電梯的采購(gòu)常識(shí)——常用功能的選擇

電梯的采購(gòu)常識(shí)——常用功能的選擇：

拿到每個(gè)品牌電梯的樣本或報(bào)價(jià)，上面都會(huì)有洋洋灑灑四五十項(xiàng)功能。當(dāng)然其中有很多事把非常基本的功能寫上去湊數(shù)的，也有一些宣稱是du家功能的噱頭，下面介紹幾種我覺得應(yīng)該有的功能吧。

（1）：滿載直達(dá)、過(guò)載保護(hù)、過(guò)載報(bào)警

也就是說(shuō)，當(dāng)電梯滿載時(shí)，不再停站，直達(dá)di一個(gè)廳內(nèi)呼叫站。當(dāng)電梯超載時(shí)，電梯會(huì)報(bào)警，并且打開電梯門，不再運(yùn)行。

（2）：反向內(nèi)指令自動(dòng)消除功能、誤操作取消

（3）：故障低速自救運(yùn)行、停電應(yīng)急照明功能、停電自動(dòng)平層功能這些跟安全息息相關(guān)，建議選擇。

（4）： 殘疾人使用，盲文按鈕

（5）：預(yù)開門功能將要到站時(shí)預(yù)先打開內(nèi)門，節(jié)約時(shí)間。

（6）：轎內(nèi)照明/通風(fēng)自動(dòng)控制功能使用頻率不太高的電梯，建議選配這些功能節(jié)約用電。

（7）：消防員操作功能高層建筑中應(yīng)至少有一部電梯是消防梯。

（8）：多方通話、視頻電纜預(yù)留、電話線預(yù)留

 這個(gè)也涉及安全，招標(biāo)環(huán)節(jié)尤其要說(shuō)明施工界面，電梯廠家負(fù)責(zé)到什么位置，弱電施工單位負(fù)責(zé)到什么位置，附近電梯品牌，以免發(fā)生合同糾紛。

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電梯行業(yè)發(fā)展概況

摘要：

我國(guó)已經(jīng)成為名副其實(shí)的電梯產(chǎn)銷和保有量di一大國(guó)，主要的電梯企業(yè)都在中國(guó)建立了獨(dú)資或合資企業(yè)。從產(chǎn)業(yè)布局看，小區(qū)電梯品牌，國(guó)內(nèi)電梯行業(yè)聚集效應(yīng)明顯，電梯整機(jī)及零部件的制造基地主要集中在長(zhǎng)三角、珠三角和京津冀地區(qū)，目前除了少數(shù)gao端電梯外，其余電梯零部件已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)了國(guó)產(chǎn)化。

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，我國(guó)電梯產(chǎn)銷量保持高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。根據(jù)中國(guó)電梯協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)電梯(不含扶梯)產(chǎn)量從2003 年的7.2 萬(wàn)臺(tái)增長(zhǎng)到2012 年的47.2 萬(wàn)臺(tái)，年復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)23.31%。

目前，盡管我國(guó)已成為電梯主要的生產(chǎn)基地和消費(fèi)市場(chǎng)，但我國(guó)電梯普及程度與歐美發(fā)達(dá)國(guó)家水平還有很大差距。據(jù)招商證券研究所數(shù)據(jù)顯示，2011年底我國(guó)電梯人均保有量約為700 人/臺(tái)，接近世界平均水平，但仍遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家100-200 人/臺(tái)的水平。

依據(jù)保守性原則，按發(fā)達(dá)國(guó)家電梯人均保有量200 人/臺(tái)的低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，我國(guó)電梯市場(chǎng)的飽和保有量約為700 萬(wàn)臺(tái)，相比2012 年國(guó)內(nèi)約245 萬(wàn)臺(tái)的電梯保有量(數(shù)據(jù)來(lái)源:招商證券研究所)，我國(guó)電梯市場(chǎng)仍將有約450 萬(wàn)臺(tái)的成長(zhǎng)空間。未來(lái)，在商業(yè)地產(chǎn)增長(zhǎng)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、保障房建設(shè)、舊電梯更新及舊樓改造、出口市場(chǎng)發(fā)展等因素的共同推動(dòng)下，我國(guó)電梯產(chǎn)銷量仍將保持較快增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

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選擇電梯注意事項(xiàng)你知道哪些？：

1、電梯的檔次定位

電梯檔次定位的標(biāo)準(zhǔn)：

a.電梯的生產(chǎn)廠家必須是生產(chǎn)電梯的企業(yè)， 注冊(cè)資本不低于10000萬(wàn)元不能為貼牌企業(yè)。

b.電梯的重要部件要有優(yōu)異的技術(shù)，如客梯、觀光電梯的曳引機(jī)是永磁同步的，轎箱門機(jī)是變頻調(diào)壓調(diào)速門機(jī)并且采用光幕保護(hù)。安全鉗、限速器、緩沖器等安全部件必須是生產(chǎn)廠家制造的。

c.建議采用智能或變頻扶梯和無(wú)機(jī)房或小機(jī)房變頻客梯、觀光電梯.

2、決定輸送能力的主要參數(shù)

扶梯：數(shù)量，梯級(jí)凈寬，傾角，別墅電梯品牌，

電梯：額定荷載，額定速度，大提升高度，數(shù)量，幾層幾站。

3、 需要著重考慮的技術(shù)性能——可靠性、先進(jìn)性與舒適性

所謂可靠性是指電梯系統(tǒng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)保持規(guī)定功能的能力。我們對(duì)電梯可靠性的要求是指在運(yùn)行時(shí)間里故障要盡可能少，并且一旦出現(xiàn)故障要很容易排除，這就要求我們選擇的廠家可信度要高，電梯配置要好，并且建議在本地有專門的維修隊(duì)伍。

電梯的先進(jìn)性主要體現(xiàn)在拖動(dòng)與控制技術(shù)方面，調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速技術(shù)VVVF是現(xiàn)在各廠家主推的節(jié)能、gao效的拖動(dòng)技術(shù)。微電腦控制系統(tǒng)對(duì)電梯實(shí)現(xiàn)智能化控制，在使用中故障率低、可靠性高、抗干擾性強(qiáng)舒適感主要指電梯的加速度、振動(dòng)、噪音、裝潢、照明等指標(biāo)對(duì)人的感官影響。噪音主要是曳引機(jī)產(chǎn)生的，要選擇噪音小的曳引機(jī).you秀的控制系統(tǒng)可以減少振動(dòng)，增加舒適感。

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