成都房屋鑒定

當(dāng)房子基礎(chǔ)有以下狀況之一者，應(yīng)鑒定為危險(xiǎn)點(diǎn)： 1.基礎(chǔ)浸蝕、酥碎、斷裂，造成構(gòu)造顯著歪斜、偏移、裂縫、歪曲等； 2.基礎(chǔ)現(xiàn)有拖動(dòng)，水平位移速率持續(xù)2月超過2mm/月，并短時(shí)間無停止趨于； 3.基礎(chǔ)己造成通裂且蕞大裂縫寬度超過10mm，上方墻面好幾處出現(xiàn)裂縫且蕞大裂縫寬度達(dá)10mm左右。所以在房屋買賣合同中購房者應(yīng)該與開發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對(duì)工程質(zhì)量爭(zhēng)議的解決方式進(jìn)行明確約定。 四川省謙誠基本建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)評(píng)定有限責(zé)任公司技術(shù)專業(yè)從業(yè)四川房屋安全鑒定,企業(yè)技術(shù)性實(shí)力雄厚、技術(shù)專業(yè)合理配置、測(cè)試儀器齊備，有著一批以德為先的主要從事四川房屋安全鑒定初級(jí)好的人才。熱烈歡迎撥電話資詢?nèi)藗儯?

成都房屋鑒定機(jī)構(gòu)

房屋在什么情況下需要做安全鑒定？

根據(jù)《成都市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》第二十一條，房屋交付使用后，存在下列情形之一的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行l(wèi)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定：

（一）房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，仍需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限當(dāng)年委托進(jìn)行l(wèi)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，此后每五年至少進(jìn)行一次房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定；

（二）房屋出現(xiàn)危及使用安全跡象的；

（三）改變房屋使用性質(zhì)，可能危及使用安全的；

（四）房屋遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)使用的；

（五）其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行鑒定的。

房屋安全檢測(cè)鑒定

工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定——危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定

在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；因此了解相關(guān)的房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)的一些法律法規(guī)，在遇到此類問題時(shí)，就能及時(shí)的為自己進(jìn)行維權(quán)，保障自身的權(quán)利不受外界的侵害，是非常重要的?！斗课萃険p等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

四川省謙誠建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定有限公司專業(yè)從事四川房屋安全鑒定,公司技術(shù)力量雄厚、專業(yè)結(jié)構(gòu)合理、檢測(cè)儀器齊全，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L(zhǎng)期從事四川房屋安全鑒定中級(jí)人才。歡迎來電咨詢我們！

房屋綜合質(zhì)量檢測(cè)鑒定

房屋綜合質(zhì)量檢測(cè)鑒定一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；從調(diào)查統(tǒng)計(jì)摸排狀況看，整體上，成都市房屋安全鑒定銷售市場(chǎng)運(yùn)作穩(wěn)定，鑒定業(yè)務(wù)流程進(jìn)行狀況優(yōu)良，鑒定備案管理方法體制機(jī)制創(chuàng)新基礎(chǔ)創(chuàng)建。鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。