天地樓可做寫字樓

因為天地樓是多層建筑，空間極其寬敞，可以靈活使用，所以具備寫字樓的功能。

天地樓價格實惠

因為天地樓相對于商鋪的銷售價格和單一住宅別墅的價格都要低一些。但，其價格低一些并不是其價值不如其他兩者，而是商業(yè)別墅是市場發(fā)展的新趨勢。

天地樓產(chǎn)權獨立

天地樓是70年的大產(chǎn)權，擁有所占土地面積的獨立產(chǎn)權（而商業(yè)：商鋪，寫字樓，混合商業(yè)都是40年或者50年的產(chǎn)權）。

原來有貸1款的房子還能賣嗎？

有的人買房后，房貸還沒還完，由于改善住房或者其他原因要賣房子，處于還貸中的房子能賣嗎？怎么做才能將有貸1款的額房子出售出去？

有貸1款的二手房不能賣

目前國內(nèi)貸1款買房的情況下，貸1款銀行均會在原房屋上設立抵1押。根據(jù)《物權法》第yi91條第二款規(guī)定：“抵1押期間，抵1押人未經(jīng)抵1押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵1押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債1務消滅抵1押權的除外?！币簿褪钦f，房屋產(chǎn)權人沒有經(jīng)過銀行的同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋，除非購買人愿意替房屋產(chǎn)權人代為還清銀行的債務。

因為貸1款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權的，買房的人拿不到產(chǎn)權證，所以只有償還完貸1款后才能過戶。

二手房過戶注意事項：

   1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦1證委托書（收件窗口領取），受托人身份1證原件及復印件；

   2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權證書；

   3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份1證原件及復印件；

   4、房屋若已出租，且承購人非承的，需提交承放棄優(yōu)先購買權證明；

   5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

   6、若經(jīng)的，需出具和協(xié)助執(zhí)行通知書。