廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)合作。

建筑結(jié)構(gòu)加固前如何檢測房屋結(jié)構(gòu)安全性？

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會的進(jìn)步讓人們對建筑的要求逐漸提高，尤其是是對建筑物的安全性和穩(wěn)固性。現(xiàn)在很多樓房需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)加固，這主要就是為了提高建筑結(jié)構(gòu)的安全性，是非常有必要的。要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)加固那么必須要對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，這樣才能夠了解建筑結(jié)構(gòu)是否能夠滿足穩(wěn)固性和安全性的要求。那么到底要如何檢測房屋結(jié)構(gòu)呢？下面幾種方法是的：

一、混凝土檢測法

這是的一種檢測方法了，因?yàn)榛炷潦腔镜慕ㄖ牧希妮^高，所以是得到了普遍的應(yīng)用的，通過檢測混凝土就能夠知道建筑結(jié)構(gòu)的安全性了?？梢圆扇颖緳z測法，觀看它的堅(jiān)硬程度、內(nèi)部密度和外觀質(zhì)量等等?；蛘咭部梢酝ㄟ^超聲波來檢測，觀察建筑結(jié)構(gòu)的抗擊性，從而選擇合適的建筑結(jié)構(gòu)加固方法。

二、鋼筋檢測方法

鋼筋的硬度直接影響建筑結(jié)構(gòu)持久度和安全度，雖然鋼筋的使用不如混凝土有那么大的量，但是它也是建筑結(jié)構(gòu)中不可缺少的材料。鋼筋檢測主要是檢測它的硬度，也可以用超聲波檢測。

三、砌體結(jié)構(gòu)檢測法

主要是針對建筑結(jié)構(gòu)的砌體設(shè)計(jì)出來的一種檢測方法，砌體結(jié)構(gòu)是建筑結(jié)構(gòu)的主要組成部分，通常采取采樣的方法來檢測，比如檢測砌筑砌體強(qiáng)度，了解它的抗震能力等等。

四、建筑結(jié)構(gòu)外部檢測

這種檢測得出的結(jié)論都是比較淺層次的，比如對建筑外觀進(jìn)行觀察，了解它的平整性、傾斜度等等。

建筑加固補(bǔ)強(qiáng)的安全性和合理性

建筑加固補(bǔ)強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)：

1、安全性；建筑加固補(bǔ)強(qiáng)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案規(guī)定更加嚴(yán)苛，安全性能也遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超過原來構(gòu)造的規(guī)定，加固部位的抗壓強(qiáng)度和安全性都超過鄰近構(gòu)造構(gòu)件，加固部位會比更新改造前的承載能力更高。

2、合理性；補(bǔ)強(qiáng)加固的工程施工范疇小，工程施工速度更快、周期時(shí)間短、工程預(yù)算低。另外，建筑物的部分更新改造能夠只對于更新改造部位開展實(shí)際操作，不用對全部建筑物的應(yīng)用導(dǎo)致危害，降低了建筑物停用所產(chǎn)生的損害。建筑加固補(bǔ)強(qiáng)與新創(chuàng)建工程項(xiàng)目對比，具備工程施工便捷，工藝流程簡易，損耗建筑裝飾材料少，節(jié)約人力資源，且加固后不危害構(gòu)造應(yīng)用作用等優(yōu)勢，結(jié)合實(shí)際有較強(qiáng)的適用范圍等。

3、補(bǔ)強(qiáng)加固的多種形式；基礎(chǔ)能夠達(dá)到不一樣建筑構(gòu)造的不一樣規(guī)定。

4、建筑加固補(bǔ)強(qiáng)的原材料多元化；大大的提升了加固替代性、協(xié)調(diào)能力和安全性。

5、空間利用率高；目前的補(bǔ)強(qiáng)加固技術(shù)性能夠達(dá)到建筑構(gòu)造針對室內(nèi)空間的規(guī)定，加固后的構(gòu)造預(yù)制構(gòu)件橫截面仍未提升是多少，降低了室內(nèi)空間的占有。

       廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

高層建筑結(jié)構(gòu)加固的三種方法

建筑加固不能敷衍、盲目，不可以根據(jù)施工人員的主觀判斷便開始加固工作，一定要在人員去現(xiàn)場勘測過后，準(zhǔn)確地找到原因再確定加固方法，后進(jìn)行加固工作。另外，加固時(shí)材料的選取也要作為要點(diǎn)原則之一，充分考慮原材料的取值范圍，盡量與其保持一致，以免破壞建筑的其他結(jié)構(gòu)，在原材料沒有取值范圍時(shí)，要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況嚴(yán)格選材。

一.框架其他結(jié)構(gòu)加固

1、獨(dú)立基礎(chǔ)加固：可部分留用老獨(dú)立基礎(chǔ)，加大長、寬和高度，澆筑加寬部位混凝土墊層，且避免破壞底板鋼筋，然后對原基礎(chǔ)進(jìn)行鋼筋阻銹處理并涂刷新舊混凝土界面劑。

2、樓板部位：在原有樓面板和屋面板粘貼碳布加固，對原樓板底進(jìn)行鋼筋阻銹處理。

3、柱根部位：在柱周植入柱墩主筋并綁扎柱墩鋼筋，此部位新澆筑混凝土?xí)r也應(yīng)涂刷新舊混凝土界面膠。澆筑混凝土后支模、拆模、養(yǎng)護(hù)澆筑混凝土。

4、結(jié)構(gòu)連接：對于原結(jié)構(gòu)梁與新增梁體連接時(shí)，應(yīng)將次梁下部主筋植入原梁體，并補(bǔ)澆混凝土以保證次梁的抗剪強(qiáng)度，隨后進(jìn)行拆模及養(yǎng)護(hù)等工序。

加固過程中容易忽視的問題

隨著時(shí)間的推移，大量既有房屋面臨結(jié)構(gòu)老化、使用功能不能滿足使用需要及抗震性能不符合現(xiàn)時(shí)規(guī)范等涉及到房屋結(jié)構(gòu)安全問題，主要表現(xiàn)在：

1、因后期維護(hù)工作不到位及在自然條件、人為因素、有害介質(zhì)的作用下，房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生各種劣化現(xiàn)象，如產(chǎn)生承載力不足、裂縫、腐蝕、滲漏、結(jié)構(gòu)變形或連接缺陷等。

2、隨著經(jīng)濟(jì)條件的不斷提高，人們的生產(chǎn)、生活、消費(fèi)方式也發(fā)生改變，各種新的功能場所不斷出現(xiàn)，對應(yīng)的各種設(shè)備、實(shí)施不斷增加，房屋原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對樓面荷載的取值已不能反映現(xiàn)今實(shí)際情況。出現(xiàn)了很多超設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)使用的房屋。

3、隨著對破壞機(jī)理的認(rèn)知度提高，抗震規(guī)范在不斷的修訂，抗震標(biāo)準(zhǔn)在不斷提高，從而導(dǎo)致大批房屋已不滿足現(xiàn)時(shí)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。

而現(xiàn)實(shí)生活中，因產(chǎn)權(quán)人或使用人房屋安全知識的欠缺，房屋安全使用意識淡薄的現(xiàn)象廣泛存在。一部分產(chǎn)權(quán)人（特別是單位產(chǎn)權(quán)的）房屋安全意識較強(qiáng)，意識到建造年代較早的房屋在繼續(xù)使用或裝修改造前應(yīng)采取必要的結(jié)構(gòu)加固措施，并委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)，但目前不少設(shè)計(jì)人員普遍對查明房屋現(xiàn)狀情況不清，僅把原設(shè)計(jì)圖紙作為加固設(shè)計(jì)依據(jù)，這樣會造成了事實(shí)上是對圖紙加固，而不是對實(shí)物加固，這樣可能造成加固后并未完全排除房屋安全隱患，或者有的設(shè)計(jì)單位為降低設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，以點(diǎn)蓋面，隨意擴(kuò)大加固范圍，增加工程造價(jià)，造成資源浪費(fèi)。