交通事故傷殘?jiān)u定標(biāo)準(zhǔn)：2016年4月18日，司法聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于發(fā)布<人體損傷致殘程度分級(jí)>的公告》，自2017年1月1日起《人體損傷致殘程度分級(jí)》實(shí)施，鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人進(jìn)行人體損傷致殘鑒定統(tǒng)一適用《人體損傷致殘程度分級(jí)》。認(rèn)證中心除收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理外，出具的鑒定結(jié)論書(shū)亦粗制濫造，一般是寥寥二三頁(yè)，很少列明鑒定方法、鑒定過(guò)程，更無(wú)詳細(xì)的檢材資料和照片。但是在實(shí)踐中，交通事故致人傷殘的，從什么時(shí)候開(kāi)始適用《人體損傷致殘程度分級(jí)》進(jìn)行鑒定存在不同的認(rèn)識(shí)。本文擬對(duì)《人體損傷致殘程度分級(jí)》與2002年《道路交通事故受傷人員傷殘?jiān)u定》的銜接問(wèn)題進(jìn)行研究，與大家商榷。

影響二手車(chē)評(píng)估價(jià)格的因素

影響二手車(chē)評(píng)估價(jià)格的因素

1、車(chē)輛品牌知明度

品牌知明度是影響二手車(chē)評(píng)估價(jià)格的直接因素之一，車(chē)輛品牌市場(chǎng)占有率越高，保有量大，相對(duì)而言車(chē)輛保值率較高，二手車(chē)價(jià)格就會(huì)高。相反，車(chē)輛品牌市場(chǎng)占有率較低，二手車(chē)價(jià)格浮動(dòng)就會(huì)較大，保值率就較差，二手車(chē)價(jià)格也會(huì)較低。

2、行駛里程

行駛里程是二手車(chē)評(píng)估價(jià)格的重要因素。同樣年份及同樣品牌的車(chē)型，如果行駛里程差異太大的話，就會(huì)直接影響二手車(chē)評(píng)估價(jià)格。

3、車(chē)輛使用年限

使用年限也是二手車(chē)評(píng)估價(jià)格的重要因素，價(jià)格評(píng)估的方法之一。在車(chē)輛價(jià)格評(píng)估的時(shí)候，它具有重要的參考意義。但在相對(duì)的年限內(nèi)比如8年和9年車(chē)齡的車(chē)，對(duì)二手車(chē)評(píng)估價(jià)格的影響相對(duì)就不會(huì)有太大波動(dòng)。

房產(chǎn)評(píng)估價(jià)由什么因素決定

房產(chǎn)評(píng)估是指房屋的所有權(quán)人和相關(guān)人員，為了特定目的，請(qǐng)求評(píng)估人員對(duì)的實(shí)際情況，包括以下因素:面積、樓層、朝向、裝修狀況等等，價(jià)格進(jìn)行合理的評(píng)定。并計(jì)算出該房屋的相對(duì)科學(xué)合理的相對(duì)市場(chǎng)參考價(jià)。而房屋評(píng)估費(fèi)則是指在評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。

房產(chǎn)評(píng)估價(jià)又是有什么因素來(lái)決定的呢？

1、房齡

房屋都是有房齡的，一般來(lái)說(shuō)，二手房都是經(jīng)過(guò)了一段時(shí)間的使用之后才出售的，所以在估值時(shí)就需要考慮到房屋的使用時(shí)間。使用時(shí)間長(zhǎng)的房屋，價(jià)格自然就低一些，使用時(shí)間短的房屋，價(jià)格相對(duì)就高一些，合理的算法是每年折舊2％。

2、小區(qū)周邊的環(huán)境

小區(qū)周邊的環(huán)境包括了交通如何，生活配套如何，如果售房者所出售的房產(chǎn)周邊環(huán)境十分優(yōu)良，那么就會(huì)比較容易得到購(gòu)房者的心理認(rèn)可，不錯(cuò)的周邊環(huán)境會(huì)為房產(chǎn)每平米加價(jià)2％至5％左右，反之也是如此。

3、初次購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格

房屋的價(jià)格一般是隨著時(shí)間的推移，在初次購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格上上升或者下降，所以在進(jìn)行的房屋估值時(shí)，需要用初次購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格加以參考。并且，還要考慮當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)的整體提高價(jià)格或是貶值幅度，不背離正常的價(jià)格規(guī)律。

4、地段

大家都知道地段對(duì)房子的價(jià)格影響是非常大的，地段好的房子相對(duì)于地段不好的房子來(lái)說(shuō)，價(jià)格就會(huì)偏高，這點(diǎn)是顯而易見(jiàn)的。尤其是當(dāng)該地段已經(jīng)全部開(kāi)發(fā)完畢，不再有新項(xiàng)目產(chǎn)生的情況下，房產(chǎn)地段本身的少有性就會(huì)帶來(lái)不可估量的價(jià)值空間。

5、小區(qū)的配套設(shè)施

小區(qū)的周邊配套設(shè)施是影響房屋價(jià)格的重要因素，小區(qū)如果是學(xué)區(qū)房，加上周邊有大型的醫(yī)院、商場(chǎng)、交通，這樣一定會(huì)為你的房產(chǎn)價(jià)值加分。