危房改造_加固工程_加固材料-前景建筑工程

                                                    老舊房屋改造裝修有什么需要注意的地方？

注意事項一：對房屋進行裝修前的規(guī)劃

這個規(guī)劃說起來很簡單，但是做起來確實比較費心的，很多人在老房裝修的時候都會忘記這一步，其實這一步是非常重要的，直接影響著你家房屋裝修的效果和費用，把房屋內(nèi)的基本情況做一個統(tǒng)計，確定好哪些地方需要動工，然后根據(jù)這些項目來做一個大概的預(yù)算，加固工程，后面你就只需要跟著這個規(guī)劃了施工，預(yù)算也就會在你控制之中；

注意事項二：不要隨便拆墻

你在對房屋進行規(guī)劃的時候，一定要先了解家里的墻面，不能隨便進行拆墻的工程，包鋼加固，要明確承重墻和非承重墻，只有非承重墻才能拆除，結(jié)構(gòu)加固，不過鑒于你是老舊房屋，所以即使是非承重墻也要謹(jǐn)慎拆除，避免出現(xiàn)安全隱患；

注意事項三：水電管線全部更換

對于房屋內(nèi)原來的水電管線一定要全部更換掉，因為是老舊房屋，里面的管線肯定有比較老舊和腐蝕的現(xiàn)象，那么在裝修的時候就需要一把抓，全部更換，順便再多增加一些管線，達到現(xiàn)在的使用需求；

注意事項四：防水不能忘

對于廚房、衛(wèi)生間和陽臺來說，防水的工程是不能少的，一定要做好，閉水試驗24小時，沒有漏水的現(xiàn)象才是做好了，然后在貼磚的時候要小心不要破壞防水層，不然返工就麻煩了；

注意事項四：家具可以不用全部更換

之前的水電是需要全部更換的，那是因為水電屬于隱蔽工程，然后要返工非常困難，但是一些表面上的東西，像家具之類的，深圳加固，完全可以進行二次利用啊，可以用的，可以看的，都可以保留下來，只需要換掉一些完全不能使用的家具，這樣可以節(jié)省一大筆錢的。

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農(nóng)村危房進屋鑒定需要注意哪些方面

隨著社會經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，農(nóng)村的情況也在發(fā)生著改變。在這些改變當(dāng)中，顯著的要屬農(nóng)村房屋住宅的改變的，現(xiàn)在農(nóng)村大多數(shù)地方都蓋起了磚混結(jié)構(gòu)的小房子。然而，大多數(shù)人們對于房屋質(zhì)量、承重等問題的重視并不大，也缺乏充分考慮，這為成為危房埋下隱患，因此房屋鑒定就非常重要了。

1、把握鑒定重點

如果嚴(yán)格按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行農(nóng)村危房鑒定時，相信檢測出來的問題可能也是比較多的。在鑒定工作中，因為每個項目的價格都不一樣，而進行檢測的費用也比較高，并不是所有人都能夠承擔(dān)起來的。所以，在鑒定農(nóng)村危房的時候，一般都會明確鑒定項目有哪些，重點鑒定有意義且重要的項目，對于一些沒有必要鑒定的項目要及時剔除。

2、對于不同使用功能的房子要區(qū)分對待

除了基本住宅建筑物之外，現(xiàn)在部分農(nóng)村地區(qū)也擁有公共建筑物或工業(yè)用房，所以在進行危房鑒定工作時，需要根據(jù)這些建筑物的使用功能進行具體的檢測項目。而危房鑒定講究的是科學(xué)公正，因此不同使用類型的建筑重點鑒定的項目也會有所不一樣，這一點大家還是要清楚的。

在進行農(nóng)村危房鑒定時，房屋檢測鑒定機構(gòu)必須嚴(yán)格按照危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)，保證鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。而對已經(jīng)存在安全隱患的農(nóng)村房屋來說，進屋鑒定是非常重要的，能夠及時發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，也便于時間采取相應(yīng)的應(yīng)對措施。

危房怎樣加固改造?

     在國家《城市危險房屋管理規(guī)定》中，危險房屋的定義是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！?/p>

    按房屋的整體結(jié)構(gòu)，房屋可以分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三個組成部分?？陀^地說，除了工程質(zhì)量的原因外，有時環(huán)境因素造成外在條件的一些改變，也會導(dǎo)致房屋遭受不同程度的破壞。那么，危險房屋加固怎么做？

危險房屋加固，首先要鑒定什么是危險房屋。

危險房屋加固鑒定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

1.地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)。主要是檢測地基基礎(chǔ)有無沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎(chǔ)發(fā)生不均勻沉降變形，對地圈梁和上部結(jié)構(gòu)會造成影響，明顯的現(xiàn)象就是開裂，當(dāng)傾斜率接近1%時就應(yīng)引起高度警覺，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜。對上部承重結(jié)構(gòu)主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接、變形與開裂。

2.砌體結(jié)構(gòu)。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點檢查縱橫墻連接部位以及墻體轉(zhuǎn)角部位有無開裂和變形。如果受壓墻、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，且縫寬大于2mm，縫長超過層高1/3的豎向裂縫時就須高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就不是大的問題，偏心受壓的砌體構(gòu)件還應(yīng)注意檢查是否有水平裂縫。

3.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。其檢查重點是支座部位、受拉區(qū)和受剪區(qū)是否有開裂現(xiàn)象，以及裂縫的分布、走向、寬度和長度?？蚣芙Y(jié)構(gòu)應(yīng)注意檢查邊柱、角柱及關(guān)鍵節(jié)點部位。底框結(jié)構(gòu)的房屋和多層建筑應(yīng)重點檢查開裂變形的情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫便是危險裂縫，必須高度重視。另外還須注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。

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