養(yǎng)殖場(chǎng)動(dòng)遷補(bǔ)償明細(xì)

房屋拆遷的補(bǔ)償一般都是比較清晰的，而養(yǎng)殖場(chǎng)，既涉及到不能動(dòng)的養(yǎng)殖圈舍，附屬設(shè)備，貨物，存欄牲畜…說(shuō)了這么多，那么養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷到底是怎么樣的呢？

一、養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物，附屬設(shè)備

我們說(shuō)的建筑物，一般情況下說(shuō)的是牲畜的圈舍，飼養(yǎng)人的宿舍，養(yǎng)殖長(zhǎng)辦公室…附屬設(shè)備說(shuō)的是化糞池，遮陽(yáng)篷…

不少地方對(duì)牲畜圈舍的拆遷也有補(bǔ)償條款，比如山東一家牲畜舍補(bǔ)償為磚混活磚木結(jié)構(gòu)20~35/m2，建議結(jié)構(gòu)70~200/m2，根據(jù)舍內(nèi)配置設(shè)備的程度評(píng)估，比如有刮糞、通風(fēng)，保暖等設(shè)備的話，要協(xié)商，不能一概而論。如果因?yàn)榄h(huán)保，不拆除的話是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?

二、養(yǎng)殖場(chǎng)停業(yè)、停產(chǎn)的補(bǔ)償

一般來(lái)說(shuō)，規(guī)?；酿B(yǎng)殖場(chǎng)都會(huì)辦理養(yǎng)殖證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，因?yàn)椴疬w導(dǎo)致的停業(yè)，拆遷方需要作出相應(yīng)的補(bǔ)償。

補(bǔ)償多少要根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)的規(guī)模，收入，利潤(rùn)等因素來(lái)評(píng)估，比如說(shuō)每個(gè)月產(chǎn)生利潤(rùn)10萬(wàn)元，需要暫停6個(gè)月就要補(bǔ)償60萬(wàn)元，如果是停產(chǎn)，就要考慮養(yǎng)殖場(chǎng)轉(zhuǎn)型，職工就業(yè)的周期來(lái)定補(bǔ)償金額。

三、存欄出清的補(bǔ)償

舍內(nèi)牲畜還未到出欄階段，賣不上價(jià)錢，這時(shí)的損失也有拆遷房補(bǔ)償。

四、搬遷補(bǔ)償

一般來(lái)講，養(yǎng)殖場(chǎng)都是的，不會(huì)因?yàn)閳?chǎng)地的變遷而停止養(yǎng)殖工作；需要重新選擇場(chǎng)地建立，這時(shí)搬遷的損耗也需要拆遷方評(píng)估進(jìn)行補(bǔ)償。

2016年11月24 日，發(fā)布并實(shí)施的《關(guān)于印發(fā)“十三五”生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的通知》中規(guī)定：2017年底前，各地區(qū)依法關(guān)閉或搬遷禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)（小區(qū)）和養(yǎng)殖專業(yè)戶。時(shí)間進(jìn)入2017年中下旬，各地紛紛開(kāi)始放大招，以期能在年底完成通知下達(dá)的任務(wù)。湖北荊州：2017年出臺(tái)了全區(qū)畜禽養(yǎng)殖關(guān)作實(shí)施方案，出臺(tái)了禁限養(yǎng)區(qū)規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)停“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”的政策，拿出獎(jiǎng)補(bǔ)資金1000多萬(wàn)元支持禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)作。云南：生豬養(yǎng)殖基地排污不達(dá)標(biāo)將關(guān)閉。昆明某農(nóng)牧有限公司550畝標(biāo)準(zhǔn)化生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)環(huán)保部門驗(yàn)收即擅自投入使用。昆明市官渡區(qū)向昆明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理提出檢察建議，要求其依法履行職責(zé)，督促該農(nóng)牧公司落實(shí)三項(xiàng)環(huán)評(píng)對(duì)策措施。截至2017年5月2日，該公司生豬存欄數(shù)由原來(lái)80 000余頭逐步削減至4 000余頭。廣東惠州：近年來(lái)，廣東惠州大力推進(jìn)城鎮(zhèn)生活污水處理設(shè)施建設(shè)、強(qiáng)化工業(yè)污染防治、嚴(yán)格防控農(nóng)村面源污染。全力開(kāi)展畜禽養(yǎng)殖業(yè)清理整治等。力爭(zhēng)生豬養(yǎng)殖規(guī)模在5年內(nèi)減少13萬(wàn)頭。

按照國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，規(guī)范養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展本也是無(wú)可厚非的事情，但有兩點(diǎn)值得注意。其一，在6月27日長(zhǎng)沙召開(kāi)的全國(guó)畜禽養(yǎng)殖廢棄物資源化利用會(huì)議上，政治局、副出席會(huì)議并講話。他強(qiáng)調(diào)，要認(rèn)真貫徹落實(shí)新發(fā)展理念，堅(jiān)持保供給與保環(huán)境并重。副其實(shí)意有所指，是針對(duì)當(dāng)前禁養(yǎng)“一刀切”風(fēng)潮的糾正；其二，在前段時(shí)間舉行的新聞發(fā)布會(huì)上

對(duì)于農(nóng)民朋友來(lái)說(shuō)，自家的土地可以隨意處置嗎？在鄉(xiāng)村，也許大家都以為這個(gè)土地是我自家的，我想怎樣處置就怎樣處置，想賣就賣。廣東省梅州市五華縣某一宗案件對(duì)此作出了否定回答。該縣一個(gè)農(nóng)民因?yàn)橘u了自家的地，被八個(gè)月。到底是怎么回事呢？

賣了自家地，卻被判了八個(gè)月？

農(nóng)民老甘在未辦理合法轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)的情況下，就將自家一塊400多平方米土地的使用權(quán)以82.8萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給老宋。案發(fā)時(shí)，老甘已收到老宋支付的70萬(wàn)元。

審理后認(rèn)為，被告人老甘以牟利為目的，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重，其行為已構(gòu)成轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪。鑒于老甘能如實(shí)供述自己的罪行，依法予以從輕處罰，遂判處老甘有期徒刑八個(gè)月，并處罰金4萬(wàn)元。

很多農(nóng)村朋友不禁要問(wèn)了：農(nóng)戶自己的土地也不能買賣嗎？如果不想種地能賣掉嗎？首先農(nóng)戶對(duì)于土地只享有使用權(quán)，而不是所有權(quán)，在我國(guó)農(nóng)村土地歸村集體所有。

依據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國(guó)家或集體所有，單位和個(gè)人不得、買賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓土地，而土地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓。

凡是以牟利為目的的，違反土地管理法規(guī)，轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，即構(gòu)成轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。

所以，農(nóng)民朋友不能買到自己依法享有的土地使用權(quán)，但可以依法承包土地，獲得使用權(quán)后進(jìn)行流轉(zhuǎn)。