電梯的采購常識——常用功能的選擇

電梯的采購常識——常用功能的選擇：

拿到每個品牌電梯的樣本或報價，上面都會有洋洋灑灑四五十項功能。當然其中有很多事把非?；镜墓δ軐懮先悢?shù)的，也有一些宣稱是du家功能的噱頭，下面介紹幾種我覺得應該有的功能吧。

（1）：滿載直達、過載保護、過載報警

也就是說，當電梯滿載時，不再停站，直達di一個廳內呼叫站。當電梯超載時，電梯會報警，并且打開電梯門，不再運行。

（2）：反向內指令自動消除功能、誤操作取消

（3）：故障低速自救運行、停電應急照明功能、停電自動平層功能這些跟安全息息相關，建議選擇。

（4）： 殘疾人使用，盲文按鈕

（5）：預開門功能將要到站時預先打開內門，節(jié)約時間。

（6）：轎內照明/通風自動控制功能使用頻率不太高的電梯，建議選配這些功能節(jié)約用電。

（7）：消防員操作功能高層建筑中應至少有一部電梯是消防梯。

（8）：多方通話、視頻電纜預留、電話線預留

 這個也涉及安全，招標環(huán)節(jié)尤其要說明施工界面，電梯廠家負責到什么位置，弱電施工單位負責到什么位置，以免發(fā)生合同糾紛。

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選擇電梯注意事項你知道哪些？

選擇電梯注意事項你知道哪些？：

1、電梯的檔次定位

電梯檔次定位的標準：

a.電梯的生產廠家必須是專業(yè)生產電梯的企業(yè)， 注冊資本不低于10000萬元不能為貼牌企業(yè)。

b.電梯的重要部件要有優(yōu)異的技術，如客梯、觀光電梯的曳引機是永磁同步的，轎箱門機是變頻調壓調速門機并且采用光幕保護。安全鉗、限速器、緩沖器等安全部件必須是專業(yè)生產廠家制造的。

c.建議采用智能或變頻扶梯和無機房或小機房變頻客梯、觀光電梯.

2、決定輸送能力的主要參數(shù)

扶梯：數(shù)量，梯級凈寬，傾角，

電梯：額定荷載，額定速度，大提升高度，數(shù)量，幾層幾站。

3、 需要著重考慮的技術性能——可靠性、先進性與舒適性

所謂可靠性是指電梯系統(tǒng)在規(guī)定的時間內保持規(guī)定功能的能力。我們對電梯可靠性的要求是指在運行時間里故障要盡可能少，并且一旦出現(xiàn)故障要很容易排除，這就要求我們選擇的廠家可信度要高，電梯配置要好，并且建議在本地有專門的維修隊伍。

電梯的先進性主要體現(xiàn)在拖動與控制技術方面，調頻調壓調速技術VVVF是現(xiàn)在各廠家主推的節(jié)能、gao效的拖動技術。微電腦控制系統(tǒng)對電梯實現(xiàn)智能化控制，在使用中故障率低、可靠性高、抗干擾性強舒適感主要指電梯的加速度、振動、噪音、裝潢、照明等指標對人的感官影響。觀光電梯簡介：觀光電梯它具有一個轎廂，運行在至少兩列垂直的剛性導軌之間。噪音主要是曳引機產生的，要選擇噪音小的曳引機.you秀的控制系統(tǒng)可以減少振動，增加舒適感。

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電梯行業(yè)發(fā)展概況

摘要：

我國已經成為名副其實的電梯產銷和保有量di一大國,全球主要的電梯企業(yè)都在中國建立了獨資或合資企業(yè)。在商品房市場方面,隨著2010年下半年開始的房地產調控,該市場的增速有所放緩,但宏觀調控的整體思路為抑制一二線城市商品房投機性需求,而住房改善性需求和三四線城市商品房市場的發(fā)展并不在調控范圍內,因此,在調控后,市場呈現(xiàn)更理性、穩(wěn)健的增長態(tài)勢。從產業(yè)布局看,國內電梯行業(yè)聚集效應明顯,電梯整機及零部件的制造基地主要集中在長三角、珠三角和京津冀地區(qū),目前除了少數(shù)gao端電梯外,其余電梯零部件已經基本實現(xiàn)了國產化。

隨著國民經濟的持續(xù)發(fā)展,我國電梯產銷量保持高速增長態(tài)勢。根據中國電梯協(xié)會統(tǒng)計,我國電梯(不含扶梯)產量從2003 年的7.2 萬臺增長到2012 年的47.2 萬臺,年復合增長率高達23.31%。

目前,盡管我國已成為全球電梯主要的生產基地和消費市場,但我國電梯普及程度與歐美發(fā)達國家水平還有很大差距?！苯K國之泰律師事務所顧莉莉律師告訴記者，“電梯作為建筑物的共有部分，每個業(yè)主對其既享有權利，也需承擔義務，有地下車庫的一樓業(yè)主，不能以不使用電梯為理由，不交納電梯費用。據招商證券研究所數(shù)據顯示,2011年底我國電梯人均保有量約為700 人/臺,接近世界平均水平,但仍遠低于發(fā)達國家100-200 人/臺的水平。

依據保守性原則,按發(fā)達國家電梯人均保有量200 人/臺的低標準計算,我國電梯市場的飽和保有量約為700 萬臺,相比2012 年國內約245 萬臺的電梯保有量(數(shù)據來源:招商證券研究所),我國電梯市場仍將有約450 萬臺的成長空間。建設部在“十一五”科技重點支撐項目中列出專項,對既有建筑的改造進行研究,其中特別對全國既有建筑如何改造加裝電梯設立專門課題進行有關政策、投資、技術、標準、改造方案、需求、審批程序等方面的綜合研究。未來,在商業(yè)地產增長、城市基礎設施建設、保障房建設、舊電梯更新及舊樓改造、出口市場發(fā)展等因素的共同推動下,我國電梯產銷量仍將保持較快增長的態(tài)勢。

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