外墻開裂滲水原因：

（一）設(shè)計因素

防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質(zhì)量工程。實(shí)踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設(shè)計帶有一定的復(fù)雜性，一旦工程的防水設(shè)計出現(xiàn)問題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。

（二）材料因素

現(xiàn)代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強(qiáng)和抗?jié)B透能力較差的特點(diǎn)。因此在砌筑的過程當(dāng)中，灰縫，尤其是豎縫當(dāng)中的水泥砂漿一般都很難達(dá)到飽滿與擠揉密實(shí)的效果，墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進(jìn)而造成墻體的滲漏問題。

（三）施工因素

從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術(shù)而造成的房屋建筑的外墻滲漏問題相對較多：

框架結(jié)構(gòu)的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結(jié)筋、拉結(jié)筋的設(shè)置不牢固，或者是拉結(jié)筋的間距、長度及數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，在溫度膨脹系數(shù)的差異相對較大時，則會造成連接位置的開裂，形成漏水的多發(fā)區(qū)；

第二，房屋建筑墻體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計進(jìn)行配置，進(jìn)而造成砂漿強(qiáng)度的變化，基于干縮開裂問題的發(fā)生而造成墻面的滲漏；

第四，施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細(xì)部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發(fā)墻面滲漏；

第五，房屋建筑施工過程中，各種穿過外墻的管道以及不同的預(yù)留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建筑墻面的滲漏。

選擇家庭防水材料主要考慮什么呢？

1.看品牌

目前防水涂料市場并不是十分規(guī)范，市面上的涂料五花八門，南京防水材料訂購，在選擇防水涂料時盡量選擇品牌材料，這樣品質(zhì)才會有保證。

2.選材料

在防水材料的選擇上，我們往往會陷入一些誤區(qū)，南京防水材料哪家好，比如越貴越好，防水涂料顏色越鮮艷越好。這些并不是考量防水涂料好用與否的標(biāo)準(zhǔn)，防水涂料的選擇重要的是“對癥下藥”，不同的防水部位要選用不同的防水材料，例如常說的“墻剛地柔”就是墻面選擇剛性防水涂料，地面選用柔性防水涂料。在選用防水涂料前要充分考慮到各防水部位的特點(diǎn)和差異，選擇合適的。

3.看包裝

大多數(shù)有名防水涂料廠家都會有自己的包裝及防偽標(biāo)識，南京防水材料，在選購時要注意包裝顏色是否鮮艷、字跡是否清晰、生產(chǎn)廠家、合格證、檢測報告是否齊全等。

4.聞氣味

好的防水材料液料不會有難聞的氣味，液粉料混合后基本不產(chǎn)生難聞刺鼻的味道。氣味濃、毒性大的防水材料對家居環(huán)境、人身健康都有影響。在選擇時要盡量避開氣味刺鼻的防水涂料，盡量選擇綠色環(huán)保型。

防水施工的注意事項：

1.建議施工溫度不超過35度。當(dāng)施工溫度過高時，不僅會危及施工人員的健康和安全，而且在施工過程中，由于高溫下涂料施工中水分迅速蒸發(fā)，會導(dǎo)致涂料逐漸增厚，造成涂裝困難，影響施工質(zhì)量。同時，在涂層成膜過程中，表面水分蒸發(fā)過快，南京防水材料找哪家，已經(jīng)變得干燥躁躁，而涂層底部尚未干燥躁，很難成膜，容易被誤認(rèn)為涂層干燥。事實(shí)上，水分埋在涂層底部，容易造成氣泡、收縮裂縫等現(xiàn)象。因此，夏季施工時應(yīng)錯開高溫天氣。

2.基層必要濕潤。夏天陽光充足，水分蒸發(fā)快。為防止基層表面過于干燥，施工前需將基層濕潤，使基層能吸收足夠的水分而不能有清水，有利于防水涂料的全膜形成。同時可以用配套的界面劑處理基層，效果更好。

3.需要計劃材料消耗。夏天，溫度高?；旌蟽煞N防水材料時，應(yīng)注意材料數(shù)量和建筑面積的匹配，避免一次混合過多，以及短時間內(nèi)用完材料造成浪費(fèi)。

4.竣工后的維護(hù)非常重要。由于氣溫較高，涂后防水材料中水的蒸發(fā)速度加快，尤其是聚合物水泥防水材料（如防水漿料等），防水涂料如果不噴水固化，很容易出現(xiàn)裂縫和。

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