正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請(qǐng)專業(yè)人員幫你驗(yàn)房（大型裝修公司，如果你在驗(yàn)房之前已經(jīng)和他們簽訂了裝修合同，那么可以請(qǐng)他們專門的施工監(jiān)理和你一起去驗(yàn)房，其實(shí)這是，的方式）。要根據(jù)購房契約和補(bǔ)充協(xié)議驗(yàn)收房屋，下面提供驗(yàn)房的參考步驟，通過的項(xiàng)目可在后面打“√”，未通過的注上說明，后匯總，請(qǐng)開發(fā)商代表簽字確認(rèn)。 項(xiàng)：查驗(yàn)文件

從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同、驗(yàn)房師物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿下面說的那些工具）

再來看看驗(yàn)房都需要哪些工首先驗(yàn)房師們的驗(yàn)房百寶箱里的專業(yè)工具——紅外線水平儀垂直水平尺、小錘、直角尺、靠尺、塞尺、鏡子、線軸、萬用表 驗(yàn)房是指收房后對(duì)新房的質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收，主要是為了保證收到的新房沒有任何問題。花了大價(jià)錢購置了房產(chǎn)，當(dāng)然不希望有任何大的瑕疵，驗(yàn)收的重要性就體現(xiàn)出現(xiàn)了。因?yàn)槎疾皇菍I(yè)人士，所以提前了解驗(yàn)房的注意事項(xiàng)就很有必要了。

房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的,購房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償

因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。 “嚴(yán)重影響正常居住使用”如何理解和把握，法律沒有作出具體規(guī)定，應(yīng)該屬于法官自由裁量的范疇。因此，在這種情況下購房人提出索賠請(qǐng)求時(shí)更要慎之又慎。是否屬于“嚴(yán)重影響正常居住使用”的情況，實(shí)踐中要通過實(shí)地勘察或鑒定進(jìn)行綜合評(píng)定。1是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復(fù)解決，如果通過修復(fù)能夠解決，一般應(yīng)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并可要求賠償損失;確實(shí)無法修復(fù)再要求解除合同和賠償損失。