必須等到電梯監(jiān)督檢驗(yàn)合格方可使用

安全技術(shù)規(guī)范中對(duì)新裝電梯驗(yàn)收提出了包括曳引驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、安全保護(hù)系統(tǒng)、轎廂與平衡系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)等多項(xiàng)檢驗(yàn)項(xiàng)目，這是電梯安裝完畢后正常運(yùn)行的關(guān)鍵。

不同類(lèi)型的電梯應(yīng)該怎么選？

部分業(yè)主會(huì)選擇以鋼結(jié)構(gòu)和玻璃幕墻為主的觀光電梯，老樓加裝電梯要多少錢(qián)，或是在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行井道組裝的“積木式”電梯。

對(duì)于這些類(lèi)型的電梯建議業(yè)主在選擇時(shí)要根據(jù)設(shè)備的特點(diǎn)進(jìn)行充分考慮：

觀光電梯

南方夏季高溫時(shí)間較長(zhǎng)，觀光電梯需要在井道設(shè)置時(shí)考慮井道內(nèi)通風(fēng)、散熱功能，避免溫度過(guò)高影響。

“積木式”電梯

而對(duì)于“積木式”電梯，由于該類(lèi)型產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)屬于新型產(chǎn)品，制造廠家和產(chǎn)品均較少，則需考慮零配件是否可以及時(shí)供應(yīng)

征得全體業(yè)主的同意，加裝電梯是件大事，要征得整個(gè)樓層居民的簽字同意，若大部分戶(hù)主同意才能繼續(xù)下面的步驟。征得上級(jí)部門(mén)的批準(zhǔn)，舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全，必須上報(bào)規(guī)劃局，征得房管局的同意。舊樓安裝電梯相當(dāng)于房屋改造的工程，必須考慮房屋的安全。4分析方案的可行性，不是所有的舊樓都可以加裝電梯，必須分析其可行性，每個(gè)城市都有嚴(yán)格的要求，對(duì)電梯的天井和廂壁、消防要求、建筑間距都有一定的要求。

舊樓加裝電梯服務(wù)，要走幾道梯？這個(gè)問(wèn)題總是令人頭疼，到底要怎么走流程，又有哪些東西需要注意的？

設(shè)計(jì)方案以實(shí)用為原則嚴(yán)格控制加建面積，盡量減少對(duì)本樓及周邊建筑的消極影響，景觀上盡量美化。在分?jǐn)偡桨阜矫妫饕裱罢l(shuí)多收益，誰(shuí)多分擔(dān)”的原則與所有業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。

需要特別注意的是，加建部分若涉及共有部分，需取得“雙三分之二”以上業(yè)主同意，老樓加裝電梯補(bǔ)貼，若涉及專(zhuān)有部分，需征得該部分業(yè)主同意。

協(xié)商是困難的，老樓加裝電梯，只要沒(méi)有內(nèi)部矛盾，方案合理，通過(guò)規(guī)劃審批的機(jī)率是很高的。

A、申請(qǐng)書(shū)及申請(qǐng)表；

B、申請(qǐng)人明文件；

C、建筑設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案圖紙；

D、建筑設(shè)計(jì)單位出具結(jié)構(gòu)安全說(shuō)明和滿(mǎn)足消防設(shè)計(jì)規(guī)范說(shuō)明；

E、“雙三分之二”的業(yè)主同意增設(shè)電梯書(shū)面文件及其同意所送審的建筑設(shè)計(jì)方案書(shū)面意見(jiàn)及其不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或登記證明復(fù)印件；

F、申請(qǐng)人與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行協(xié)商的書(shū)面材料；

G、其它法定資料；

業(yè)主協(xié)商完成后，備齊資料，需要先去國(guó)土資源和規(guī)劃局，辦理加裝電梯間的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。國(guó)土局會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)審核，老樓加裝電梯市場(chǎng)前景，材料齊全就可以安排批前公示。公示不少于20日（根據(jù)各區(qū)要求不一），無(wú)有效反對(duì)意見(jiàn)，就可核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。然后去（物業(yè)管理公司、街道辦）辦理開(kāi)工備案，才可組織施工。后，電梯通過(guò)質(zhì)監(jiān)部門(mén)驗(yàn)收后，就可以正式投入使用啦！

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