別墅加固

別墅結(jié)構(gòu)改造加固一般涉及以下幾方面內(nèi)容：

一、改變原建筑結(jié)構(gòu)，需要進(jìn)行局部加固：

1、別墅承重墻開門洞，可采用粘鋼加固方法，相當(dāng)于在門洞兩側(cè)增加暗柱，門洞上方增加暗梁，起到加固補(bǔ)強(qiáng)的作用。

2、拆除部分樓板，由于需要增加挑空高度，讓室內(nèi)空間變得更寬敞，需要拆除部分樓板。別墅區(qū)施工應(yīng)該選取水鉆靜力切割，讓樓板與周圍結(jié)構(gòu)打孔斷開，再進(jìn)行破碎拆除，盡量不影響原建筑結(jié)構(gòu)安全性，同時對剩余部分做鋼梁支撐或者對樓板進(jìn)行粘鋼加固補(bǔ)強(qiáng)，以滿足建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)范荷載需求。

3、別墅加層改造，為增加使用面積，部分業(yè)主選擇進(jìn)行樓房加層，加層后會超出原建筑荷載設(shè)計允許范圍，需要對相應(yīng)的柱、梁進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)。

二、別墅構(gòu)件的荷載不足，采用的別墅結(jié)構(gòu)改造加固方法：

1、該建筑物應(yīng)盡快停止使用，并進(jìn)行加固改造;

2、加固結(jié)構(gòu)改造時應(yīng)注意對通風(fēng)隔潮層的改良;

3、對強(qiáng)度過低的墻體，應(yīng)拆除重砌，或增設(shè)抗震墻;

4、在外墻四角，錯層部位橫墻與外縱墻交接處，較大洞口兩側(cè)，大房間內(nèi)外墻交接處、樓梯間、電梯間四角處應(yīng)增設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱，并與樓板和墻體可靠連接。

找平施工

混凝土表面氣孔及缺陷應(yīng)使用找平膠補(bǔ)平。存在凹陷部位時，將配置好的找平膠用嵌刮進(jìn)行修補(bǔ)填平，模板接頭等出現(xiàn)高度差的部位應(yīng)用找平膠填補(bǔ)，盡量減少高差。

轉(zhuǎn)角的處理，應(yīng)用找平膠將其補(bǔ)為光滑的圓弧，半徑不小于20mm。找平膠須固化后（固化時間視現(xiàn)場氣溫而定，以手指觸感干燥為宜，一般不少于2小時），方可進(jìn)行下一道工序。

輕鋼別墅在內(nèi)墻及密肋樓蓋擱柵間添充玻璃纖維棉，合理阻攔了根據(jù)空氣傳播的聲頻一部分，而針對根據(jù)固態(tài)散播的沖擊性聲，作以下結(jié)構(gòu)解決:針對單獨立戶墻用二道柱墻組成含有正中間間隙的二道墻面;而針對裝修吊頂用的固定不動紙面石膏板的小龍骨，用含有小切槽的延展性結(jié)構(gòu)以合理降低樓房間的固體聲散播。

輕鋼別墅當(dāng)今來迅速發(fā)展趨勢的緣故，能夠小結(jié)為輕鋼別墅技術(shù)性完善靠譜，輕鋼別墅構(gòu)造管理體系靈便利于基本建設(shè)及商業(yè)服務(wù)開發(fā)設(shè)計，輕鋼別墅工程建筑合理性高，輕鋼別墅技術(shù)性優(yōu)秀合乎節(jié)能環(huán)保可持續(xù)發(fā)展觀的時尚潮流好多個層面。

別墅改造加固是指依據(jù)變更別墅主體結(jié)構(gòu)或提高修改結(jié)構(gòu)布局調(diào)整以考慮到小區(qū)業(yè)主的運用要求，提高定居體會。別墅改造加固是考慮到小區(qū)業(yè)主定居要求而且節(jié)約新選購住房成本費用此外避免 住房資源消耗的重要住房升級改造方式。

別墅改造加固的基本流程

別墅當(dāng)場勘測-收集別墅原設(shè)計方案工程施工材料（或房屋安全鑒定評定）-核編基本上別墅改造加固方案及經(jīng)費預(yù)算價錢-推動設(shè)計方案及工程預(yù)算-國際金融談簽訂合同-別墅改造加固建筑施工-工程竣工驗收交付