方法一、風(fēng)險(xiǎn)因素分析法

   風(fēng)險(xiǎn)因素分析法是指對(duì)可能導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的因素進(jìn)行評(píng)價(jià)分析，從而確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率大小的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法。其一般思路是：調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)源→識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)化條件→確定轉(zhuǎn)化條件是否具備→估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的后果→風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。

很多上市公司在進(jìn)行融資和招商的過(guò)程中都需要出具相應(yīng)的股權(quán)價(jià)值分析報(bào)告，這一類(lèi)報(bào)告需要專(zhuān)門(mén)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行大量的數(shù)據(jù)分析才能夠完成，那么想要做出一份完整的報(bào)告需要哪些步驟呢？下面小編就為大家介紹一下。

     所有項(xiàng)目在開(kāi)展之前都需要做嚴(yán)謹(jǐn)評(píng)估，比如企業(yè)的并購(gòu)、資金的合作以及各種融資項(xiàng)目，項(xiàng)目的評(píng)估涉及到企業(yè)的評(píng)級(jí)，所謂評(píng)級(jí)是對(duì)被調(diào)查企業(yè)進(jìn)行的信用級(jí)別和風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)的評(píng)定，內(nèi)容包括企業(yè)的簡(jiǎn)介、業(yè)務(wù)范圍、員工人數(shù)、付款記錄、公共記錄、財(cái)務(wù)狀況、進(jìn)出口、主要經(jīng)營(yíng)者履歷、信用承諾等信息。

在實(shí)際工作中，任何一項(xiàng)資產(chǎn)都可作為單項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，即單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估沒(méi)有什么條件，從而采用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估加總的方法來(lái)確定企業(yè)整體資產(chǎn)的價(jià)值也是無(wú)條件的。但是，企業(yè)綜合數(shù)據(jù)分析及收益評(píng)估以企業(yè)整體資產(chǎn)的獲利能力為對(duì)象，運(yùn)用收益法對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估則有其一定的適用條件，應(yīng)該注意的一些問(wèn)題。

   企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估：運(yùn)用收益法應(yīng)注意的問(wèn)題

   一、評(píng)估人員在預(yù)測(cè)企業(yè)收入時(shí)，未來(lái)半年或近一年的收入數(shù)據(jù)更為可靠，評(píng)估人員要執(zhí)行了相應(yīng)的評(píng)估程序，分析判斷評(píng)估基準(zhǔn)日前后是否存在收入調(diào)節(jié)的可能性以及收入高速增長(zhǎng)的可持續(xù)性。要統(tǒng)計(jì)目前在手訂單和可能訂單，可能訂單要有相關(guān)依據(jù)及轉(zhuǎn)變?yōu)橛唵蔚母怕史治鲞^(guò)程。

二、評(píng)估人員要充分關(guān)注到企業(yè)改善收入狀況所采取的具體措施，比如人員補(bǔ)充、資金預(yù)算，宣傳推廣等配套措施規(guī)劃情況，并根據(jù)以往的投入產(chǎn)出數(shù)據(jù)或行業(yè)的投入產(chǎn)出數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。

   三、評(píng)估人員要對(duì)被評(píng)估企業(yè)的經(jīng)營(yíng)及盈利模式進(jìn)行了充分分析，尤其是影視、游戲等TMT行業(yè)，并結(jié)合行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況、技術(shù)替代等因素，項(xiàng)目股權(quán)投資價(jià)值報(bào)告，挖掘企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及判斷該競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)持續(xù)盈利能力的支撐程度和可持續(xù)性，謹(jǐn)慎評(píng)估技術(shù)優(yōu)勢(shì)為企業(yè)帶來(lái)超額收益的可持續(xù)性。

   四、收入預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)避免按照企業(yè)提供的樂(lè)觀估計(jì)和未來(lái)愿景進(jìn)行預(yù)測(cè)，評(píng)估人員要把握市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)或發(fā)展規(guī)律，將企業(yè)的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃放在行業(yè)發(fā)展中進(jìn)行考量對(duì)比，找出被評(píng)估企業(yè)相對(duì)于市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，以及優(yōu)勢(shì)的可持續(xù)程度和劣勢(shì)的可控制程度，并通過(guò)數(shù)據(jù)對(duì)比的方式進(jìn)行量化分析，判斷收入預(yù)測(cè)是否合理。

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