電梯行業(yè)發(fā)展概況

摘要：

我國(guó)已經(jīng)成為名副其實(shí)的電梯產(chǎn)銷(xiāo)和保有量di一大國(guó),全球主要的電梯企業(yè)都在中國(guó)建立了獨(dú)資或合資企業(yè)?！坝辛穗娞莺?，我既可以到3號(hào)樓二層象棋室下棋，還可以到三層健身按mo室體驗(yàn)按mo，真開(kāi)心。從產(chǎn)業(yè)布局看,國(guó)內(nèi)電梯行業(yè)聚集效應(yīng)明顯,電梯整機(jī)及零部件的制造基地主要集中在長(zhǎng)三角、珠三角和京津冀地區(qū),目前除了少數(shù)gao端電梯外,其余電梯零部件已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)了國(guó)產(chǎn)化。

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展,我國(guó)電梯產(chǎn)銷(xiāo)量保持高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。根據(jù)中國(guó)電梯協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì),我國(guó)電梯(不含扶梯)產(chǎn)量從2003 年的7.2 萬(wàn)臺(tái)增長(zhǎng)到2012 年的47.2 萬(wàn)臺(tái),年復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)23.31%。

目前,盡管我國(guó)已成為全球電梯主要的生產(chǎn)基地和消費(fèi)市場(chǎng),但我國(guó)電梯普及程度與歐美發(fā)達(dá)國(guó)家水平還有很大差距。據(jù)國(guó)家tong計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2011年以及2012年,國(guó)內(nèi)商品房銷(xiāo)售面積分別為10。據(jù)招商證券研究所數(shù)據(jù)顯示,2011年底我國(guó)電梯人均保有量約為700 人/臺(tái),接近世界平均水平,但仍遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家100-200 人/臺(tái)的水平。

依據(jù)保守性原則,按發(fā)達(dá)國(guó)家電梯人均保有量200 人/臺(tái)的低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,我國(guó)電梯市場(chǎng)的飽和保有量約為700 萬(wàn)臺(tái),相比2012 年國(guó)內(nèi)約245 萬(wàn)臺(tái)的電梯保有量(數(shù)據(jù)來(lái)源:招商證券研究所),我國(guó)電梯市場(chǎng)仍將有約450 萬(wàn)臺(tái)的成長(zhǎng)空間。中國(guó)是全球hen大的電梯市場(chǎng)，并形成了全球最強(qiáng)的電梯生產(chǎn)能力。未來(lái),在商業(yè)地產(chǎn)增長(zhǎng)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、保障房建設(shè)、舊電梯更新及舊樓改造、出口市場(chǎng)發(fā)展等因素的共同推動(dòng)下,我國(guó)電梯產(chǎn)銷(xiāo)量仍將保持較快增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

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中國(guó)電梯行業(yè)增長(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)因素分析

（1）商業(yè)地產(chǎn)增長(zhǎng)

我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的增長(zhǎng),主要由商品房市場(chǎng)、辦公樓及商業(yè)營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng)的發(fā)展帶動(dòng)。（4）：殘疾人使用，盲文按鈕（5）：預(yù)開(kāi)門(mén)功能將要到站時(shí)預(yù)先打開(kāi)內(nèi)門(mén)，節(jié)約時(shí)間。在商品房市場(chǎng)方面,隨著2010 年下半年開(kāi)始的房地產(chǎn)調(diào)控,該市場(chǎng)的增速有所放緩,但宏觀調(diào)控的整體思路為抑制一二線城市商品房投機(jī)性需求,而住房改善性需求和三四線城市商品房市場(chǎng)的發(fā)展并不在調(diào)控范圍內(nèi),因此,在調(diào)控后,市場(chǎng)呈現(xiàn)更理性、穩(wěn)健的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。據(jù)國(guó)家tong計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2011 年以及2012 年,國(guó)內(nèi)商品房銷(xiāo)售面積分別為10.94 和11.13 億平方米,分別較上一年增長(zhǎng)4.39%和1.74%,市場(chǎng)增長(zhǎng)的趨勢(shì)未因宏觀調(diào)控受到影響。

在辦公樓及商業(yè)營(yíng)業(yè)用房方面,該市場(chǎng)近年來(lái)呈現(xiàn)出持續(xù)較快增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

據(jù)國(guó)家tong計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2003 年我國(guó)辦公樓及商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資完成額為1,810.69 億元,到2012 年該投資完成額已經(jīng)達(dá)到12,679.00 億元,年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到24.14%。

（2）：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng),推動(dòng)我國(guó)城鎮(zhèn)化率不斷提高。中國(guó)證券報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，隨著2014年樓市下滑及行業(yè)新規(guī)的推出，電梯行業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)格局悄然生變。據(jù)國(guó)家tong計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2012 年我國(guó)城鎮(zhèn)化率為52.57%,較2002 年增加了13.48 個(gè)百分點(diǎn),年均城鎮(zhèn)化率增長(zhǎng)達(dá)1.35%,按照全mian建設(shè)小康社會(huì)的總體目標(biāo),到2020 年我國(guó)城鎮(zhèn)化率將達(dá)到60%。

城鎮(zhèn)化率不斷提高,帶動(dòng)我國(guó)機(jī)場(chǎng)、火車(chē)站、醫(yī)院、體育館等公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模的提高。所以,關(guān)于選擇哪種電梯,需要用在哪方面時(shí),需要與專(zhuān)業(yè)的電梯廠家充分溝通,并且是有資質(zhì)的生產(chǎn)電梯廠家合作,從而也是確了電梯的技?以及電梯的質(zhì)量。在機(jī)場(chǎng)建設(shè)方面,截至2012 年底我國(guó)共有頒證運(yùn)輸機(jī)場(chǎng)183個(gè),根據(jù)《中國(guó)民用航空發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》,至2015 年全國(guó)民用機(jī)場(chǎng)的數(shù)量將超過(guò)230 個(gè);在火車(chē)站建設(shè)方面,受益于鐵路建設(shè)投資增加的影響,至2012年末我國(guó)各類(lèi)客運(yùn)火車(chē)站已超過(guò)1,900 個(gè);在醫(yī)院建設(shè)方面,根據(jù)《2012 年我國(guó)衛(wèi)生和計(jì)劃生育事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示,2012 年我國(guó)公立醫(yī)院數(shù)量為14,170家,其中對(duì)電梯個(gè)性化功能要求較高的三級(jí)醫(yī)院為1,624 家;在體育館建設(shè)方面,截至“十一五”期末我國(guó)各類(lèi)體育場(chǎng)館已超過(guò)100 萬(wàn)個(gè),根據(jù)《體育事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》,至2015 年全國(guó)各類(lèi)體育場(chǎng)館將達(dá)到120 萬(wàn)個(gè)以上。

（3）：保障房建設(shè)

近年來(lái),保障性住房建設(shè)在國(guó)家政策的扶持下快速增長(zhǎng)。建設(shè)部在“十一五”科技重點(diǎn)支撐項(xiàng)目中列出專(zhuān)項(xiàng),對(duì)既有建筑的改造進(jìn)行研究,其中特別對(duì)全國(guó)既有建筑如何改造加裝電梯設(shè)立專(zhuān)門(mén)課題進(jìn)行有關(guān)政策、投資、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、改造方案、需求、審批程序等方面的綜合研究。據(jù)國(guó)家tong計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2011 年我國(guó)保障房基本建成432 萬(wàn)套,新開(kāi)工建設(shè)1,043 萬(wàn)套,2012 年新開(kāi)工781 萬(wàn)套,完工601 萬(wàn)套。根據(jù)國(guó)家“十二五”期間建設(shè)3,600 萬(wàn)套保障房的目標(biāo)計(jì)算,未來(lái)保障房建設(shè)對(duì)電梯需求量將達(dá)到50-60 萬(wàn)套(數(shù)據(jù)來(lái)源:招商證券研究所)。

（4）：舊電梯更新及舊樓改造

在舊電梯更新領(lǐng)域,電梯超過(guò)規(guī)定使用年限仍wei章運(yùn)行,將帶來(lái)電梯安全方面的重大隱患。根據(jù)國(guó)家“十二五”期間建設(shè)3,600萬(wàn)套保障房的目標(biāo)計(jì)算,未來(lái)保障房建設(shè)對(duì)電梯需求量將達(dá)到50-60萬(wàn)套(數(shù)據(jù)來(lái)源:招商證券研究所)。根據(jù)guo wu院公布的《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定,“特種設(shè)備存在嚴(yán)重事故隱患,無(wú)改造、維修價(jià)值,或者超過(guò)安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定使用年限,特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以報(bào)廢”。根據(jù)中國(guó)電梯協(xié)會(huì)、《全國(guó)電梯行業(yè)商務(wù)年鑒》數(shù)據(jù)以及電梯15 年強(qiáng)制報(bào)廢的行業(yè)規(guī)定計(jì)算,2013-2015 年我國(guó)電梯更新量將分別為30,200 臺(tái)、32,500 臺(tái)和37,500 臺(tái)。

在舊樓改造領(lǐng)域,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平提高和人口的老齡化,在既有建筑中加裝電梯的需求已經(jīng)引起政府部門(mén)的重視。”“誰(shuí)用誰(shuí)交，不用就不交”家住城西清水灣小區(qū)的趙女士說(shuō)：“我住在2樓，個(gè)人覺(jué)得不應(yīng)該交納，誰(shuí)使用，誰(shuí)付費(fèi)，這樣才公平，1樓和2樓住戶平時(shí)很少使用電梯，也不會(huì)造成電梯破損，怎么就要付費(fèi)呢。建設(shè)部在“十一五”科技重點(diǎn)支撐項(xiàng)目中列出專(zhuān)項(xiàng),對(duì)既有建筑的改造進(jìn)行研究,其中特別對(duì)全國(guó)既有建筑如何改造加裝電梯設(shè)立專(zhuān)門(mén)課題進(jìn)行有關(guān)政策、投資、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、改造方案、需求、審批程序等方面的綜合研究。目前,舊樓加裝電梯已經(jīng)在北京等地進(jìn)行試點(diǎn)并將逐步在全國(guó)普及,據(jù)招商證券研究所預(yù)測(cè),目前僅上海便有20 余萬(wàn)棟既有建筑需要加裝電梯,而廣東省有加裝電梯需求的建筑則約有18 萬(wàn)棟。

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別墅電梯使用中的注意事項(xiàng)

別墅電梯使用中的注意事項(xiàng)：

一、不要扒門(mén),這點(diǎn)很重要但是在往有很多人都做不到這點(diǎn),就拿公眾電梯來(lái)說(shuō),尤元其是在趕時(shí)間的時(shí)候,很多人為了趕電梯,在電梯門(mén)關(guān)上的時(shí)

候特別喜歡門(mén)],其實(shí)這樣很危險(xiǎn),很容易造成電梯事故,使用座椅電梯也一樣,不論是進(jìn)門(mén)還是出去時(shí),都能不能出現(xiàn)門(mén)現(xiàn)象,除了造成機(jī)器損仿,

更是加大了安全隱患出現(xiàn)的概。

二、如果在乘坐電梯運(yùn)到故被困在里面時(shí),一定不要惴長(zhǎng),因?yàn)閯e墅電梯在運(yùn)行過(guò)程中也是會(huì)出現(xiàn)被困故障的,這時(shí)侯要做的一件事就是冷靜

然后自救

一般安裝座椅電梯都會(huì)設(shè)置被因自救方法,有專(zhuān)門(mén)開(kāi)關(guān)會(huì)將電梯送到底層然后幫助被國(guó)人員,若是你安裝的座椅電梯沒(méi)有自救功能成者不知道使用

方法,那么就會(huì)安裝廠家打電話,家用的電梯中會(huì)有一個(gè)電話機(jī),直接連接到商家,尋求支援。

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