依定金的目的和作用的不同，可以分為以下幾類：(1)成約定金，即以定金的交付作為債之成立的要件的定金。這種定金在日常生活中較為常見。(2)證約定金，即以定金的交付為債之成立的證明的定金。(3)違約定金，惠州退商鋪定金服務(wù)方案價錢，其性質(zhì)和作用與違約金相同，惠州退商鋪定金服務(wù)方案價錢，都具有間接地保證合同履行的效力。(4)解約定金，惠州退商鋪定金服務(wù)方案價錢，這種定金是解除合同的代價，交付定金的一方可以其喪失定金所有權(quán)來解除合同，接受定金的一方也可以用雙倍返還定金來實現(xiàn)合同的解除。(5)立約定金，是在訂立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保證在此之后訂立正視合同。根據(jù)相關(guān)法律要求退還定金：債務(wù)人已經(jīng)全部履行債務(wù)，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回?；葜萃松啼伓ń鸱?wù)方案價錢

實踐中因為合同類文件性質(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對每份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議簽訂合同時要留心，同時如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩(wěn)妥，可以請專業(yè)的人士予以協(xié)助。如何退定金：與售房方協(xié)商解決。跟開發(fā)商買房屋，還是購買的商鋪等，如果是因為購房者個人原因不想繼續(xù)交易的話，那么都需要跟售房方協(xié)商解決的方案以及退還定金比例的問題。協(xié)商的時候注意語氣和態(tài)度，雙方盡量不要起矛盾?；葜萃诵路慷ń鸱?wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

買房定金退還注意事項都有哪些呢？付定金前需檢查相關(guān)證件：開發(fā)商五證包括:《國有土地使用權(quán)證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程開工許可證》和《商品房預(yù)(銷)售許可證》。開發(fā)商只有這些證件備齊了，開發(fā)商才有資格銷售房屋，否則需謹(jǐn)慎對待。保留交付定金的證據(jù)：通常來說，如果你已經(jīng)付了買房的定金，那么開發(fā)商也會出具相關(guān)證明，如收據(jù)之類，千萬不要相信口頭承諾，否則購房者后期的權(quán)利會因為證據(jù)不足而得不到法律保障。

有增加退定金補充協(xié)議：在交定金之前，如果有增加補充協(xié)議。即便買房者不想要房子屬于違約行為，但是之前有簽署補充協(xié)議，就要按照補充協(xié)議來退還定金。認(rèn)購的房子轉(zhuǎn)售他人：如果開發(fā)商已經(jīng)把認(rèn)購的房子轉(zhuǎn)售給了別人，這樣就是開發(fā)商有不利行為?？梢酝诉€定金，甚至還可以拿到賠償。不具備銷售條件：如果是沒有產(chǎn)權(quán)證的項目，或者沒有銷售許可證。這種內(nèi)部認(rèn)購行為，是不具備銷售條件的。這就屬于開發(fā)商的問題，在任何條件下都可以退還定金。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，未訂立買賣合同的，賣方應(yīng)當(dāng)退還定金。

industryTemplate我們在處理這方面的糾紛的時候，一定要注意，一定要先弄清楚什么是定金，什么是訂金?；葜萃诵路慷ń鹗召M

定金合同要采用書面的形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效?；葜萃松啼伓ń鸱?wù)方案價錢

購房定金其實是可以退的，不過退購房定金只適合以下幾種情況：開發(fā)商原因：《民法典》第五百八十七條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r款或者收回。給付定金的一方不履地約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍反還定金。不可歸責(zé)于開發(fā)商或購房者的原因：如果商品房買賣合同未能順利簽訂，但是這不是開發(fā)商或者購房者的原因?qū)е碌?，換句話說，如果開發(fā)商和購房者對合同不能簽訂不存在過錯，那么開發(fā)商也是必須要把購房定金全額返還給購房者的。惠州退商鋪定金服務(wù)方案價錢