習(xí)一些基本的驗(yàn)房知識(shí)和竅門(mén)，爭(zhēng)取防患于未然，收房的時(shí)候及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一切整改都是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)！等過(guò)后了，就會(huì)面對(duì)扯皮，收房房屋安全檢驗(yàn)?zāi)募液茫H，大部分是自認(rèn)損失的噢?。候?yàn)房有質(zhì)量問(wèn)題需要維修的部分，按照具體位置/面積大小/晚解決時(shí)間等在驗(yàn)房單上填寫(xiě)清楚，物業(yè)和業(yè)主雙方簽字確認(rèn)，一式兩份業(yè)主在房屋交付前，首先要關(guān)注開(kāi)發(fā)商發(fā)布的收房通知，準(zhǔn)備收房所需提供的；然后要仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商必須提供的材料，爭(zhēng)取先驗(yàn)房后收房；后，交付后業(yè)主再對(duì)房屋進(jìn)行綜合驗(yàn)，對(duì)自己的家負(fù)責(zé)。

門(mén)窗驗(yàn)收。主要是三點(diǎn)：1.是滑輪軌道與軸承的流暢性；2.是看門(mén)窗是密封性；3.看開(kāi)關(guān)牢固否。門(mén)窗變形的問(wèn)題驗(yàn)房中也較為普遍存在。如窗框被撞凹、滑輪軌道變形、門(mén)框破損門(mén)扇有劃痕等，這些都是工人在安裝的過(guò)程當(dāng)中馬虎大意，或是安裝不注意成品保護(hù)所導(dǎo)致的。這些問(wèn)題輕則影響成品美觀，幼兒園房屋安全檢驗(yàn)?zāi)募液?，重則導(dǎo)致門(mén)窗開(kāi)關(guān)不暢，會(huì)存在有安全隱患。業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)，登封房屋安全檢驗(yàn)?zāi)募液?，可以將門(mén)窗反復(fù)開(kāi)關(guān)推拉幾次。另外金屬門(mén)窗框與墻體之間的隙縫應(yīng)該填嵌飽滿，并且采用密封膠密封。

為何面積會(huì)出現(xiàn)誤差？

首先，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)（主要指期房）簽訂的合同面積叫“預(yù)測(cè)面積”，是測(cè)量單位根據(jù)圖紙得來(lái)的而購(gòu)房者在收房時(shí)得到的面積叫“實(shí)測(cè)面積”，是由測(cè)繪單位在項(xiàng)目竣工以后實(shí)地測(cè)繪出的，所以會(huì)出現(xiàn)一些誤差。?其次，房子在建時(shí)，由于原材料、人工和一些不可抗力的因素，都會(huì)導(dǎo)致房子交付時(shí)候的面積與購(gòu)房合同中的面積存在偏差，其實(shí)這都是很正常的情況，業(yè)主只需要根據(jù)自身需求依據(jù)相關(guān)條例解決即可。

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