倉庫租賃也能反映當前倉儲行業(yè)現(xiàn)狀

1、倉庫布局問題

倉庫成本高，土地成本，使用成本等等都附加在倉庫本身，那么也會影響倉庫的布局問題，這也是大家反應布局不合理的原因所在。

2、倉庫設施發(fā)展

不同地區(qū)或者是投資方的資金也決定了倉庫設施的發(fā)展狀況，目前會發(fā)現(xiàn)倉庫設備和技術發(fā)展不平衡，面對增長的倉儲需求，高標準的物流設備也比較稀缺。

3、倉庫規(guī)模小和管理人才少

由于這幾年倉庫行業(yè)井噴式發(fā)展，在此行情下就顯現(xiàn)出一些問題了，比如倉庫規(guī)模還是偏小，并且缺少管理人才，需求和實際不匹配，所以未來的發(fā)展趨勢也包含這一方面。

倉庫租賃的稅費怎么算

倉庫租賃屬于不動產租賃的一種，從今年5月1日起，新的增值稅稅率、征收率已經(jīng)開始實行。雖然說不管是稅率還是發(fā)f票的問題，都是財務才需要注意的，但是對于倉庫租賃者來說，對稅費有一個明確的認識，可以避免出現(xiàn)不必要的損失。

由于倉庫租賃本身就屬于經(jīng)濟活動，所以是必須也是一定會有稅費的。雖然說倉庫所有方才是需要繳納稅費的，但是實際操作中，倉庫所有者常常以租金、物業(yè)費等形式，讓租戶也共同承擔了稅費。

倉庫租賃稅都包含哪些

一般納稅人按照租金收入交納10%的倉庫租賃稅， 6%的倉儲服務費。小規(guī)模納稅人按照租金收入交納3%的增值稅。除此以外，還有其他稅需要注意一下：

1、城市建設維護稅：以繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的） ，稅率為5%；所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1%.

2、印花稅：于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

3、土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）