小戶型的優(yōu)缺點(diǎn)都有哪些？

1、小戶型優(yōu)點(diǎn)

小戶型往往是現(xiàn)下剛需購房者的選擇，因?yàn)樾粜头课菘們r(jià)低、首付少、月供少、裝修費(fèi)少，性價(jià)比高。從小戶型這些特點(diǎn)就可以看出，小戶型比較適合經(jīng)濟(jì)能力有限的人，還有置業(yè)的人群。特別是近些年興起的小戶型公寓設(shè)計(jì)緊湊，空間利用率高，吸引了很多人的眼球。

2、小戶型缺點(diǎn)

小戶型的缺點(diǎn)也是十分明顯的，尤其是面積的問題，因?yàn)橛行┬粜头课莸拿娣e有限，通風(fēng)采光都不如大戶型。面積上的受限也帶來了居住功能上的受限，比如廚房位于陽臺(tái)處、客廳和臥室一體化等等。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?？偟膩碚f，大戶型的優(yōu)點(diǎn)就是面積大，住得舒適，而相對(duì)的，它的缺點(diǎn)就是價(jià)格昂貴而且可能會(huì)有面積浪費(fèi)；小戶型的優(yōu)點(diǎn)就是總價(jià)低，但缺點(diǎn)就是面積小，采光和通風(fēng)可能并不佳，所以，說到這里，對(duì)于購房時(shí)買大戶型好還是小戶型好，想必大家心里都有所了解，重要是的根據(jù)自己實(shí)際情況選擇，適合自己的就是好的。

現(xiàn)如今人們對(duì)自己的生活質(zhì)量要求越來越高，不管是在吃穿還是住上面都非常的講究，并且現(xiàn)在的房價(jià)這么高，大家在選房子的時(shí)候就會(huì)想花了這么多錢，當(dāng)然要對(duì)房子更挑剔一些，所以在選房子的時(shí)候，小區(qū)環(huán)境就成為了選房的重要因素，今天小編就來講講，買房怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞？瞄準(zhǔn)這四點(diǎn)就行！

1、看配套

一個(gè)好的小區(qū)其配套也必須是齊全的，至少能夠滿足居民的日常需求，所以購房者在判斷小區(qū)環(huán)境好壞的時(shí)候，還要結(jié)合小區(qū)周邊和內(nèi)部的配套來看。如果離小區(qū)不遠(yuǎn)的地方有大型的家具、建材賣場(chǎng)就更好了，裝修時(shí)就不用麻煩的到處選家具、建材，本來裝修房屋就是非常麻煩的一件事情了，另外小區(qū)內(nèi)部的也需要有一些小的商店，方便購買日常用品。

2、看車位

環(huán)境比較好的小區(qū)也被大家稱之為宜居小區(qū)，而小區(qū)的停車位以及整體規(guī)劃對(duì)于小區(qū)環(huán)境的影響也是非常大的，通常人車分流被當(dāng)作是衡量宜居小區(qū)的重要標(biāo)準(zhǔn)。購房的主要看小區(qū)的停車位數(shù)量是否充足，以及小區(qū)停車庫出入口設(shè)置在什么地方，如果設(shè)置在上去外部的話，這樣的小區(qū)才算是真正意義上的人車分流的小區(qū)，如果小區(qū)內(nèi)部也有停車出入口的話，就不算真正意義上的人車分流。

3、看物業(yè)

小區(qū)的環(huán)境離不開物業(yè)公司的管理和維護(hù)，一個(gè)全新的小區(qū)如果沒有盡職盡責(zé)的物業(yè)公司在管理的話，過不了多少時(shí)間，這個(gè)小區(qū)就會(huì)毫無秩序，整個(gè)環(huán)境都非常的臟亂差。判斷物業(yè)公司是否盡職盡責(zé)，可以從小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備狀態(tài)來看，另外還要注意門衛(wèi)對(duì)待陌生人的態(tài)度，以及小區(qū)內(nèi)是否有安保人員定時(shí)巡查。

3、配套陷阱

買房子一定要看配套，配套齊全，地段好的房子大家都喜歡，而開發(fā)商為了向購房者證明物業(yè)升值潛力或交利，常常會(huì)吹噓和夸大樓盤的各項(xiàng)配套。我們?cè)谶x房子的時(shí)候一般都會(huì)看一張區(qū)位圖，從圖上可能看到配套設(shè)施齊全、交通方便，實(shí)際上存在很大的偏差，這些其實(shí)都不是開發(fā)商自己說的，但確是給購房者造成了假象。

4、收費(fèi)陷阱

開發(fā)商通常不會(huì)存在亂收費(fèi)的現(xiàn)象，但是有些物業(yè)管理公司會(huì)亂收費(fèi)，購買新房的話，物業(yè)公司都不是業(yè)主們自己聘請(qǐng)的，所以物業(yè)公司的好壞，購房者自己無法選擇。有些不靠譜的物業(yè)公司就會(huì)存在收取超出核準(zhǔn)價(jià)格的管理費(fèi)，或者擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，這是大家在選房的時(shí)候要注意的地方。

5、一房多賣

不要以為一房多賣的情況只會(huì)在二手房交易中出現(xiàn)，其實(shí)購買新房也是有可能會(huì)出現(xiàn)一方多賣的情況的，有些開發(fā)商為了獲取利益，通常會(huì)將已經(jīng)出售了的房子再次出售給第三方，或者是將已經(jīng)做了的房子賣給購房者，如果發(fā)生這樣的情況，購房者可能后會(huì)落得房款兩空的局面。

其實(shí)購買房屋的過程中可能會(huì)遇到的陷阱有很多，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止小編講到的這幾個(gè)，購房陷阱都是有人故意為之，如果購房者沒有特別注意這些問題的話，就很容易掉進(jìn)購房陷阱里面，以上就是關(guān)于買房常見的陷阱有哪些的介紹了，希望能夠幫助到大家。

3、人口密度不同

由于小高層住宅的樓層比較低，大多都是采用一梯兩戶的格局，在居住人口比較少的情況下，乘坐電梯的人數(shù)就相對(duì)少一些，所以具有一定的優(yōu)勢(shì)。高層建筑由于樓層比較高，一層樓可能會(huì)居住4-8戶不等，居住人口比較多，而且出行大多都依賴電梯，如果是超高層建筑的話，還要對(duì)電梯進(jìn)行分組。

4、小區(qū)定位不同

很多開發(fā)商在修建小高層住宅的時(shí)候，對(duì)于小區(qū)的定位要高一些，畢竟小高層住宅的生活品質(zhì)和高層住宅不一樣，而且一分錢一分貨，在低密度和高綠化的情況下，小高層住宅的一樓大多都是花園洋房，而頂樓是復(fù)式住宅，景色好人數(shù)少才能彰顯出居住品質(zhì)。

5、噪音影響程度不同

購房者在選擇房屋的時(shí)候，都希望自己所居住的環(huán)境可以比較安靜，而在這一點(diǎn)上小高層住宅就沒有太大的優(yōu)勢(shì)，小高層住宅由于樓層低所以噪音相對(duì)也會(huì)比較大，而高層住宅離地面距離遠(yuǎn)，樓下小孩子和老人的活動(dòng)聲音能傳播到樓上的就會(huì)比較少。

關(guān)于小高層與高層有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里。不同的購房者在選擇房屋的時(shí)候，由于對(duì)房屋的需求是不一樣的。所以所選擇的住房類型也不一樣，而高層住宅和小高層住宅各有各的不同之處，所以購房者還是得根據(jù)自身的需求來進(jìn)行抉擇，選擇適合自己以及家人住的房屋。