1、   穿線準(zhǔn)備

1.1.計(jì)劃

1）人員：盡可能地找合作過(guò)，可靠的施工隊(duì)穿線，寫(xiě)字樓裝修工裝工程價(jià)格，工頭要頭腦清楚，有責(zé)任感。對(duì)于初次合作的施工隊(duì)，要派人緊盯。

2）酬金：根據(jù)實(shí)際情況列出用人計(jì)劃，憑用人計(jì)劃向經(jīng)理申請(qǐng)準(zhǔn)備給穿線施工隊(duì)的酬金。

3）進(jìn)度：根據(jù)管槽完工時(shí)間和后續(xù)布線系統(tǒng)安裝和裝修封頂?shù)臅r(shí)間要求，列出穿線進(jìn)度計(jì)劃。

4）方法保證質(zhì)量：根據(jù)具體工程情況，列出保證質(zhì)量的方法。

1.2.檢查管槽

穿線前要嚴(yán)格進(jìn)行穿線檢查，具體要求參見(jiàn)相應(yīng)的管槽檢查要求，下面羅列的是嚴(yán)重影響穿線質(zhì)量和進(jìn)度的幾個(gè)管槽質(zhì)量問(wèn)題：

1.管槽規(guī)格??；

2.   接口處有毛刺；

3.埋地安裝管槽阻塞、有水等。埋地管槽穿線前必須試穿。

1.3.文檔準(zhǔn)備

1）布線系統(tǒng)系統(tǒng)圖；

2）布線系統(tǒng)平面圖；

3）穿線技術(shù)要求；

4）空白穿線報(bào)告。

1.4.穿線交底

穿線交底的對(duì)象是穿線的承包人和工頭，交底的內(nèi)容是要使穿線者理解質(zhì)量要求，過(guò)程如下：

1）講解系統(tǒng)圖，平面圖；

2）講解穿線質(zhì)量要求，探討工序；

3）談穿線檢查；

4）談穿線報(bào)告；

5）談報(bào)酬數(shù)額，付酬方式；

6）探討合同；

7）簽合同。

1、施工需用的各種材料都能方便的進(jìn)行采購(gòu)，材料采購(gòu)的關(guān)鍵是對(duì)材料的需用進(jìn)行計(jì)劃采購(gòu)，做好材料需用計(jì)劃是保證材料能按時(shí)按量供應(yīng)的前提。

2、   工程開(kāi)工前，項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，按月提出合理的材料需用計(jì)劃，報(bào)公司生產(chǎn)科進(jìn)行材料的計(jì)劃采購(gòu)。

3、   工程項(xiàng)目施工前，安排人員落實(shí)各種所需的物資和材料半成品計(jì)劃，由公司材料部門(mén)及現(xiàn)場(chǎng)采購(gòu)人員負(fù)責(zé)物資及材料半成品的進(jìn)場(chǎng)工作。對(duì)于水泥等大型材料要選用質(zhì)量比較穩(wěn)定的大廠產(chǎn)品（生產(chǎn)廠家必須是在我司認(rèn)定的合格供應(yīng)商中選擇，并做好相應(yīng)的質(zhì)量檢驗(yàn)手續(xù)）。

4、      現(xiàn)場(chǎng)管理人員要按照施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，寫(xiě)字樓裝修工裝工程方案，事先做好材料及周轉(zhuǎn)材料的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，做到現(xiàn)場(chǎng)材料及周轉(zhuǎn)材料有計(jì)劃、按次序地進(jìn)場(chǎng)供應(yīng)。

5、   按新材料、新工藝新技術(shù)的要求，落實(shí)工程項(xiàng)目和材料及周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。

1、明確合同中關(guān)于預(yù)算的條款。一般的要求是“單價(jià)包干，工程量按實(shí)結(jié)算”。

2、明確預(yù)算原則，如分三項(xiàng)“主材、輔材、人工”合計(jì)成為單價(jià)，“工程量”為實(shí)際圖紙量，“損耗”只指主材并另列一項(xiàng)。

3、預(yù)算報(bào)價(jià)方式是按空間面，還是按單個(gè)房間，意思是指如在計(jì)算地面，則所有各個(gè)房間一塊列出；還是單獨(dú)客廳列出地面、墻面、頂面。

4、有必要的話，逐項(xiàng)審核并問(wèn)清楚。因?yàn)楦鞴居胁煌瑘?bào)價(jià)方式，對(duì)于有疑問(wèn)的一定要明確高在什么地方，寫(xiě)字樓裝修工裝工程哪家好，是否合理；低在何處，江蘇寫(xiě)字樓裝修工裝工程，是否影響質(zhì)量。但在目前市場(chǎng)自由競(jìng)爭(zhēng)的條件下，應(yīng)該要能容忍不同價(jià)位的報(bào)價(jià)。

5、管理費(fèi)談判，力求降到適合價(jià)格。

6、關(guān)于稅金：一般裝修要收取的稅金為3.41%。

7、關(guān)于搬運(yùn)費(fèi)、垃圾費(fèi)要明確，材料搬運(yùn)費(fèi)是否還另外收取。（在物業(yè)公司已經(jīng)付過(guò)垃圾費(fèi)的，預(yù)算中可以只付一半的垃圾清運(yùn)費(fèi)用于裝袋和短程運(yùn)費(fèi)）

8、關(guān)于是否還有施工津貼、其他費(fèi)用的出面承諾。防止亂收費(fèi)。

9、增加費(fèi)用：因?yàn)轭A(yù)算人員一般不到現(xiàn)場(chǎng)，只是根據(jù)理想情況預(yù)算，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)增加費(fèi)用如何處理的原則。

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