從靠譜的項(xiàng)目中找出你認(rèn)為的有價(jià)值的項(xiàng)目。當(dāng)然，很多東西都是自然形成的，投資也講天賦。所以你看到，在金字塔頂端的投資人很少。投資人一般都有自己的判斷依據(jù)和邏輯，每個(gè)人的風(fēng)格也是完全不同的，就是同樣一個(gè)項(xiàng)目，可能他們的看法也是完全不同的，但這并不表示對錯(cuò)，只是表示自己的投資風(fēng)格和理念是不同的。他們基本都已達(dá)到投資的個(gè)層次，即能夠去發(fā)現(xiàn)具備投資價(jià)值的項(xiàng)目——這里要打引號(hào)的原因，是這個(gè)“投資價(jià)值”是他認(rèn)為具有價(jià)值的投資項(xiàng)目。

通過對二者的分析和比較，著重從二者間不同點(diǎn)的角度使人們對于如何選擇項(xiàng)目融資和風(fēng)險(xiǎn)投資有所了解。

投資方的構(gòu)成不同

項(xiàng)目融資中主要有以下幾方構(gòu)成：金融機(jī)構(gòu)，公共機(jī)構(gòu)、短期資金市場、商業(yè)金融公司，其中商業(yè)銀行（commercial bank）是項(xiàng)目融資的的資金來源，而其它來源往往也是從商業(yè)銀行融資。目前由國內(nèi)銀行作牽頭行或者完全由國內(nèi)商業(yè)銀行組成的銀團(tuán)為數(shù)很多，從能源到運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)方面的實(shí)踐都不少。

投資方作出投資決策的考慮因素不同

1、在項(xiàng)目融資中，投資方作出投資決策的主要考慮因素有：

a、信用風(fēng)險(xiǎn)要低于權(quán)益風(fēng)險(xiǎn)；

b、項(xiàng)目投產(chǎn)后的原材料、能源供應(yīng)要有保證，價(jià)格不要超過事先的預(yù)測；

c、項(xiàng)目投產(chǎn)后的產(chǎn)品或提供的服務(wù)要有穩(wěn)定可靠的市場，運(yùn)送到的運(yùn)輸成本要合理；

d、項(xiàng)目同外界的通訊要通暢；

e、建筑材料要有保證，價(jià)格不超過原計(jì)劃水平；

f、承擔(dān)施工任務(wù)的承包商和項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后的經(jīng)營者要有經(jīng)驗(yàn)；

g、政治環(huán)境穩(wěn)定、友好，各種執(zhí)照和許可證齊全；

h、不存在國家和主權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目不會(huì)被所在國政府沒收；

這個(gè)結(jié)論是也是項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)，是銀行向項(xiàng)目主辦方提供資金保障的有力憑證，也是項(xiàng)目建設(shè)施工過程中必需的指導(dǎo)文件，務(wù)必交由足夠?qū)I(yè)的部門或公司運(yùn)作。

通常來說項(xiàng)目的評級(jí)會(huì)由作為項(xiàng)目評估方的國家項(xiàng)目管理部門或者項(xiàng)目主辦方的上級(jí)部門，組織有關(guān)專家進(jìn)行，有的會(huì)授權(quán)委托專業(yè)咨詢公司，或者由意向上為目標(biāo)項(xiàng)目提供的銀行來實(shí)施項(xiàng)目評估并制作項(xiàng)目評估報(bào)告。