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開電玩城經(jīng)驗分享

籌建方案可行性

　　核定一個方案的可行性，是根據(jù)自身資金實力、本地消費特點出發(fā)，尋找一個合適的經(jīng)營場地，策劃出一個有盈利的電玩城。以下羅列籌建方案問題，如果問題都沒有，舊夾娃娃機回收價格，那么籌建方案就可行。

　　*在什么地方租房子，有沒有合適可租的房子?

　　*租金貴不貴，如果虧損，能維持多久?

　　*要誰來裝修，裝修公司能裝出我們想要的風格嗎 ?

　　*要多久來裝修，是否會延期?

　　*執(zhí)照能否申請到，具體辦理需要多久的時間?

　　*是否真的會有很多人來玩。他們會有一直來玩的興趣嗎?

　　*有沒有適合的管理人員來管理電玩城，他有店面管理營銷經(jīng)驗嗎?

　　*設備從哪兒采購，大概花多少錢，會不會超過預算很多?

　　*資金真的沒有問題嗎?

　　1.5投資估算

　　電玩城投資估算可分為投資可行性研究評估報告和方案設計的重要組成部分，舊夾娃娃機回收多少錢，是

項目經(jīng)濟評價的基礎好項目決策的重要依據(jù)，它直接影響著項目決策者的決策，對控制項目投資有著的作用。這里我們分清楚所需要投資的主體部分和金額。

　　在估算前，根據(jù)以往電玩人的經(jīng)驗，我這里有一個對比公式：

　　面積成本(裝修和設備投資)=面積*場地登記指數(shù)D*(N M)

　　場地等級指數(shù)D 實際面積(方) 裝修費用N 設備投入M 投資估算(萬元)

　　場地 H=3 500 >=500 1000 >=225

　　中級場地 M=3 500 >=500 1000 >=150

　　低級場地 L=1 500 >=500 1000 >=75

　　在場地的實際操作過程中，因人而異，即使我這個公式正確，但裝修費用和設備投入費用不一定十分標準。就像我們平時吃飯，是選擇10元以下的快餐，還是人均30元的餐館，或是大于100元的中酒店。但也有人均1000元以上的豪華酒店。量體裁衣，適合自己的才是的。

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電玩城、動漫城、入駐商超競爭激烈，提供一些談判技巧

　除了自己還會有別的同行想要入駐某個商場，這時競爭商場須知：準備好計劃書，項目規(guī)劃圖，與招商部負責人交談內容要點：

　　1.展示公司品牌形象品牌項目品牌實力，品牌進駐案例。

　　2.進駐商場后，品牌樂園對商場量的影響。

　　3..品牌兒童樂園有別于其他非品牌樂園的營銷策略。

　　4.樂園可與商場超市，餐飲等項目聯(lián)盟活動。

　　5.所設項目板塊的可玩性，吸引力，豐富性。

　　要爭取到的優(yōu)惠條件：

　　1.表明新場地需要時間打廣告，宣傳，裝修需要時間，培訓員工需要時間，設備物流組裝需要時間。

　　2.開業(yè)年要承擔行業(yè)的風險和資金壓力，來讓招商部給客戶適當?shù)难b修期和免租期，以客戶實際面積來談。

　　3.租期內租金遞增漲幅的控制。

　　4.商場戶外廣告位是否收費等等。

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