質(zhì)保期內(nèi)電梯壞了，誰付維修費？

質(zhì)保期內(nèi)電梯壞了，誰付維修費？

解答：因使用原因或自然災害等不可抗拒的因素造成電梯損害，不屬于電梯本身質(zhì)量問題的，由電梯使用單位負責。電梯本身出現(xiàn)質(zhì)量問題或者是主要部件非不當使用損壞的，由電梯的生產(chǎn)廠家負責。

福建泉州泉冠電梯有限公司主營電梯銷售、安裝、保養(yǎng)、維修服務。公司產(chǎn)品以高技術、高可靠、高節(jié)能環(huán)保的小機房乘客電梯，無機房客梯、觀光電梯、病床電梯、載貨電梯、自動扶梯、自動人行道為主導產(chǎn)品。

個人造成電梯問題，維修費用誰出？

　　解答：家住北郊的周先生近忙著裝修新房，在裝運瓷磚時為了方便搬運，就用碎片瓷磚放在電梯的轎門處，防止電梯門關上，可是想不到電梯門正好帶著碎片瓷磚向上走。瓷磚碎片導致電梯部件損壞。電梯本身出現(xiàn)質(zhì)量問題或者是主要部件非不當使用損壞的，由電梯的生產(chǎn)廠家負責。周先生認為自己是業(yè)主，已經(jīng)給物業(yè)交過錢了，這筆維修費應該由物業(yè)來承擔，而物業(yè)卻表示這是業(yè)主個人行為造成的，物業(yè)不承擔這部分維修費。

　　業(yè)主將電梯的管理權(quán)委托給物業(yè)，并交納了相應的費用，物業(yè)公司承擔的是電梯的日常維護保養(yǎng)，以及電梯正常損壞的維修費用。在這個案例中，電梯轎門的損壞完全是因為個人的不當使用造成的，屬于人為損壞，電梯的維修費用應該由業(yè)主個人來負責。

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家用電梯和客梯的區(qū)別

近年來,隨著中國別墅地產(chǎn)項目的日趨增多,消者對于別墅電梯或者是“家用電梯“的認識和和需求不斷強化,越來越多的開發(fā)商和別墅業(yè)主意識到電梯對于別墅來說已是個必備的家用設備,無梯不成墅'的觀念正在形成。

那么別墅電梯,究竟是什么樣的呢?和平常大家看到的商用客梯又有何區(qū)別？

從轎廂裝潢與家居裝逋匹酉配的角度來說：

首先,別墅電梯的轎廂可以選用家裝料對轎廂進行二次裝潢,使內(nèi)飾裝潢與家居裝潢風格一致。再則,相較于商用客梯,家用電梯與家居風格更匹配,更具觀賞性、舒適感。

而商用客梯的轎廂裝潢的材枓以不銹鋼為主,與居家風格難以匹配,顯得格格不入。電梯的轎門和廳門都為不銹鋼,與居家的風格相去甚遠,恐怕很難體現(xiàn)出個性化設計。

從空間結(jié)構(gòu)角度來說：

采用的成熟的客梯龍門架構(gòu),井道采用無機房布置,副導軌采用實心T75導軌、主機放置在副軌頁端,對土建要求十分靈活,因此,所需的土建材料費用比較低。三、電梯在正常運行時，千萬不要去按應急按鈕，否則會給您帶來不必要的麻煩。頂層高度只要大于2600mnm(鋼帶結(jié)構(gòu))即可安裝,安裝時無需額外加高房頂，底坑也只需大于300mm。

商用客梯使用的是雙側(cè)導軌結(jié)構(gòu),需全混凝土井道或混凝土圏梁，對土建要求高,所以需要較高的土建材料費用。首Ci撥款按照施工單位編制工程預算金額的30%比例撥付，工程竣工后，將以第三方審價機構(gòu)審定的工程結(jié)算金額撥付剩余款項。由于頂層高度需3800-4500mm,如果您要在自己家安裝商用電梯的話,必須加高房頂,底坑一般為1300-1600mm,故大多需做防水處理

電梯故障的排除思路和方法

斷路法：

控制電路還可能出現(xiàn)一些特殊故障，如電梯在沒有內(nèi)選或外呼指示時就停層等。這說明電路中某些觸點被短接了，查找這類故障的辦法是斷路法，就是把懷疑產(chǎn)生故障的觸點斷開，如果故障消失了，說明判斷正確。斷路法主要用于“與”邏輯關系的故障點。

替代法：

根據(jù)上述方法，發(fā)現(xiàn)故障出于某點或某塊電路板，此時可把認為有問題的元件或電路板取下，用新的或確認無故障的元件或電路板代替，如果故障消失則認為判斷正確。在《特種設備安全監(jiān)察條例》中，國家對電梯維護保養(yǎng)有明文規(guī)定，每15日應對電梯進行一次維護保養(yǎng)，如果維護保養(yǎng)不當或不到位，市質(zhì)jian局如在日常監(jiān)督管理中發(fā)現(xiàn)，會對維護保養(yǎng)單位做出相應的處理。反之則需要繼續(xù)查找，往往維修人員對易損的元器件或重要的電子板都備有備用件，一旦有故障馬上換上一塊就解決了問題，故障件帶回來再慢慢查找修復，這也是一種快速排故方法。