預防高層住宅外墻滲水的措施

（一）用低吸水率的砌塊來進行外墻設計

將砌塊的含水率控制在一定的范圍之內，砌筑的砂漿應該選用水泥砂漿。砂漿配比也應該嚴格控制，保證砂漿的強度，提升砂漿的抗?jié)B水的能力。

（二）治理墻體的缺陷

懸挑腳手架在拆除時，應該將墻內的鋼管全部都去除，再用砂漿來堵好孔洞。在外墻拆模后，應該立即將螺栓孔挖鑿成喇叭口的形狀，并用砂漿堵好。

（三）補救搭接處的裂縫

強梁與砌塊接觸處應該沿柱高或墻六百毫米左右，在墻體的灰縫內設拉結鋼筋。砌筑砌塊時，應該將拉結鋼筋壓入灰縫內來提升墻體的抵抗變形能力。當砌塊接近梁底兩百毫米左右時，應該間隔十五天左右，保證砌塊的充分沉降。

（四）外墻施工

在外墻抹灰比較厚的部位應該采用分層施工，在內層設鋼筋網片，控制抹灰砂漿的配比。在外墻的裝飾面必須保證既能防水，又能達到美觀的效果。

在外墻面貼面磚應該嚴格控制質量，完善仔細的檢查，避免出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。面磚的灰縫要求控制在八毫米以上，在勾縫時應該先勾水平縫，再勾垂直縫。在面磚的縫隙勾好后，將面磚表面擦拭干凈。防水涂料介紹廚房做防水有必要水是無孔不入的，對于衛(wèi)生間和廚房這些經常接觸水的地方，只要有一個地方發(fā)生漏水，就會在樓板內形成串水滲漏到樓下，影響鄰里關系，嚴重的可能會造成重大財產索賠和發(fā)生法律糾紛?？梢允褂眉训凵a的專用的勾縫劑，效果很不錯，不僅防水而且耐用快干。

（五）加強施工管理

在施工的過程中，應該嚴格執(zhí)行建設的程序，不能轉包、分包或者搶工期?？茖W合理地確定工程造價?？偠灾?，高層建筑出現(xiàn)滲水不僅會影響美觀，還會影響到房屋使用的功能。防水涂料的施工不一定非要花錢請專業(yè)的裝修工人來操作，其實自己一個人一樣可以完成，那么進行施工時需要注意哪些問題呢。在施工的過程中，應該注意從細處著手，加強質量監(jiān)管和動態(tài)管理，堅決防止出現(xiàn)各類質量問題。

防水涂料給大家介紹防水工程：

一：廚房防水：

   廚房做為防水工程的“重地”，在整個的防水施工中占主要地位，特別是洗菜區(qū)都會非常容易直接接觸到水，因此要做整墻防水，周圍其它地方要做到0.3M高的防水區(qū)。如果業(yè)主做了整體櫥柜，臺盆位已經做了防水處置，廚房內也沒有地漏的，也可以不做防水，但角閥和軟管必須選擇的，以防爆裂。很多人都會走上一些誤區(qū)，覺得產品便宜的就好，反正都是為了裝飾。

二：衛(wèi)生間的防水：

   地面滿做，橫豎都要刷2次，而墻面也要做橫豎2次 ，像濕區(qū)墻面要做到1.8米高的防水，干區(qū)也要做到0.3M高的防水，與浴缸相鄰處的墻面也要做到比浴缸高30厘米處。如果干濕沒有分區(qū)，墻面一律上返到墻1.8m。施工后不改變原有基層的顏色,表面不易粘灰,不易退色,抗混凝土表面風化、很強的防水效果。如果墻面是非承重的輕體墻，整個墻面滿做。

三：陽臺防水:

   除了廚衛(wèi)防水，陽臺防水也不容忽視，尤其是有些戶型陽臺是暴漏在外面的，就更需要做防水，避免雨雪水滲到樓下，而封閉式陽臺窗戶部分也要做防水處置。保證地面坡度朝向地漏，保證地漏的通暢，在沒有陽臺移門的情況下，為了保證室內地面高于陽臺，可以適當?shù)募痈唛T檻的高度。很多人在做室內防水時，經常會忽略廚房的防水問題，其實這個也是非常重要的，因為一旦廚房出現(xiàn)漏水等問題的話，這些也會導致廚房的潮濕。

四：外墻防水：

   對于公寓式住宅來說，不需要考慮外墻防水問題，如果想消除隱患，可以在內墻涂刷防水涂料（如漢高等品牌的水泥基防水涂料），然后再進行裝修工程。對別墅來說，外墻防水可能要重新施工，應選擇專業(yè)的機構和人員來施工，選用耐久性、 防污性好的材料。

五：地暖防水：

   很多家庭現(xiàn)在裝修的時候往往喜歡裝地暖，冬天使用地暖真的是很舒服，不過如果做地暖之前，做一遍防水，水泥砂漿回填之后再做一遍防水。那么等到了冬天，“水漫金山“的滋味可真的是一點都不舒服。

六：分水器防水：

   分水器一般設置在廚衛(wèi)的臺盆柜內，除了安置處的防水處理外，分出的地暖盤管在通過廚衛(wèi)的門檻石下方時，需用水泥砂漿澆筑封死，并在內側仔細的做防水處理，防止?jié)B到客廳等處的地板之下。

目前，市場上的防水材料有兩大類：一是聚氨脂類防水涂料。這類防水材料一般是由聚氨脂與煤焦油作為原材料制成，防水涂料所揮發(fā)的焦油氣毒性大，且不容易清除，因此于2000年在我國被禁止使用。尚在銷售的聚氨脂防水材料，是用瀝青代替煤焦油作為原料。但在使用這種防水材料時，一般采用含有化學品等來稀釋，田而也含有毒性；另一類為聚合物水泥基防水涂料。它由多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的水泥組成，聚合物（樹脂）的柔性與水泥的剛性結為一體，使得它在抗?jié)B性與穩(wěn)定性方面表現(xiàn)優(yōu)異。反應型涂料在低溫時反應過慢，成膜差，為保證成膜質量，可在o℃以上條件下作業(yè)。它的優(yōu)點是施工方便、綜合造價低，工期短，且環(huán)保。因此，聚合物水泥基已經成為防水材料市場的主角。

   專家提醒，一些裝飾公司和消費者錯誤地以為室內裝修防水處理面積不是很大，處理以后上面還有水泥和瓷磚，不易造成污染。其實不然，因為室內防水層一般要達到一定的厚度后才能具有相應的防水使用功能，因此防水材料的使用量比較大，防水施工中一旦使用含有污染物質的防水材料，會長時間造成室內環(huán)境污染。這是在地下工程周圍巖石地層或襯砌內注入水泥漿、水泥水玻璃漿或化學漿液，以提高巖石或襯砌的抗?jié)B防漏能力的一種方法。

防水涂料的施工一般都是專業(yè)裝修工人來操作的，但是在農村，房屋的建造是請專業(yè)的工人團隊來操作，但是在后期房屋裝修的時候，有些操作自己能操作，為了省錢就不會再請裝修工人來操作，比如說對于房屋的防水施工，一般住戶自己就可以完成了，那么對于經驗不豐富的住戶來說，在進行防水施工的時候需要注意哪些呢？隨著經濟水平的日益提高，越來越多的人將買房列入了家庭事宜，為了營造舒心宜居的居住環(huán)境，裝修時都知道要做好防水工程，事實上，不同的房屋位置所使用到的防水涂料也是略有差異。為您支幾招：

   1.在寒冷的冬天不適合進行放水施工，因為溫度過低，影響你施工的效果，進行防水涂料的施工溫度好控制在零上五度到三十五度之間，所以在炎熱的夏天中午不適合進行施工的，在寒冷的冬天也是不適合的。

   2.進行涂料制作的時候，加入的粉料是按照嚴格的比例來加入的，一般在你購買的涂料說明書中會標識出相關的比例規(guī)格。

   3.一次性配置涂料不適合太多，因為涂料一般在一個小時之后就容易產生部分固化，所以配置好的防水涂料好在一個小時之內就使用完畢，如果因為過多時間過長而固化了，就失去了使用價值，這樣就直接導致了涂料的浪費。

   4.不要為了省錢，在配置涂料的時候里面摻入水，你購買的涂料本身就是液體，我們在進行配置的時候，只需要按照一定的比例向其中加入粉料就可以了，所以不要為了省錢而加入水來增加涂料的體積，這樣會使涂料失去本來應該具有的防水效果。

   5.施工者在進行操作的時候，需要使用專業(yè)的手套，防水涂料直接粘在皮膚上是有害的，所以需要帶上手套操作。