截止到2018年，14個(gè)主要城市的舊樓加裝電梯完成情況

廣東省嘉鍵電梯關(guān)鍵商品有： 鋼架結(jié)構(gòu)井道旅游觀光電梯、鋼筋混凝土井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅房電梯等改裝電梯一條龍服務(wù)（當(dāng)場(chǎng)勘察、出示計(jì)劃方案和價(jià)格、簽合同、設(shè)計(jì)方案和整體規(guī)劃報(bào)備建設(shè)、井道工程施工、電梯安裝、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯特種設(shè)備安全工程驗(yàn)收、交貨小區(qū)業(yè)主應(yīng)用、幫助申請(qǐng)辦理國(guó)家補(bǔ)貼) 甲等、特等、電梯安裝、電梯設(shè)備維護(hù)。正是在大家的共同努力下，電梯運(yùn)行近一年，沒(méi)有出現(xiàn)任何運(yùn)行故障，就連上門(mén)進(jìn)行電梯保養(yǎng)工作的工作人員也表示，“從來(lái)沒(méi)有遇到一臺(tái)居民樓電梯能夠保養(yǎng)得這么整潔。 根據(jù)技術(shù)性與管理方法，以品質(zhì)謀發(fā)展，以服務(wù)項(xiàng)目求發(fā)展趨勢(shì)，安全性和品質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，為眾多客戶出示技術(shù)專業(yè)的舊樓加裝電梯服務(wù)項(xiàng)目是大家始終的追求。 2018年是刮起全國(guó)舊樓加裝電梯風(fēng)潮，也是全國(guó)舊樓加裝電梯年間，這一年老樓改裝寫(xiě)進(jìn)了政府報(bào)告，全國(guó)絕大多數(shù)省頒布了舊樓加裝電梯現(xiàn)行政策引導(dǎo)，詳盡強(qiáng)調(diào)了舊樓加裝電梯的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，更有地區(qū)精減了舊樓加裝電梯的程序流程，頒布了舊樓加裝電梯的補(bǔ)助對(duì)策，有的省市出現(xiàn)了舊樓加裝電梯服務(wù)站，一系列的對(duì)策推動(dòng)了舊樓加裝電梯的進(jìn)行。

電梯是怎么運(yùn)行起來(lái)的？

    電梯有一個(gè)轎廂和一個(gè)對(duì)重，通過(guò)鋼絲繩將它們連接起來(lái)，鋼絲繩通過(guò)驅(qū)動(dòng)裝置（曳引機(jī)）的曳引帶動(dòng)，使電梯轎廂和對(duì)重在電梯內(nèi)導(dǎo)軌上做上下運(yùn)動(dòng)。

固定在轎廂上的導(dǎo)靴可以沿著安裝在建筑物井道墻體上的固定導(dǎo)軌往復(fù)升降運(yùn)動(dòng)，防止轎廂在運(yùn)行中偏斜或擺動(dòng)。每一臺(tái)成功落地的電梯背后，都有一個(gè)居民自發(fā)成立的加裝電梯工作組，主導(dǎo)完成征詢、協(xié)調(diào)居民矛盾、聽(tīng)取居民對(duì)電梯設(shè)計(jì)方案的意見(jiàn)、跑審批手續(xù)，甚至是投入使用后的日常保養(yǎng)等工作。常閉塊式制動(dòng)器在電動(dòng)機(jī)工作時(shí)松閘，使電梯運(yùn)轉(zhuǎn)，在失電情況下制動(dòng)，使轎廂停止升降，并在層站上維持其靜止?fàn)顟B(tài)，供人員和貨物出入。轎廂是運(yùn)載乘客或其他載荷的箱體部件，對(duì)重用來(lái)平衡轎廂載荷、減少電動(dòng)機(jī)功率。補(bǔ)償裝置用來(lái)補(bǔ)償曳引繩運(yùn)動(dòng)中的張力和重量變化，使曳引電動(dòng)機(jī)負(fù)載穩(wěn)定，轎廂得以準(zhǔn)確?？俊ｋ姎庀到y(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)電梯運(yùn)動(dòng)的控制，同時(shí)完成選層、平層、測(cè)速、照明工作。指示呼叫系統(tǒng)隨時(shí)顯示轎廂的運(yùn)動(dòng)方向和所在樓層位置。安全裝置保證電梯運(yùn)行安全。

一是在自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織開(kāi)展調(diào)研的居住小區(qū)中，選取部分條件成熟的項(xiàng)目列為試點(diǎn)項(xiàng)目；二是由各城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)在本轄區(qū)范圍內(nèi)推薦1—2個(gè)居住小區(qū)作為試點(diǎn)項(xiàng)目。如果電梯鋼結(jié)構(gòu)井道對(duì)重裝置裝有安全鉗時(shí)，則根據(jù)需要，井道的寬度和深度尺寸允許適當(dāng)增加。

       符合試點(diǎn)項(xiàng)目的住宅，為在國(guó)有土地上依法建成并投入使用的4層以上（含4層，不含地下室），9層以下（含9層）的無(wú)電梯住宅。而自建房、別墅、C或D級(jí)危房、已列入房屋征收范圍和計(jì)劃、已列入危舊房改造的住宅，不在范圍之內(nèi)。申請(qǐng)加裝電梯的小區(qū)，還需征得至少三分之二以上的業(yè)主同意。

      根據(jù)《征求意見(jiàn)稿》，既有住宅加裝電梯所需的建設(shè)、運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等資金主要以業(yè)主自籌為主，財(cái)政補(bǔ)貼為輔。兼顧費(fèi)用與采光化解鄰里內(nèi)部矛盾記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，老舊小區(qū)加裝電梯的阻力多來(lái)自低層住戶。其中，業(yè)主自籌部分按照“誰(shuí)受益，誰(shuí)出資”以及樓層受益大小等原則協(xié)商費(fèi)用分?jǐn)偙壤?，由相關(guān)業(yè)主共同出資，業(yè)主可以按規(guī)定提取住宅專項(xiàng)維修、住房、房改售房款等。

記者還從現(xiàn)場(chǎng)了解到，有不少業(yè)主前來(lái)咨詢工作人員關(guān)于電梯加裝的相關(guān)問(wèn)題，主要集中圍繞每棟樓層原有的電梯井空間被私人占用以及電梯加裝每層住戶分?jǐn)偟馁M(fèi)用這兩方面。隨著城市建設(shè)越來(lái)越好，現(xiàn)在很多新小區(qū)不論高層、小高層，都配備著電梯，出行十分方便，可是與之相比，老舊小區(qū)的配套設(shè)施就有些相形見(jiàn)絀了，所以近些年，對(duì)于老舊小區(qū)安裝電梯的呼聲越來(lái)越高，大家都在探討：可不可以裝，怎么去裝。業(yè)主王阿姨表示，“我雖然住在二樓，但加裝電梯我舉雙手贊成，畢竟裝成電梯后，小區(qū)的樓價(jià)有一定的升值空間。反倒是電梯安裝費(fèi)用以及日后維護(hù)支出方面，我比較反對(duì)平攤，住在七樓的業(yè)主出的錢(qián)應(yīng)該更多一點(diǎn)，畢竟加裝電梯后，天臺(tái)的空間完全是方便了他們?！?

就業(yè)主反饋的主要幾類問(wèn)題，大石街道辦和番禺區(qū)住建局加梯辦表示，將會(huì)繼續(xù)對(duì)小區(qū)的住戶做好相關(guān)宣傳工作，以及聯(lián)系小區(qū)物業(yè)對(duì)私人占用符合加裝電梯的公共空間進(jìn)行清理，盡快使小區(qū)落實(shí)電梯加裝。