房屋加固前如何檢測不同結(jié)構(gòu)的建筑？

       如果房屋出現(xiàn)時間過久、受到自然災(zāi)害、使用功能發(fā)生變化等情況，那就需要重新對房屋的安全性進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果判斷房屋是否需要進(jìn)行加固改造。房屋有兩種常見的結(jié)構(gòu)，一種是砌體結(jié)構(gòu)，另一種是框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)在大部分的建筑都是框架結(jié)構(gòu)來的，橋梁加固法，框架結(jié)構(gòu)是由許多梁和柱共同組成的框架來承受房屋全部荷載的結(jié)構(gòu)。那么在房屋加固前如何檢測砌體結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)建筑？

一、砌體結(jié)構(gòu)建筑檢測方法

砌體結(jié)構(gòu)建筑是指有砂漿和塊體砌筑成柱和墻來作為主要受力構(gòu)件的建筑結(jié)構(gòu)體系。這類建筑的整體抗剪強度和抗拉都偏低，整體性較差。

砌體建筑檢測應(yīng)先勘察結(jié)構(gòu)的基本情況，橋梁加固技術(shù)，由于早期砌體建筑并沒有完整的設(shè)計圖紙，因而勘測時需要格外注意砌體建筑的構(gòu)造柱及圈梁的位置，然后再區(qū)分承重墻、山墻以及隔墻，仔細(xì)詢問結(jié)構(gòu)是否有使用功能的改變。

目前對砌體結(jié)構(gòu)檢測的方法主要有回彈法、扁式液壓千斤頂加載法、切割法、原位軸壓法等。但是由于砌體結(jié)構(gòu)建筑是由兩種不同材料組成的，因而結(jié)構(gòu)的整體性較差，因而砌體強度的檢測方法很難反映砌體強度的全部實際情況。

二、框架結(jié)構(gòu)建筑檢測方法

框架結(jié)構(gòu)建筑是指由梁和柱以鋼筋相連接而成，構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載。

相對及砌體結(jié)構(gòu)建筑，框架結(jié)構(gòu)建筑會保留有較為完整的設(shè)計圖，在對框架結(jié)構(gòu)檢測時可以根據(jù)設(shè)計圖紙對建筑現(xiàn)場進(jìn)行布置并核對，并且應(yīng)特別注意梁柱及節(jié)點加強區(qū)的裂縫及樓板的裂縫。

目前框架結(jié)構(gòu)建筑采用回彈法檢測或者鉆芯法檢測來檢測混凝土強度；構(gòu)件尺寸、主筋數(shù)量、箍筋間距等檢測；鋼筋保護(hù)層以及結(jié)構(gòu)承載力復(fù)驗等。

建筑防水

剛性防水

用混凝土、水泥砂漿等材料或同時摻入防水劑構(gòu)成的剛性防水層。按工程構(gòu)造部位和使用材料的不同，可分為幾種做法。①工程構(gòu)造本身采用防水混凝土（用骨料級配使混凝土密實或摻入外加劑，或兩者兼用）。②結(jié)構(gòu)層表面加做薄層鋼筋細(xì)石混凝土或摻有防水劑的水泥砂漿面層。③地下建筑物表面或儲水構(gòu)筑物表面用水泥漿和水泥砂漿分層覆蓋，多層抹壓。為防止混凝土或水泥砂漿出現(xiàn)干縮裂紋，要加強早期硬化過程的養(yǎng)護(hù)。防水混凝土既能防水，又具有做為承重和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的功能，羅湖區(qū)橋梁加固，施工方便。用鋼筋細(xì)石混凝土鋪設(shè)剛性防水屋面時，須分格進(jìn)行施工。分格縫以留在有結(jié)構(gòu)支座、構(gòu)件交接處、板縫等處為宜，分格隔斷處再用嵌縫油膏填封。在灌筑細(xì)石混凝土防水層之前，先在結(jié)構(gòu)層上用白灰砂漿或黃泥涂抹一層隔離層，可減少由于結(jié)構(gòu)層變動而拉裂防水層的危險。近年來，中國還采用摻明礬石混凝土或再加鋼筋的屋面防水，也獲得一定的效果。傳統(tǒng)的卷材防水多用熱操作法，勞動強度大，不安全，操作人員易被，而且污染環(huán)境，預(yù)料今后多品種冷作業(yè)施工的、具有高延性、耐老化、高功效、價格便宜的防水材料將會逐漸增多，防水的措施和手段更趨簡便完善。

在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢？

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，橋梁加固材料，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

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