊房屋，托梁拔柱技術(shù)是不可缺少的。

什么是托梁拔柱？

托梁拔柱簡單的說就是在不拆或者是少拆出房屋上部結(jié)構(gòu)的情況下，用拆除、更換、接長柱子或者是拆除墻體等手段來達到加固房屋的目的。這種技術(shù)相對之前傳統(tǒng)的大掀蓋技術(shù)來說，改造所需要的時間較短，而且改造的費用較低，對生產(chǎn)和生活的影響也相對較少。當(dāng)然托梁拔柱所要求的技術(shù)水平要比傳統(tǒng)的大掀蓋技術(shù)高很多。在使用這種技術(shù)的時候，要做好房屋周邊的安全措施。

托梁拔柱技術(shù)應(yīng)用范圍

托梁拔柱技術(shù)一般應(yīng)用于需要增大空間或者是改變房屋平面布局的房屋，對房屋起到一個加固的作用?？梢哉f托梁拔柱技術(shù)會使房屋一定范圍內(nèi)的機構(gòu)傳力發(fā)生改變，會大大的增加結(jié)構(gòu)內(nèi)力。

托梁拔柱結(jié)構(gòu)設(shè)計的原理

很多人對這種技術(shù)不是很了解，對結(jié)構(gòu)設(shè)計原理不是很明白。其實使用這種技術(shù)來加固房屋之后，房屋的主要受力全部由新增設(shè)的托架和側(cè)內(nèi)向支撐來承受，它需要進行較大范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)加固處理。

總之，舊房屋加固改造離不開托梁拔柱技術(shù)，這個技術(shù)目前已經(jīng)比較完善，應(yīng)用范圍也越來越廣泛，但是具體的加固方案還是要看具體的工程實際來確定。

       廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富。

建筑物改造工作流程可概括為建筑物改造前檢測鑒定、加固改造設(shè)計、施工與工程效果檢驗。

(1)建筑物現(xiàn)狀鑒定:進行現(xiàn)狀鑒定的目的是為制定加固改造方案，提供技術(shù)依據(jù)，鑒定報告的內(nèi)容一般應(yīng)包括:工程對象受損的范圍、程度;整體建筑技術(shù)狀態(tài);造成結(jié)構(gòu)及結(jié)構(gòu)材料劣化、損壞的主要原因;應(yīng)采取的處理措施或?qū)Σ摺?

(2)加固改造設(shè)計:在現(xiàn)狀鑒定基礎(chǔ)之上，設(shè)計的主要任務(wù)是對建筑物改造功能進行結(jié)構(gòu)計算，制定加固改造方案，繪制加固改造施工圖，設(shè)計過程要充分保證建筑物正常使用情況時的安全使用要求。

(3)加固改造施工:通常加固改造施工是一項性很強的技術(shù)，要求施工單位既要有結(jié)構(gòu)補強，良好的技術(shù)素質(zhì)，又要有工程經(jīng)驗，施工之前還要進行詳細的施工組織設(shè)計，制定完善的施工操作流程。     (4)驗收與工程效果檢驗:加固改造完成之后要按照國家現(xiàn)行規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求進行驗收。

框架結(jié)構(gòu)加固抗震設(shè)計原則措施

框架結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計原則

1.節(jié)點承載力不低于其連接構(gòu)件承載力；

2.多遇時節(jié)點應(yīng)在彈性范圍內(nèi)工作；罕遇時其承載力須確保豎向荷載正常傳遞；

3.梁柱縱筋須在節(jié)點區(qū)內(nèi)可靠錨固；

4.節(jié)點配筋便于施工。

抗震施工措施

1.討論主體結(jié)構(gòu)合理性

復(fù)雜的平面布置會使建筑物出現(xiàn)質(zhì)心與剛心不重合，在作用下結(jié)構(gòu)將會產(chǎn)生較大的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)，從而加劇的破壞作用。建筑抗震設(shè)計與施工時，應(yīng)關(guān)注主體結(jié)構(gòu)的合理性，結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)盡量簡單，且滿足豎向均勻性原則，從而可以有利于降低扭轉(zhuǎn)力、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件能保持穩(wěn)定的工作狀態(tài)、降低材料的耗用。

2.多道抗震防線的結(jié)構(gòu)體系施工

為避免因部分結(jié)構(gòu)或構(gòu)件破壞，而導(dǎo)致整個結(jié)構(gòu)體系喪失抗震能力或?qū)χ亓奢d的承裁能力，應(yīng)設(shè)有多道抗震防線。多道抗震防線在施工時，應(yīng)確保安裝順序及節(jié)點銜接，確保每項抗震技術(shù)均能獨自承受相應(yīng)的破壞，并確保多項技術(shù)能共同作用，增強建筑抗震能力。

加固設(shè)計有哪些問題需要注意？

（1）非置換部分的原構(gòu)件混凝土強度等級，應(yīng)按現(xiàn)場檢測的結(jié)果不應(yīng)低于該混凝土結(jié)構(gòu)建造時規(guī)定的強度等級，否則也應(yīng)予以置換。

（2）置換的混凝土強度等級應(yīng)比原構(gòu)件混凝土提高一級，且不應(yīng)低于C25，但是混凝土等級也不能提高過高，否則會產(chǎn)生“鎖栓效應(yīng)”。而且混凝土所用di強度等級也比增大截面法中的di規(guī)定高了一個強度等級。

（3）置換的長度應(yīng)按缺陷檢測及驗算結(jié)果確定，但兩端應(yīng)分別延伸至少100mm。