造成地基和房屋基礎不均勻沉降的原因主要有三種

第壹種是由于房屋的地基土質較差、承載力較低而產生變形；

第二種是房屋建成后，由于在房屋鄰近地區(qū)施工（挖溝、挖坑、挖隧道、降水），使房屋的地基變形；

第三種是第壹和第二種的綜合情況。

但是，若要確定是什么原因導致這種情況的發(fā)生，還要有精que、可靠的檢測數(shù)據(jù)、準確的計算和反復論證才能確定。

四川房屋安全鑒定

房屋鑒定現(xiàn)場檢查人員應有可靠的安全防護措施

房屋評定方法

A及：

1.地基基礎：地基基礎保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降；

2.墻體：承重墻體完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現(xiàn)象。非承重墻體可有輕微裂縫；

3.梁、柱：梁、柱完好，無明顯受力裂縫和變形，梁、柱節(jié)點無破損，無裂縫；

4.樓、屋蓋：樓、屋蓋板無明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無松動和裂縫。

成都房屋安全鑒定

房屋危險性綜合評定原則與方法

1、房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，多方面分析，綜合判斷。

2、在地基基礎或結構構件危險性判定時，應考慮其危險性是孤立的還是相關的。當構件危險性孤立時，不構成結構系統(tǒng)的危險；否則，應聯(lián)系結構危險性判定其范圍。

危房普查鑒定

石結構構件危險性鑒定：

1、石結構構件應重點檢查石砌墻、柱、梁、板的構造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，石砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況。注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測其發(fā)展趨勢。

四川省謙誠建設工程質量檢測鑒定有限公司專業(yè)從事四川房屋安全鑒定,公司技術力量雄厚、專業(yè)結構合理、檢測儀器齊全，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事四川房屋安全鑒定中級人才。歡迎來電咨詢我們！