養(yǎng)老院前景現(xiàn)狀，二三線城市機(jī)構(gòu)養(yǎng)老比較難推動的原因在于支付習(xí)慣還沒有轉(zhuǎn)換，同時也受傳統(tǒng)觀念的影響。一線城市機(jī)構(gòu)養(yǎng)老區(qū)域飽和，兩級分化嚴(yán)重，主要是有公辦的政府導(dǎo)向的機(jī)構(gòu)參與進(jìn)市場的不公平競爭。社區(qū)養(yǎng)老的話整體沒有很好的模式出來，但是更容易在二三線城市去推動，因?yàn)槎€城市就現(xiàn)在來看，只要進(jìn)入基本就是一家獨(dú)大，政府很樂意把資源集中供給試水的企業(yè)機(jī)構(gòu)，地方保護(hù)性強(qiáng)，只要幫助解決政績需求，擴(kuò)張速度會非?？欤液茈y有第二家進(jìn)入。一線城市社區(qū)養(yǎng)老呈現(xiàn)各區(qū)割據(jù)的狀態(tài)，主要原因在于區(qū)級之間本身的政策沒有統(tǒng)一，加上一線城市很多養(yǎng)老政策是下放到區(qū)級和街道級的，區(qū)域極大，而不同區(qū)域又會保護(hù)自己區(qū)域內(nèi)成長的企業(yè)和機(jī)構(gòu)，所以很少有能在一個城市里全覆蓋的。主要細(xì)分市場有日照中心，居家服務(wù)和社區(qū)綜合體三塊，總體而言都是初級階段，很少有可以盈利的企業(yè)和機(jī)構(gòu)。

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展前景

從養(yǎng)老機(jī)構(gòu)經(jīng)營的宏觀層面來說，國家始終在用市場化的養(yǎng)老手段來解決本應(yīng)公益化的養(yǎng)老歷史欠賬，這從國家民辦非的制度設(shè)計(jì)可見一斑。目前養(yǎng)老機(jī)構(gòu)面對的這一批目標(biāo)客戶老人，從某種意義上來說是中國一個歷史時期的犧牲品。他們絕大多數(shù)人的暮年，自身是無支付養(yǎng)老服務(wù)的購買力的?？孔优г置媾R著多種不確定性，這就直接導(dǎo)致了養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住的有效需求不足，老失率過高。據(jù)觀察，在北京城區(qū)的三百多家民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中，入住率超過一半的不足20%。民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)面臨著巨大的經(jīng)營壓力。從目前中國的現(xiàn)實(shí)來看，中國的養(yǎng)老服務(wù)業(yè)要真正興起，可能要等下一代真正有購買能力的老人了。五到十年的過渡期是必不可少的。

民辦養(yǎng)老院有哪些優(yōu)惠政策？

民辦養(yǎng)老院的優(yōu)惠政策：

1、稅收減免

暫免征收社會福利院、敬老院、光榮院、養(yǎng)老院、老年公寓等福利性或非營利性養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的企業(yè)所得稅、服務(wù)收入營業(yè)稅以及養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn)、土地、車船的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。

2、土地支持

符合規(guī)劃要求并具備劃撥條件的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)用地優(yōu)先予以保證，不具備劃撥用地條件的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)用地按照相關(guān)規(guī)定加快審批，確保批準(zhǔn)用地真正用于養(yǎng)老事業(yè)，鼓勵企事業(yè)單位、個人利用閑置的房屋資產(chǎn)興辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。

3、政策補(bǔ)貼

建設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)有建設(shè)補(bǔ)貼與運(yùn)營補(bǔ)貼。

蕪湖豐華康養(yǎng)中心自2017年運(yùn)營以來，現(xiàn)擁有鳳凰城、弋江嘉園兩個院點(diǎn)，鳳凰城院點(diǎn)項(xiàng)目總建筑面積五千多平方米，設(shè)置床位200余張，弋江嘉園院點(diǎn)總面積約3500平方米，設(shè)置床位120張。

養(yǎng)老院老人護(hù)理心理護(hù)理莫忽視

由于老人長期臥床，減少了與外界接觸的機(jī)會，多數(shù)老人常有猶豫、沮喪、煩躁易怒、悲觀失望等不良情緒，再加上疾病的痛苦更加劇了這些不穩(wěn)定情緒。為此，應(yīng)當(dāng)針對每位老年人不同的心理特點(diǎn)，因人施護(hù)。

首先，護(hù)理員應(yīng)尊重患者，注意自己的言行舉止，儀表端莊，多說一些鼓勵性的語言，稱呼時要使用尊稱和敬語，操作前要用建議商量的口吻，對老人提出的問題要及時給予滿意答復(fù)。

其次，要及時給予情感的疏導(dǎo)，護(hù)理員要用熱情的態(tài)度，親切的言語，多與他們交談，同情、理解、安慰他們。