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從廣義上講，為了建設(shè)一個新項(xiàng)目或者收購一個現(xiàn)有項(xiàng)目，或者對已有項(xiàng)目進(jìn)行債務(wù)重組所進(jìn)行的一切融資活動都可以被稱為項(xiàng)目融資。從狹義上講，項(xiàng)目融資(project finance)是指以項(xiàng)目的資產(chǎn)、預(yù)期收益或權(quán)益作抵一押取得的一種無追索權(quán)或有限追索權(quán)的融資或貸一款活動。我們一般提到的項(xiàng)目融資僅指狹義上的概念。稅務(wù)審計(jì)

什么樣的項(xiàng)目可以進(jìn)行融資呢?當(dāng)今的項(xiàng)目融資主要集中在大規(guī)模的基本建設(shè)項(xiàng)目, 如發(fā)電站、道路、鐵路和機(jī)場。尤其是在東南亞這樣的新興工業(yè)化國家。這些項(xiàng)目經(jīng)常采用，即建設(shè)、營運(yùn)、轉(zhuǎn)讓)結(jié)構(gòu), 因此, 準(zhǔn)確評估遠(yuǎn)期的政治風(fēng)險(xiǎn)就顯得特別重要。項(xiàng)目融資被用于包括油氣田等自然資源開發(fā)項(xiàng)目、豪華飯店的建設(shè)以及大型農(nóng)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目等廣泛的領(lǐng)域。只要符合以下條件什么樣的項(xiàng)目可以進(jìn)行融資將不在是問題。稅務(wù)審計(jì)

項(xiàng)目融資的申請條件

1、項(xiàng)目本身已經(jīng)經(jīng)過政府部門批準(zhǔn)立項(xiàng)。

2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目設(shè)計(jì)預(yù)算已經(jīng)政府有關(guān)部門審查批準(zhǔn)。

3、引進(jìn)國外技術(shù)、設(shè)備、專利等已經(jīng)政府經(jīng)貿(mào)部門批準(zhǔn)，并辦妥了相關(guān)手續(xù)。

4、項(xiàng)目產(chǎn)品的技術(shù)、設(shè)備先進(jìn)適用，配套完整，有明確的技術(shù)保證。

5、項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模合理。稅務(wù)審計(jì)

6、項(xiàng)目產(chǎn)品經(jīng)預(yù)測有良好的市場前景和發(fā)展?jié)摿Γ芰^強(qiáng)。

7、項(xiàng)目投資的成本以及各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)測較為合理。

8、項(xiàng)目生產(chǎn)所需的原材料有穩(wěn)定的來源，并已經(jīng)簽訂供貨合同或意向書。

9、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)用地已經(jīng)落實(shí)。

10、項(xiàng)目建設(shè)以及生產(chǎn)所需的水、電、通訊等配套設(shè)施已經(jīng)落實(shí)。

11、項(xiàng)目有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

12、其它與項(xiàng)目有關(guān)的建設(shè)條件已經(jīng)落實(shí)。

以上什么樣的項(xiàng)目可以進(jìn)行融資文章資料由尚普咨詢提供，更多相關(guān)信息請?jiān)L問尚普咨詢網(wǎng)站。

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貸一款、信托、基一金多渠道未讓開發(fā)商無憂融資目前，除銀行貸一款外，還有信托、基一金等多種渠道供選擇。而究竟選擇哪種融資方式，從來就沒有標(biāo)準(zhǔn)答案和絕一對的優(yōu)劣之分，關(guān)鍵是當(dāng)下的房地產(chǎn)商適合哪種融資方式及其規(guī)則。那么中國房地產(chǎn)無憂融資問題到底出在了哪里呢?稅務(wù)審計(jì)

融資瓶頸從何而來

沒有資金就沒有房地產(chǎn)。銀行貸一款仍是房地產(chǎn)無憂融資的重要渠道，而銀行放貸的謹(jǐn)慎態(tài)度，在一定程度上造成了房地產(chǎn)無憂融資的瓶頸稅務(wù)審計(jì)

由于近年來投資過熱，開發(fā)商因銀行籌款比例過高，自酬資金到位情況較差，房地產(chǎn)行業(yè)被列入信一貸高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)。銀行在貸一款期限、貸一款額度、擔(dān)一保方式等方面的規(guī)定限制繁多，在一定程度上造成了房地產(chǎn)無憂融資的瓶頸，同時也阻礙了銀行放貸業(yè)務(wù)的開拓。稅務(wù)審計(jì)

房地產(chǎn)信托跑步前進(jìn)

因常規(guī)的銀行融資方式受限，房地產(chǎn)信托成為開發(fā)商們的新寵?！靶磐?銀行”模式成為中國當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的主流融資模式。

由于常規(guī)的銀行融資方式受限，房地產(chǎn)開發(fā)商不得不尋求新的融資途徑。在經(jīng)過一段時間的試探之后，房地產(chǎn)信托開始在全國范圍內(nèi)釋放出巨大的能量，發(fā)行量高速增長，成為開發(fā)商們的新寵。

房地產(chǎn)基一金難挑大梁

在中國目前還沒有產(chǎn)業(yè)基一金法的情況下，房產(chǎn)基一金不會在短期內(nèi)對發(fā)展商起到支持作用。房地產(chǎn)投資基一金缺位于市場，還需要一定的力度催生海外及國內(nèi)房地產(chǎn)投資基一金早日“破殼”稅務(wù)審計(jì)

目前，不少外來的地產(chǎn)基一金雖然在中國獲利，但如何退出，是困擾基一金在中國投資的重大問題。外國基一金可以自由進(jìn)來，但撤出中國很難。所以基一金獲利了只能在國內(nèi)流通。稅務(wù)審計(jì)

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中小企業(yè)銀行貸一款難的問題一直是社會普遍關(guān)心的經(jīng)濟(jì)問題之一，而成功的企業(yè)融資案例分析則揭示著融資雙方共同努力以及良好溝通的結(jié)果，他們?nèi)绾卧诰唧w的經(jīng)濟(jì)活動中進(jìn)行有效融資申請和保證的審批和風(fēng)險(xiǎn)評估，我們可以通過如下食品企業(yè)融資案例分析及其公司內(nèi)部的風(fēng)險(xiǎn)評估流程和要求略知一二。稅務(wù)審計(jì)

　　公司融資方式的確定，往往依據(jù)該方案是否更適合于公司的情況，通常從時間、成本和資金額來考慮。私一募融資和上市融資相比，各有利弊：稅務(wù)審計(jì)

　　私一募融資的市盈率通常只有上市市盈率的一半，因此私一募時的公司價(jià)值低于上市時的公司價(jià)值;

　　私 一募的時間通常為3個月到半年，上市時間通常為7-8個月;

　　上市的籌一資費(fèi)用相對較高(上市的成本為固定成本，600-800萬之間，成功費(fèi)3%左右，費(fèi)用比例約為10%)，但一旦上市，再融資的成本很低，約為1%-2%左右，持續(xù)融資能力大大增強(qiáng)。私一募的籌一資費(fèi)用相對較低(通常財(cái)務(wù)顧問費(fèi)20-50萬元，成功費(fèi)4%-5%左右，付于顧問方的費(fèi)用比例約為5%-6%)，但再融資成本仍然是同樣水平;稅務(wù)審計(jì)

　　若資本籌集量小，直接上市所籌集一資金量小，則成本就較高;而私一募的籌集一資本金額較少，但若能引進(jìn)一個度高、市場認(rèn)可度強(qiáng)的戰(zhàn)略投資者，對于后期上市和公司發(fā)展有較大幫助。稅務(wù)審計(jì)

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改革開放以來，小企業(yè)作為我國社會一主義市場經(jīng)濟(jì)中最一具生機(jī)與活力的群體，已經(jīng)成為我國經(jīng)濟(jì)增長的重要動力之一，在產(chǎn)品技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、區(qū)域經(jīng)濟(jì)崛起、解決就業(yè)和農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移等方面發(fā)揮著重要作用。但小企業(yè)融資一貸一款的難題一直長期存在。稅務(wù)審計(jì)

銀行信一貸是小企業(yè)融資貸一款的融資方式，但目前我國小企業(yè)融資貸一款占全國主要金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸一款的比例仍然較低，銀行推出的產(chǎn)品和服務(wù)與小企業(yè)的需求尚存有較大的差距。小企業(yè)財(cái)務(wù)不透明，信息不公開，對它的信用等級無法判斷好壞。而且如果按照銀行的傳統(tǒng)作法，依據(jù)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率、銷售額等數(shù)據(jù)來進(jìn)行評判，那么小企業(yè)的信用度將會很低，銀行也沒法對它進(jìn)行貸一款。因此，金融行業(yè)必須制定一個有效的應(yīng)對之策，從金融計(jì)劃、機(jī)制、政策與措施上全一方位、多層次來破一解這一難題。稅務(wù)審計(jì)

為緩解小企業(yè)融資貸一款難的困局，近年來以阿里巴巴、網(wǎng)盛生意寶、敦煌網(wǎng)等為首的電子商務(wù)企業(yè)紛紛與銀行合作，推出了第三方網(wǎng)絡(luò)融資服務(wù)平臺，給國內(nèi)小企業(yè)提供在線融資服務(wù)，并日漸成為一種新興融資渠道。2010年上半年，我國針對小企業(yè)的網(wǎng)絡(luò)融資服務(wù)放款規(guī)?？傤~超過75億元人民一幣，預(yù)計(jì)2010全年有望首度突破“百億大關(guān)”，達(dá)到130億元人民一幣新高。稅務(wù)審計(jì)

央行將增加對小企業(yè)的貸一款，目前此類新增貸一款占銀行新增貸一款總規(guī)模的比例是52%。2008年建行向小企業(yè)提供的貸一款較上年增長20%，今年此類貸一款也將至少保持這個增長率。中國五大國有商業(yè)銀行——工行、農(nóng)行、中行、建行和交通銀行針對小企業(yè)融資困難凸顯的現(xiàn)狀，已先后籌備或設(shè)立信一貸專營機(jī)構(gòu)。稅務(wù)審計(jì)

隨著小企業(yè)融資渠道的拓展，各種融資風(fēng)險(xiǎn)開始顯現(xiàn)，如果企業(yè)在融資過程中，不小心掉進(jìn)融資陷阱，更是雪上加霜。因此，小企業(yè)在發(fā)展中該如何規(guī)避融資過程的各種陷阱和意外，成為小企業(yè)必須面對的問題。尚普咨詢提醒，企業(yè)在融資過程中一定要注意細(xì)節(jié)，避免落入融資陷阱，造成不必要的損失。稅務(wù)審計(jì)

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