中國(guó)電梯行業(yè)增長(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)因素分析

摘要：

（1）商業(yè)地產(chǎn)增長(zhǎng)

我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的增長(zhǎng),主要由商品房市場(chǎng)、辦公樓及商業(yè)營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng)的發(fā)展帶動(dòng)。在商品房市場(chǎng)方面,隨著2010 年下半年開始的房地產(chǎn)調(diào)控,該市場(chǎng)的增速有所放緩,但宏觀調(diào)控的整體思路為抑制一二線城市商品房投機(jī)性需求,而住房改善性需求和三四線城市商品房市場(chǎng)的發(fā)展并不在調(diào)控范圍內(nèi),因此,在調(diào)控后,市場(chǎng)呈現(xiàn)更理性、穩(wěn)健的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。當(dāng)然不是生拉，轎廂 多重 補(bǔ)償繩基本可以組成一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定循環(huán)。據(jù)國(guó)家tong計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2011 年以及2012 年,國(guó)內(nèi)商品房銷售面積分別為10.94 和11.13 億平方米,分別較上一年增長(zhǎng)4.39%和1.74%,市場(chǎng)增長(zhǎng)的趨勢(shì)未因宏觀調(diào)控受到影響。

在辦公樓及商業(yè)營(yíng)業(yè)用房方面,該市場(chǎng)近年來呈現(xiàn)出持續(xù)較快增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

據(jù)國(guó)家tong計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2003 年我國(guó)辦公樓及商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資完成額為1,810.69 億元,到2012 年該投資完成額已經(jīng)達(dá)到12,679.00 億元,年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到24.14%。

（2）：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng),推動(dòng)我國(guó)城鎮(zhèn)化率不斷提高。在體育館建設(shè)方面,截至“十一五”期末我國(guó)各類體育場(chǎng)館已超過100萬個(gè),根據(jù)《體育事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》,至2015年全國(guó)各類體育場(chǎng)館將達(dá)到120萬個(gè)以上。據(jù)國(guó)家tong計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2012 年我國(guó)城鎮(zhèn)化率為52.57%,較2002 年增加了13.48 個(gè)百分點(diǎn),年均城鎮(zhèn)化率增長(zhǎng)達(dá)1.35%,按照全mian建設(shè)小康社會(huì)的總體目標(biāo),到2020 年我國(guó)城鎮(zhèn)化率將達(dá)到60%。

城鎮(zhèn)化率不斷提高,帶動(dòng)我國(guó)機(jī)場(chǎng)、火車站、醫(yī)院、體育館等公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模的提高。由此可知，1樓業(yè)主要不要交納電梯費(fèi)是依情況而定的，并不是一概而論。在機(jī)場(chǎng)建設(shè)方面,截至2012 年底我國(guó)共有頒證運(yùn)輸機(jī)場(chǎng)183個(gè),根據(jù)《中國(guó)民用航空發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》,至2015 年全國(guó)民用機(jī)場(chǎng)的數(shù)量將超過230 個(gè);在火車站建設(shè)方面,受益于鐵路建設(shè)投資增加的影響,至2012年末我國(guó)各類客運(yùn)火車站已超過1,900 個(gè);在醫(yī)院建設(shè)方面,根據(jù)《2012 年我國(guó)衛(wèi)生和計(jì)劃生育事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示,2012 年我國(guó)公立醫(yī)院數(shù)量為14,170家,其中對(duì)電梯個(gè)性化功能要求較高的三級(jí)醫(yī)院為1,624 家;在體育館建設(shè)方面,截至“十一五”期末我國(guó)各類體育場(chǎng)館已超過100 萬個(gè),根據(jù)《體育事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》,至2015 年全國(guó)各類體育場(chǎng)館將達(dá)到120 萬個(gè)以上。

（3）：保障房建設(shè)

近年來,保障性住房建設(shè)在國(guó)家政策的扶持下快速增長(zhǎng)。據(jù)國(guó)家tong計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2011 年我國(guó)保障房基本建成432 萬套,新開工建設(shè)1,043 萬套,2012 年新開工781 萬套,完工601 萬套。懸掛補(bǔ)償系統(tǒng)由曳引繩、轎廂和對(duì)重的全部結(jié)構(gòu)件、補(bǔ)償繩、張緊輪等組成。根據(jù)國(guó)家“十二五”期間建設(shè)3,600 萬套保障房的目標(biāo)計(jì)算,未來保障房建設(shè)對(duì)電梯需求量將達(dá)到50-60 萬套(數(shù)據(jù)來源:招商證券研究所)。

（4）：舊電梯更新及舊樓改造

在舊電梯更新領(lǐng)域,電梯超過規(guī)定使用年限仍wei章運(yùn)行,將帶來電梯安全方面的重大隱患。根據(jù)guo wu院公布的《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定,“特種設(shè)備存在嚴(yán)重事故隱患,無改造、維修價(jià)值,或者超過安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定使用年限,特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以報(bào)廢”。四、如電梯內(nèi)有鋪設(shè)地毯，把鋪在電梯轎廂地面上的地毯卷起來，將底部的通風(fēng)口bao露出來，達(dá)到好的通風(fēng)效果。根據(jù)中國(guó)電梯協(xié)會(huì)、《全國(guó)電梯行業(yè)商務(wù)年鑒》數(shù)據(jù)以及電梯15 年強(qiáng)制報(bào)廢的行業(yè)規(guī)定計(jì)算,2013-2015 年我國(guó)電梯更新量將分別為30,200 臺(tái)、32,500 臺(tái)和37,500 臺(tái)。

在舊樓改造領(lǐng)域,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平提高和人口的老齡化,在既有建筑中加裝電梯的需求已經(jīng)引起政府部門的重視。建設(shè)部在“十一五”科技重點(diǎn)支撐項(xiàng)目中列出專項(xiàng),對(duì)既有建筑的改造進(jìn)行研究,其中特別對(duì)全國(guó)既有建筑如何改造加裝電梯設(shè)立專門課題進(jìn)行有關(guān)政策、投資、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、改造方案、需求、審批程序等方面的綜合研究。”市物業(yè)管理處主任任志剛這樣說，“我市的普通小區(qū)高層的公共能耗費(fèi)為0。目前,舊樓加裝電梯已經(jīng)在北京等地進(jìn)行試點(diǎn)并將逐步在全國(guó)普及,據(jù)招商證券研究所預(yù)測(cè),目前僅上海便有20 余萬棟既有建筑需要加裝電梯,而廣東省有加裝電梯需求的建筑則約有18 萬棟。

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西樵老年人中心觀光電梯正式使用

摘要：

珠江時(shí)報(bào)訊（特yue 通訊員/何綺玲通訊員/冼穎儀）4月12日，西樵鎮(zhèn)老年人活動(dòng)中心觀光電梯正式使用。

這個(gè)新使用的觀光電梯坐落在老年人活動(dòng)中心西側(cè)3、4號(hào)樓的交接處，連接了中心內(nèi)80%以上的功能場(chǎng)室，大大方便了在中心活動(dòng)的老年人。

陳伯每天都會(huì)和老伴一起到老年人活動(dòng)中心活動(dòng)，但由于坐著輪椅行動(dòng)不便，陳伯平時(shí)不會(huì)到高于一層的功能場(chǎng)室。“有了電梯后，我既可以到3號(hào)樓二層象棋室下棋，還可以到三層健身按mo 室體驗(yàn)按mo ，真開心！”陳伯欣喜地說。

據(jù)了解，電梯正式使用后，西樵鎮(zhèn)老年人活動(dòng)中心不僅在電梯內(nèi)安裝了電話連接到保安室，還專門配備了一名有經(jīng)驗(yàn)的工作人員，對(duì)電梯進(jìn)行保修，及時(shí)處理電梯故障，確保電梯的安全使用。

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了解電梯的分類，輕松購(gòu)買電梯

    生活中,一般只有高層的建筑物才會(huì)乘電梯。然而,隨著科技發(fā)展以及技術(shù)條件成救,電梯也在慢慢地普及生活,電梯進(jìn)入千家萬戶,也是必然發(fā)展的趨勢(shì)。隨后，他介紹了幾種計(jì)算方法：可以按照家庭人數(shù)來收費(fèi)，每個(gè)家庭人員每月交一定的電梯費(fèi)用。了解電梯的分類與實(shí)際用途,即使是購(gòu)買貨梯時(shí),也能購(gòu)置適合,實(shí)用的電梯、同時(shí)也是延長(zhǎng)電梯的使用壽命,讓你經(jīng)松購(gòu)買性價(jià)比高的電梯。

    常見的是乘客電梯,顧名思義,專門為運(yùn)送乘客而設(shè)計(jì)的電梯。對(duì)于從來沒接觸過電梯行業(yè)的新手來說,要選擇一個(gè)好的觀光電梯品牌,特別是適合自己的價(jià)位的品牌,無疑是比較困難的,中途很可能會(huì)走很多彎路。這種乘客電梯不僅需要安全保障,有著完善的安全統(tǒng)?安全設(shè)施,同時(shí)也要求電梯轎內(nèi)的裝飾也很講究,提高欣賞價(jià)值,也是在使用電梯時(shí),有好的心情,提高服務(wù)質(zhì)量和品質(zhì)尤萇是些高dang的建筑物或者一些大型的公共場(chǎng)所,有美環(huán)境作用,也代表了讀讀建筑物的形象。

    其次,專用電梯,比如貨梯,觀光電梯,雜物電梯,車輛電梯,建筑施工電梯等等,每一種電梯都有它的實(shí)際用途以及發(fā)揮了它的實(shí)用價(jià)值。中國(guó)是全球hen大的電梯市場(chǎng)，并形成了全球最強(qiáng)的電梯生產(chǎn)能力。所以,關(guān)于選擇哪種電梯,需要用在哪方面時(shí),需要與專業(yè)的電梯廠家充分溝通,并且是有資質(zhì)的生產(chǎn)電梯廠家合作,從而也是確了電梯的技?以及電梯的質(zhì)量。

    了解電梯的實(shí)際用途購(gòu)買貨悌過程就會(huì)注重一些細(xì)節(jié),從而也是避免了購(gòu)買使用之后的煩腦，尤其是和講信譽(yù),有資質(zhì)的電梯廠家合作,即使發(fā)生故障時(shí),也會(huì)有專業(yè)的技術(shù)人員維修。

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