專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)的相關(guān)概念

  實(shí)施專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)管理，首先，需要明確工程造價(jià)的基本內(nèi)容、專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)管理的組織系統(tǒng)和主要內(nèi)容；其次應(yīng)理解我國(guó)造價(jià)管理的基本制度，包括造價(jià)工程師管理制度及工程造價(jià)咨詢管理制度。此外，還應(yīng)了解國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)管理的發(fā)展情況。

  靜態(tài)投資：靜態(tài)投資是指不考慮物價(jià)上漲、建設(shè)期利息等影響因素的建設(shè)投資。靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)，以及因工程量誤差而引起的工程造價(jià)增減值等。動(dòng)態(tài)投資：動(dòng)態(tài)投資是指考慮物價(jià)上漲、建設(shè)期利息等影響因素的建設(shè)投資。動(dòng)態(tài)投資除包括靜態(tài)投資外，還包括建設(shè)期利息、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。相比之下，動(dòng)態(tài)投資更符合市場(chǎng)價(jià)格運(yùn)行機(jī)制，使投資估算和控制更加符合實(shí)際。

  建設(shè)項(xiàng)目總投資：專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)建設(shè)項(xiàng)目總投資是指為完成工程項(xiàng)目建設(shè)，在建設(shè)期(預(yù)計(jì)或?qū)嶋H)投入的全部費(fèi)用總和。建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只包括固定資產(chǎn)投資，不含流動(dòng)資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)投資：固定資產(chǎn)投資是投資主體為達(dá)到預(yù)期收益的資金墊付行為。建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)，二者在量上是等同的。

專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)咨詢包括哪些內(nèi)容

  專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)咨詢是控制工程造價(jià)的前提，包括工程造價(jià)中的多個(gè)環(huán)節(jié)，主要的工作圍繞直接費(fèi)用、設(shè)計(jì)工作、項(xiàng)目決策和施工設(shè)計(jì)四個(gè)方面入手。工程造價(jià)是一個(gè)整體建設(shè)工程中不可或缺的一部分，而工程造價(jià)咨詢就是專門提供這方面的服務(wù)。

  專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)金對(duì)承包商來(lái)說(shuō)是一個(gè)未知數(shù)，如果預(yù)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有全部發(fā)生，則可能預(yù)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)金有剩余，這部分剩余和利潤(rùn)加在一起就是盈余；如果風(fēng)險(xiǎn)金估計(jì)不足，則由盈利來(lái)補(bǔ)貼。在時(shí)應(yīng)該根據(jù)該工程規(guī)模及工程所在地的實(shí)際情況，由有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員對(duì)可能的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行逐項(xiàng)分析后確定一個(gè)比較合理的費(fèi)用比率。

  專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)價(jià)格，根據(jù)不同報(bào)價(jià)模式，將所有費(fèi)用匯總求和后就可以得到工程的報(bào)價(jià)，但是這樣計(jì)算的工程報(bào)價(jià)還不能作為價(jià)格，因?yàn)橛?jì)算出來(lái)的價(jià)格可能重復(fù)也可能會(huì)漏算，也有可能某些費(fèi)用的預(yù)估有偏差等。因而必須對(duì)計(jì)算出來(lái)的工程報(bào)價(jià)作某些必要的調(diào)整。調(diào)整報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)建立在對(duì)工程盈虧分析的基礎(chǔ)上，盈虧預(yù)測(cè)應(yīng)用多種方法從多種角度進(jìn)行，找出計(jì)算中的問(wèn)題，并采取措施降低成本，增加盈利，從而確定后的報(bào)價(jià)。

專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)糾紛的解決應(yīng)當(dāng)遵循以下幾點(diǎn)

  在專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)建設(shè)工程糾紛中，涉及糾紛的，當(dāng)事人有明確約定的，人民應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定；如果約定不明確，如暫定等，但約定按照某一定額進(jìn)行結(jié)算，人民委托鑒定時(shí)應(yīng)當(dāng)明確按照該定額進(jìn)行結(jié)算。這樣做是符合《合同法》第64條的規(guī)定的。但是，這樣做的前提是有賴于工程造價(jià)行業(yè)的觀念和管理方式的改變。其核心在于如何看待建設(shè)工程定額的性質(zhì)，一旦明確了定額不是政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)后，這種變化是必然的。但是，人民在這一改變前并不是無(wú)能為力的，因?yàn)槔碚撋先嗣竦氖蔷哂辛Φ男袨橹羔槨Ｈ嗣窨梢酝ㄟ^(guò)尊重當(dāng)事人的來(lái)推動(dòng)這一變化。

  應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人在專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)的過(guò)程中提起，也可以對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行階段性的鑒定。不能一概地要求建設(shè)工程必須是在工程竣工后進(jìn)行。對(duì)于當(dāng)事人的違約責(zé)任，人民必須嚴(yán)格追究。不能因?yàn)榻ㄔO(shè)工程糾紛的違約責(zé)任追究十分困難就放棄追究，我國(guó)建設(shè)工程領(lǐng)域的許多問(wèn)題(包括質(zhì)量問(wèn)題)，都是產(chǎn)生于不能嚴(yán)格履行合同。此外還有必要在合同的結(jié)算方面加以完善。

  完善合同的結(jié)算條款：為避免合同造價(jià)糾紛，積極的辦法就是當(dāng)事人在設(shè)定承發(fā)包合同時(shí)增加工程造價(jià)過(guò)程控制的內(nèi)容，按工程形象進(jìn)度分階段進(jìn)行結(jié)算并確定相應(yīng)的操作程序，使承發(fā)包合同簽約時(shí)不能確定的工程造價(jià)，在合同履行過(guò)程中按約定的程序得到確定，從而避免可能出現(xiàn)的造價(jià)糾紛。