物業(yè)保潔托管的意義是什么?

物業(yè)保潔這個(gè)行業(yè)很多人都不會(huì)覺(jué)得陌生，畢竟小區(qū)、商場(chǎng)、辦公樓里隨處都可以看見(jiàn)保潔人員，那么你知道物業(yè)保潔托管是什么意思嗎？物業(yè)保潔托管的意義是什么？物業(yè)保潔與物業(yè)保潔托管有很大的區(qū)別，兩者的本質(zhì)都不一樣，物業(yè)保潔托管的對(duì)象是誰(shuí)？如果你們對(duì)這些問(wèn)題感興趣，可以繼續(xù)看看下文。

1、保潔托管，更能“凸現(xiàn)主業(yè)”優(yōu)勢(shì)。術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻。經(jīng)濟(jì)的化，要求整個(gè)社會(huì)協(xié)調(diào)分工，精注于本行，全力以赴。扔“芝麻”，得“西瓜”，方為發(fā)展、壯大、強(qiáng)盛之道。

2、保潔托管，順大勢(shì)應(yīng)發(fā)展。單位環(huán)境優(yōu)美，形象重塑，社會(huì)效益倍增，形成員工滿意，單位滿意，社會(huì)滿意三大連鎖反應(yīng)，良性可持續(xù)發(fā)展。

3、保潔托管，節(jié)約大量社會(huì)資源。保潔服務(wù)，設(shè)備投資巨大，管理繁雜細(xì)微。親力為之，必將單位陷于雜亂無(wú)章之泥潭，浪費(fèi)資源，得不償失。冠捷清洗保潔，集規(guī)模優(yōu)勢(shì)，將保潔資源充分社會(huì)化配置并優(yōu)化重組。

物業(yè)公司能否將物業(yè)服務(wù)進(jìn)行整體外包的問(wèn)題

關(guān)于物業(yè)公司能否將物業(yè)服務(wù)進(jìn)行整體外包的問(wèn)題，《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》中都有明確答復(fù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。”

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十二條規(guī)定：“違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級(jí)以上地方人民房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款30%以上50%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)的部門(mén)吊銷(xiāo)。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！?/p>

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給務(wù)企業(yè)

但是，法律并未禁止物業(yè)公司將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給務(wù)企業(yè)。實(shí)際上，在目前物業(yè)管理企業(yè)技術(shù)含量還較低的情況下，物業(yè)服務(wù)的性更多表現(xiàn)在對(duì)業(yè)務(wù)管理流程的合理分工和有效監(jiān)控方面。因此，為了達(dá)到降低經(jīng)營(yíng)成本、提高工作效率、提升服務(wù)的目的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)更加積極地將勞動(dòng)密集型或社會(huì)成熟型的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給務(wù)企業(yè)。一般而言，如物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)地、樓宇內(nèi)的公共走道的環(huán)境衛(wèi)生，以及生活廢棄物的日常清潔工作，可以委托給化的保潔服務(wù)公司。公共場(chǎng)地、樓宇內(nèi)的安全保衛(wèi)，可以委托給的安保公司。公共綠地、公用設(shè)施綠地，以及規(guī)定區(qū)域的鮮花、綠色租擺和節(jié)日花壇租擺工作，可以委托給化的綠地養(yǎng)護(hù)和花木服務(wù)公司。