房屋加固改造_房屋加固_鋼結構加固-前景建筑工程

房屋使用功能發(fā)生改變必須進屋鑒定

  房屋使用功能或局部結構的改變，對其結構的安全性有十分大的影響。房屋都是按照使用要求設計建造的，大多數(shù)并未預留后期改造施工的條件。房屋使用過程中，可能發(fā)生廠房改辦公樓、辦公樓、商場等，也可能在改造施工中避免不了局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，促使房屋原有使用荷載發(fā)生改變。這些人為因素對結構安全性都可能造成嚴重的影響，為了使用更加牢固，必須進屋安全性檢測鑒定，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。其中，若涉及的功能和結構改變較大，還需要對其進行抗震性能評估。因此進屋使用功能改變前檢測，主要是檢測房屋在改變功能荷載的情況下的安全性和抗震性能。

其次，房屋使用功能改變進行檢測鑒定，也是為了調(diào)查房屋的使用歷史和結構體系，測量房屋當前是否存在傾斜和不均勻沉降情況。一般房屋在投入使用后，都會出現(xiàn)老化，導致結構性能逐漸降低。而此時進行檢測工作，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度，必要時根據(jù)房屋結構特點建立驗算模型，驗算房屋結構的安全性能，機房加固，也是為了改造施工提供科學依據(jù)，評估改造施工的可行性。試想，若原有房屋已經(jīng)出現(xiàn)傾斜或其他損壞現(xiàn)象，加固工程，強行進行改造，房屋能沒有隱患嗎?

另外，房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋現(xiàn)狀的質(zhì)量安全，根據(jù)現(xiàn)行標準規(guī)范的抗震設防要求，坪山加固，在規(guī)定烈度的作用下對房屋安全性進行評估。經(jīng)過改造的房屋，結構變更致使其抗震能力發(fā)生變化，因此需要根據(jù)改造后的使用情況檢測是否可行，若不符合需要進行加固處理。相關標準規(guī)范規(guī)定，房屋在改造和加固前，也需要對房屋進行使用功能改變檢測，根據(jù)不同的荷載，來計算符合實際功能需要的改造和加固方案，保證房屋長期的使用安全。

加固公司_房屋加固_鋼結構加固-前景建筑工程

房屋質(zhì)量安全鑒定重要性

   鋼結構廠房結構安全性，加固公司，進行結構安全檢測鑒定就顯得尤為關鍵。而鋼結構廠房結構安全性關鍵聚集于上部結構穩(wěn)定性，構件強度和基礎穩(wěn)定性。

1、上部結構穩(wěn)定性檢測

結構穩(wěn)定性一直是鋼結構的突出問題，在鑒定過程中我們需要根據(jù)圖紙現(xiàn)場進行詳細勘查，復核廠房整體結構布置和概況?，F(xiàn)在對廠房的上部結構中鋼結構占主要部分，因此其穩(wěn)定性可分為結構整體穩(wěn)定性和構件本身穩(wěn)定性。結構整體穩(wěn)定性縱向主要依靠結構的支撐系統(tǒng)來保證，橫向是依靠結構自身(框架或排架)的剛度來保證，而構件本身穩(wěn)定性是由構件組成部分的自身剛度來保證，主要是構件的計算長度、截面特性、材料的強度和應力的大小。

在結構穩(wěn)定性檢測方面主要針對以下幾項重點：

①、廠房構件的高強螺栓連接質(zhì)量，采用全站儀對構件連接部分的螺栓外漏絲扣進行復核。

②、廠房構件的焊接連接質(zhì)量，采用超聲波探傷的方法確定焊縫質(zhì)量等級能否滿足標準要求。

③、廠房構件的撓度變形，采用水準儀或拉線的方法確定變形量。

2、構件強度檢測

構件強度其實就是指結構或者單個構件在穩(wěn)定平衡狀態(tài)下由荷載所引起的大應力是否超過建筑材料的極限強度。構件強度檢測需要根據(jù)不同的結構形式采取不同的現(xiàn)代測試技術獲取必要的結構功能參數(shù)指標，如排架柱為鋼筋混凝土柱時采用鉆芯法、回彈法、回彈法加鉆芯強度修正的方法檢測混凝土抗壓強度;焊縫強度采用超聲波探傷檢測焊縫內(nèi)部缺陷;鋼板強度采用里氏硬度檢測鋼材牌號。

3、基礎穩(wěn)定性檢測

基礎穩(wěn)定性是基礎、地基是否能滿足強度和變形要求，基礎穩(wěn)定性檢測一般采用高精度全站儀對排架柱、房屋四角的傾斜量進行量測判斷結構變形狀況，必要時對房屋進行沉降觀測以判斷基礎是否穩(wěn)定。一旦廠房的基礎不滿足使用要求，廠房上部結構會表現(xiàn)出傾覆和過度的塑性變形，整體會出現(xiàn)沉降或不均勻沉降，從而影響結構正常使用功能和抗震能力。

哪些房屋需要進行抗震鑒定和抗震加固?

下面給大家做一個簡單的總結：

1、既有建筑如何抗震鑒定?

要根據(jù)住房建設的抗震能力分別按圖紙資料分析，現(xiàn)場調(diào)查核實，提出和建筑物的抗震性能的全部評估確定了目前的“抗震鑒定標準”委托相關資質(zhì)的單位提出抗震鑒定報告。

評估住房建設的整體抗震性能分為五個層次：合格，維持，抗震加固，改變用途的，過時的。

2、需要抗震加固的建筑有哪些?

這兩個年代久遠，抗震設防措施的建設不采取，或達不到抗震標準，需要進行抗震鑒定和加固。建設工程和建設工程保護單位和偉大不朽的歷史建筑和達到目前的抗震標準的學校，醫(yī)院等人員密集場所，需要及時鑒定和抗震加固。

(1)未設防的老房子，如在1978年年前，一些房屋的建設，不考慮的基本問題。

(2)歷史，紀念性建筑。

(3)該地區(qū)的抗震設防烈度為改善住房。

(4)使用的建筑，如房屋的重要性的變化增加使用負荷增加，增加座位容量等。

(5)損壞房屋的，可以繼續(xù)使用加固后的修復。

(6)現(xiàn)在的房屋進行了裝修和擴建，加層。

3、什么是房屋建筑抗震加固的主要作用是什么?

(1)加大結構構件的承載能力承受更大的作用。

(2)增加了變形能力建設結構，防止發(fā)生。

(3)提高了房子的完整性。

(4)一些歷史古跡，保持其原有的風格和功能，抗震加固結構，也能夠提高建筑物的功能。

4、為什么抗震加固震后建筑能夠經(jīng)受住考驗?

抗震加固可為原住房的弱點，采取有效措施，提高其抗震能力，滿足抗震標準，提高抗震性能。

5、為什么住房建設增層改造之前要申報嗎?

房子地板翻新將增加房子的負荷，改變受力結構件，梁，柱，墻，地基受力會發(fā)生變化，因此，有必要一層樓的新結構設計，計算系統(tǒng)后檢查軸承梁不足，柱，墻，地基等能力一定加強，添加必要的抗震構造措施。根據(jù)加入轉(zhuǎn)型的抗震性能應符合現(xiàn)行規(guī)范要求的老房子后設計規(guī)范。由于加入故事的設計相對復雜，設計院后，需要檢查的沖擊申報寫字樓市場。

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