消防維保定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整風機皮帶松緊度等。自動噴水滅火系統(tǒng)檢查試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）；檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等；檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；

室內(nèi)消防栓系統(tǒng)

1.檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設計或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；

2.檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；

3.檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；

4.檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

5.定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規(guī)范或設計要求；

6.定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

1.運用專用型測試儀器對所安裝的所有探測儀和手動式警報系統(tǒng)試驗少1次。2.全自動和手動式開啟排煙防火閥，關(guān)掉電動防火閥和空調(diào)機組。3.對所有電動防火門、防火卷簾門的試驗少1次。4.強制性斷開非消防報警系統(tǒng)作用試驗。5.對別的相關(guān)的消防安全操縱設備開展作用試驗。注：此條是對每一年應做的查驗作了實際要求。在其中對危害工程建筑內(nèi)別的系統(tǒng)軟件應用的新項目在具體步驟時，應做好妥當分配，避免導致出現(xiàn)意外損害。