中國電梯行業(yè)增長的驅(qū)動(dòng)因素分析

摘要：

（1）商業(yè)地產(chǎn)增長

我國商業(yè)地產(chǎn)的增長，小型觀光電梯價(jià)格貴嗎，主要由商品房市場(chǎng)、辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房市場(chǎng)的發(fā)展帶動(dòng)。在商品房市場(chǎng)方面，隨著2010 年下半年開始的房地產(chǎn)調(diào)控，該市場(chǎng)的增速有所放緩，但宏觀調(diào)控的整體思路為抑制一二線城市商品房投機(jī)性需求，而住房改善性需求和三四線城市商品房市場(chǎng)的發(fā)展并不在調(diào)控范圍內(nèi)，因此，在調(diào)控后，金門觀光電梯價(jià)格貴嗎，市場(chǎng)呈現(xiàn)更理性、穩(wěn)健的增長態(tài)勢(shì)。據(jù)國家tong計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2011 年以及2012 年，國內(nèi)商品房銷售面積分別為10.94 和11.13 億平方米，分別較上一年增長4.39%和1.74%，市場(chǎng)增長的趨勢(shì)未因宏觀調(diào)控受到影響。

在辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房方面，該市場(chǎng)近年來呈現(xiàn)出持續(xù)較快增長的態(tài)勢(shì)。

據(jù)國家tong計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2003 年我國辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房投資完成額為1，810.69 億元，到2012 年該投資完成額已經(jīng)達(dá)到12，679.00 億元，年均復(fù)合增長率達(dá)到24.14%。

（2）：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長，推動(dòng)我國城鎮(zhèn)化率不斷提高。據(jù)國家tong計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2012 年我國城鎮(zhèn)化率為52.57%，較2002 年增加了13.48 個(gè)百分點(diǎn)，年均城鎮(zhèn)化率增長達(dá)1.35%，按照全mian建設(shè)小康社會(huì)的總體目標(biāo)，到2020 年我國城鎮(zhèn)化率將達(dá)到60%。

城鎮(zhèn)化率不斷提高，帶動(dòng)我國機(jī)場(chǎng)、火車站、醫(yī)院、體育館等公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模的提高。在機(jī)場(chǎng)建設(shè)方面，截至2012 年底我國共有頒證運(yùn)輸機(jī)場(chǎng)183個(gè)，根據(jù)《中國民用航空發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》，至2015 年民用機(jī)場(chǎng)的數(shù)量將超過230 個(gè);在火車站建設(shè)方面，受益于鐵路建設(shè)投資增加的影響，至2012年末我國各類客運(yùn)火車站已超過1，900 個(gè);在醫(yī)院建設(shè)方面，根據(jù)《2012 年我國衛(wèi)生和計(jì)劃生育事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，2012 年我國公立醫(yī)院數(shù)量為14，170家，其中對(duì)電梯個(gè)性化功能要求較高的三級(jí)醫(yī)院為1，624 家;在體育館建設(shè)方面，截至“十一五”期末我國各類體育場(chǎng)館已超過100 萬個(gè)，根據(jù)《體育事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》，戶外觀光電梯價(jià)格貴嗎，至2015 年各類體育場(chǎng)館將達(dá)到120 萬個(gè)以上。

（3）：保障房建設(shè)

近年來，保障性住房建設(shè)在國家政策的扶持下快速增長。據(jù)國家tong計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2011 年我國保障房基本建成432 萬套，新開工建設(shè)1，043 萬套，2012 年新開工781 萬套，完工601 萬套。根據(jù)國家“十二五”期間建設(shè)3，600 萬套保障房的目標(biāo)計(jì)算，未來保障房建設(shè)對(duì)電梯需求量將達(dá)到50-60 萬套(數(shù)據(jù)來源:招商證券研究所)。

（4）：舊電梯更新及舊樓改造

在舊電梯更新領(lǐng)域，電梯超過規(guī)定使用年限仍wei章運(yùn)行，將帶來電梯安全方面的重大隱患。根據(jù)guo wu院公布的《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，“特種設(shè)備存在嚴(yán)重事故隱患，無改造、維修價(jià)值，或者超過安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定使用年限，特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以報(bào)廢”。根據(jù)中國電梯協(xié)會(huì)、《電梯行業(yè)商務(wù)年鑒》數(shù)據(jù)以及電梯15 年強(qiáng)制報(bào)廢的行業(yè)規(guī)定計(jì)算，2013-2015 年我國電梯更新量將分別為30，200 臺(tái)、32，500 臺(tái)和37，500 臺(tái)。

在舊樓改造領(lǐng)域，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平提高和人口的老齡化，在既有建筑中加裝電梯的需求已經(jīng)引起部門的重視。建設(shè)部在“十一五”科技重點(diǎn)支撐項(xiàng)目中列出專項(xiàng)，對(duì)既有建筑的改造進(jìn)行研究，其中特別對(duì)既有建筑如何改造加裝電梯設(shè)立專門課題進(jìn)行有關(guān)政策、投資、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、改造方案、需求、審批程序等方面的綜合研究。目前，舊樓加裝電梯已經(jīng)在北京等地進(jìn)行試點(diǎn)并將逐步在普及，據(jù)招商證券研究所預(yù)測(cè)，目前僅上海便有20 余萬棟既有建筑需要加裝電梯，而廣東省有加裝電梯需求的建筑則約有18 萬棟。

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外面的露天電梯，防水嗎？

露天直梯都是有蓋子的，漏水只能說蓋子沒做得好，直梯不防水。沒蓋子做藝術(shù)品高科技展示也沒問題，只要有錢，防水是很好做的。

露天扶梯是防水的，防水效果不好說，要做到長期進(jìn)水能正常運(yùn)行很難，主要也是錢的問題，總體上看，露天扶梯確實(shí)問題多，主要是錢的問題。

福建泉州泉冠電梯有限公司主營電梯銷售、安裝、保養(yǎng)、維修服務(wù)。公司產(chǎn)品以高技術(shù)、高可靠、高節(jié)能環(huán)保的小機(jī)房乘客電梯，無機(jī)房客梯、觀光電梯、病床電梯、載貨電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道為主導(dǎo)產(chǎn)品。有需要的伙伴可撥打圖片上的聯(lián)系方式，歡迎大家來電咨詢！

1、你需要安裝多大尺寸的別墅電梯，小尺寸？還是大尺寸，不同尺寸價(jià)格肯定是有差別的；

2、你需要醉大的載重，就是荷載，家里幾個(gè)人使用？一個(gè)荷載300kg的和一個(gè)荷載400kg的價(jià)格有差別；

3、要不要做成四面觀光，一般電梯都是剛面板井道，但是現(xiàn)在很多都提供玻璃井道可選，小區(qū)加裝觀光電梯價(jià)格貴嗎，選擇不同價(jià)格也不同；

4、選擇什么驅(qū)動(dòng)形式的別墅電梯也決定了價(jià)格走向，目前常見的就是曳引式和螺桿式家用電梯，也是完全不同的定價(jià)；

5、室內(nèi)裝還是室外裝，室外安裝涉及到防雨防銹等，工藝不一樣，價(jià)格也有區(qū)別；

6、選進(jìn)口還是國產(chǎn)，進(jìn)口的別墅電梯涉及到進(jìn)口稅，關(guān)稅，運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用；

7、?？康膶诱緮?shù)，四層都停靠，還是只?？咳龑?，不同的層站數(shù)價(jià)格會(huì)有變動(dòng)；

8、要不要進(jìn)行定制，每個(gè)人的需求不同，新增一些組件等這些都會(huì)影響價(jià)格；

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