買賣雙方因合同條款無法達(dá)成一致，根據(jù)住建部發(fā)布的《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，買賣雙方在簽訂認(rèn)購協(xié)議后，因?qū)贤瑮l款達(dá)不成一致意見，在認(rèn)購書約定的合同簽訂期限內(nèi)，雙方協(xié)商無果的可以要求退定金。所以在交完定金之后，如果賣方提供的合同中存在不平等的條款，購房者發(fā)現(xiàn)后拒不簽訂合同的，就可以要求退還定金。另外如果買賣雙方還簽訂了補(bǔ)充協(xié)議的，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定了購房者反悔時可以退還定金的話，那么定金自然也可以順理成章地退了。還有一種情況，購房者也是可以要求開發(fā)商退還定金的，那就是開發(fā)商違約了，這種情況還可以要求開發(fā)商雙倍返還定金，惠州房產(chǎn)糾紛退定金服務(wù)報價。例如開發(fā)商存在虛假宣傳、開發(fā)商不能按時簽約、房子與合同要求有出入等等，惠州房產(chǎn)糾紛退定金服務(wù)報價，這些都屬于開發(fā)商違約的范疇，惠州房產(chǎn)糾紛退定金服務(wù)報價，不過前提是購房者手中要有充足的證據(jù)。如果存在拒不退還定金的情況，可以選擇向被告一方住所地人民法院提起民事訴訟?；葜莘慨a(chǎn)糾紛退定金服務(wù)報價

定金退還的技巧：尋求法律幫助：大家在找賣方退還定金的時候肯定都不會很順利，很多情況下大家都會和賣方那邊產(chǎn)生糾紛，所以如果依舊不能讓賣方退還定金給自己，那么購房者可以通過法律途徑來解決問題，只要你在交納定金的時候簽訂了定金協(xié)議的，按照其中規(guī)定的違約情況處理就行，沒有約定的，按照相關(guān)的法律規(guī)定處理即可。如何退買房定金：有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)定金罰則，當(dāng)雙倍返還?；葜莘慨a(chǎn)糾紛退定金服務(wù)報價定金交付容易、要回難，因此，不要隨便向商家交付定金，要注意消費協(xié)議內(nèi)容。

退定金方法：簽訂退定金協(xié)議，在交定金之前，要和對方簽訂，可以無條件退還定金的協(xié)議。在合同里面制定條款，可以在合同里面制定退還定金的條款，如果買賣雙方意見不能達(dá)成一致，要無條件退還定金。第三方不可抗力因素，因為開發(fā)等原因?qū)е聵潜P不能正常建造，或者地震、洪澇等災(zāi)害。因為政策改變導(dǎo)致不能正常購買房屋等等情況，都屬于第三方不可抗力因素。買賣雙方不存在違約，都可以退還定金。開發(fā)商違約，開發(fā)商任意變更價格、出售預(yù)定的房子，不能如期交房等等問題，都屬于開發(fā)商違約。違約要退還定金，還要支付一定的賠償。

如果因一方原因?qū)е聸]有簽訂正式的商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則。也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。所謂不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由主要有銀行按揭未獲批準(zhǔn)等第三方原因或當(dāng)事人不能協(xié)商一致的商品房買賣合同條款并未在房屋認(rèn)購書或意向書中約定的情況等等。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

如果買賣雙方對預(yù)售或銷售契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的。那么這不能歸責(zé)于任何一方，屬于不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，按規(guī)定賣出人應(yīng)當(dāng)將定金全數(shù)返還買受人。有些情況下，購房者本身不想要此房，屬于違約行為，按規(guī)定不能要求退定金。但也有些人通過在認(rèn)購書中增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。對于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。定金條款并不具有強(qiáng)制性，它只是指導(dǎo)性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款?；葜萃苏J(rèn)籌金服務(wù)流程

定金合同要采用書面的形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效?；葜莘慨a(chǎn)糾紛退定金服務(wù)報價

購房者可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。經(jīng)過以上分析，買房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購買商品房時，開發(fā)商一般會向購房者收取一定數(shù)額的定金，以確定購房者是要購買房屋的，收取定金后如果出現(xiàn)退房的情況，定金怎么處理是非常重要的?；葜莘慨a(chǎn)糾紛退定金服務(wù)報價