專業(yè)工程預(yù)算咨詢服務(wù)的相關(guān)概念

  實(shí)施專業(yè)工程預(yù)算咨詢服務(wù)管理，首先，需要明確工程造價(jià)的基本內(nèi)容、專業(yè)工程預(yù)算咨詢服務(wù)管理的組織系統(tǒng)和主要內(nèi)容；其次應(yīng)理解我國造價(jià)管理的基本制度，包括造價(jià)工程師管理制度及工程造價(jià)咨詢管理制度。此外，還應(yīng)了解國內(nèi)外工程造價(jià)管理的發(fā)展情況。

  靜態(tài)投資：靜態(tài)投資是指不考慮物價(jià)上漲、建設(shè)期利息等影響因素的建設(shè)投資。靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)，以及因工程量誤差而引起的工程造價(jià)增減值等。動(dòng)態(tài)投資：動(dòng)態(tài)投資是指考慮物價(jià)上漲、建設(shè)期利息等影響因素的建設(shè)投資。動(dòng)態(tài)投資除包括靜態(tài)投資外，還包括建設(shè)期利息、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。相比之下，動(dòng)態(tài)投資更符合市場(chǎng)價(jià)格運(yùn)行機(jī)制，使投資估算和控制更加符合實(shí)際。

  建設(shè)項(xiàng)目總投資：專業(yè)工程預(yù)算咨詢服務(wù)建設(shè)項(xiàng)目總投資是指為完成工程項(xiàng)目建設(shè)，在建設(shè)期(預(yù)計(jì)或?qū)嶋H)投入的全部費(fèi)用總和。建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只包括固定資產(chǎn)投資，不含流動(dòng)資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)投資：固定資產(chǎn)投資是投資主體為達(dá)到預(yù)期收益的資金墊付行為。建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)，二者在量上是等同的。

  在專業(yè)工程預(yù)算咨詢服務(wù)工程實(shí)施階段,如何將實(shí)際造價(jià)控制在預(yù)測(cè)值之內(nèi), 如何科學(xué)的使用建設(shè)資金是造價(jià)管理研究的主要目標(biāo)和任務(wù)。在施工階段, 造價(jià)工程師應(yīng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)認(rèn)真審核, 采用技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的方法進(jìn)行綜合評(píng)審, 把計(jì)劃投資額作為投資控制的目標(biāo)值, 定期分析目標(biāo)值與實(shí)際投資值之間產(chǎn)生偏差的原因, 重點(diǎn)審核施工組織設(shè)計(jì)中因采用各種不合理施工措施所增加的費(fèi)用。對(duì)于發(fā)生的工程變更, 要仔細(xì)審查每一個(gè)子目的單價(jià)、數(shù)量和金額的變化情況, 實(shí)行事前把關(guān), 主動(dòng)監(jiān)控, 確保投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。專業(yè)工程預(yù)算咨詢服務(wù)施工過程中往往出現(xiàn)索賠的現(xiàn)象,承包商總是尋找一切機(jī)會(huì), 既希望索取費(fèi)用賠償, 更想得到利潤和工期補(bǔ)償, 作為造價(jià)工程師就應(yīng)該精通施工合同條款, 熟悉工程項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn), 當(dāng)好 仲裁員!, 維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。

  工程項(xiàng)目實(shí)施階段在控制專業(yè)工程預(yù)算咨詢服務(wù)方面可從如下幾點(diǎn)著手: 仔細(xì)審查合同標(biāo)價(jià)和工程量清單、基本單價(jià)及其它有關(guān)文件:正確進(jìn)行工程計(jì)量, 復(fù)核工程付款賬單, 按規(guī)定進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算: 正確理解設(shè)計(jì)意圖, 嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更, 對(duì)設(shè)計(jì)不妥的地方及時(shí)更改: 熟練運(yùn)用定額, 合理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證。審查施工組織設(shè)計(jì), 選擇合理的施工方案,有效控制造價(jià)。

  工程量的審核：工程量審核是結(jié)算中基礎(chǔ)的, 它直接影響計(jì)算工程直接費(fèi)和其他各項(xiàng)費(fèi)用, 它的準(zhǔn)確與否, 直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低。因此, 必須根據(jù)竣工圖紙及其他相關(guān)資料以及現(xiàn)場(chǎng)情況對(duì)工程量的準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí), 從中審查出由于計(jì)算上的錯(cuò)誤所造成的工程量與圖紙和施工現(xiàn)場(chǎng)不符的項(xiàng)目, 特別是一些施工單位預(yù)算人員做結(jié)算時(shí)有意加大工程量和重復(fù)計(jì)算的情況。

專業(yè)工程預(yù)算咨詢服務(wù)糾紛的解決應(yīng)當(dāng)遵循以下幾點(diǎn)

  在專業(yè)工程預(yù)算咨詢服務(wù)建設(shè)工程糾紛中，涉及糾紛的，當(dāng)事人有明確約定的，人民應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定；如果約定不明確，如暫定等，但約定按照某一定額進(jìn)行結(jié)算，人民委托鑒定時(shí)應(yīng)當(dāng)明確按照該定額進(jìn)行結(jié)算。這樣做是符合《合同法》第64條的規(guī)定的。但是，這樣做的前提是有賴于工程造價(jià)行業(yè)的觀念和管理方式的改變。其核心在于如何看待建設(shè)工程定額的性質(zhì)，一旦明確了定額不是政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)后，這種變化是必然的。但是，人民在這一改變前并不是無能為力的，因?yàn)槔碚撋先嗣竦氖蔷哂辛Φ男袨橹羔槨Ｈ嗣窨梢酝ㄟ^尊重當(dāng)事人的來推動(dòng)這一變化。

  應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人在專業(yè)工程預(yù)算咨詢服務(wù)的過程中提起，也可以對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行階段性的鑒定。不能一概地要求建設(shè)工程必須是在工程竣工后進(jìn)行。對(duì)于當(dāng)事人的違約責(zé)任，人民必須嚴(yán)格追究。不能因?yàn)榻ㄔO(shè)工程糾紛的違約責(zé)任追究十分困難就放棄追究，我國建設(shè)工程領(lǐng)域的許多問題(包括質(zhì)量問題)，都是產(chǎn)生于不能嚴(yán)格履行合同。此外還有必要在合同的結(jié)算方面加以完善。

  完善合同的結(jié)算條款：為避免合同造價(jià)糾紛，積極的辦法就是當(dāng)事人在設(shè)定承發(fā)包合同時(shí)增加工程造價(jià)過程控制的內(nèi)容，按工程形象進(jìn)度分階段進(jìn)行結(jié)算并確定相應(yīng)的操作程序，使承發(fā)包合同簽約時(shí)不能確定的工程造價(jià)，在合同履行過程中按約定的程序得到確定，從而避免可能出現(xiàn)的造價(jià)糾紛。