陽光房的屬于違建嗎？

陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬于違建，要是搭建在私有部分不影響他人。期望大家在選購陽光房時多一份細心，少一份浮躁，不要錯過細節(jié)疑問。不影響市容是可以的！物權法新解釋2016年3月1日開始生效，主要是來區(qū)分公共和私有部分的詳細解釋對業(yè)主權利做出明確解答，可以獨立使用，建筑部分可以明顯區(qū)分的車位以及露臺屬于私有部分，業(yè)主有收益權和處置權，陽光房建在私有部分的露臺，不影響他人不影響市容安全堅固是可以的。

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頂樓的露臺，可以自己搭建陽光房嗎？有啥規(guī)定

頂樓的露臺，原則上，未經(jīng)審批同意的，不可以擅自搭建陽光房。

法條鏈接：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法實施細則》

1、第六十四條　未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者不合法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。不銹鋼相對應用比較廣泛，不銹鋼陽光房的關鍵在于型材結構的防銹工藝處理。

2、第六十六條　建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

(一)未經(jīng)批準進行臨時建設的;

(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設的;

(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

希望能回答了你的問題！

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陽光房頂用什么材料好

陽光房主框架主要分兩種材質(zhì)，一個碳鋼鋼管一個鋁合金管。您不用擔心夏天陽光房內(nèi)溫度過高，冬天房內(nèi)寒冷的問題，保暖建筑膜擁有一整套解決陽光房內(nèi)夏天溫度過高或冬天溫度過低的方案，可以使陽光房內(nèi)部溫度恢復到正常溫度。立面的門窗一般都用隔熱斷橋鋁門窗。陽光房的主體結構承受著da的力量支撐，所以，主體結構材料不容忽視。大家可以安裝個陽光房電動天窗，一般而言，陽光房的主體結構，都應該選擇方鋼作為承重主體材料。中小型的陽光房，基本的四周立柱是必須的，加上頂面承托彩鋼板或者鋼化玻璃的橫梁、縱梁，組合成一個網(wǎng)狀結構，這樣的陽光房材料，就非常的牢固、安全。

鋼化玻璃和彩鋼板在家庭陽光房的使用中也是各有優(yōu)缺點；鋼化玻璃采光效果比較好，但夏天房內(nèi)溫度比較高，冬天又比較冷，時間長了還比較顯贓，所

以一般也不怎么推薦；彩鋼板因為保溫效果好，強度高等優(yōu)點在北方比較吃香，但對于面積較大的陽光房采光新能差，所以大家還是根據(jù)需要來選擇；后，四

周的材料使用，可以選擇塑鋼門窗型材、斷橋鋁門窗型材或者彩鋼墻板。四周的玻璃可以選用普通的，

配合塑鋼型材或者斷橋鋁型材作為骨架，跨度大于3米的，可以適當添加鋼管作為立柱支撐，表面噴氟碳漆，結構穩(wěn)定性比鋁合金好。一定要記?。阂_能夠讓外面的空氣流過陽光房的窗戶，里面要能換氣。

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