加建電梯讓你的房子增值，經濟增長

廣東嘉鍵電梯工程有限公司

    目前在無電梯樓房中居住的住戶，絕大多數(shù)都有更換住房的預期。當下，即便在很多四線城市，購買一套新住房的金額也在50－100萬之間，需要大多數(shù)家庭節(jié)衣縮食好多年才能完成心愿。在這些年里，梅江區(qū)舊小區(qū)加裝電梯，這些家庭的衣食住行等日常生活消費被大量壓制。

    如果給老樓裝上電梯，很多家庭就會放棄更換住房的打算，一個數(shù)額巨大的日常消費需求就會被釋放出來，極大地拉動內需增長。同時，加裝一部電梯的費用基本在10－20萬之間，如果廣泛推廣開來，加上電梯的后期維護費用，也會形成一個新的經濟增長點。

   加裝電梯之后，占比很大的住戶就會放棄更換住房的打算，長期居住，從而降低房地產業(yè)的空置率，擠壓掉一部分該行業(yè)的價格泡沫。



電梯使用原則

本月初，在海淀區(qū)西三旗街道冶金研究院社區(qū)，小營東路5號院3號樓3個單元老樓加裝的新電梯正式運行，45戶居民開啟了坐電梯上下樓的新生活。

   “原來孩子們都勸我搬家，接我去有電梯的新房里住?？晌疑岵坏眠@里的老鄰居、老朋友，一直盼著老樓加裝電梯的好政策能落實到我們這兒來?，F(xiàn)在好了，夢想成真，上樓不用再吭哧吭哧爬樓梯了。”家住5層、今年66歲的韓世偉大爺說。

   冶金研究院社區(qū)建于上世紀60年代，居民以北京北冶功能材料有限公司的退休職工為主，年齡大多都在70歲以上。小營東路5號院共有9棟樓，居民都盼著能加裝電梯。但只有3號樓和6號樓具備施工條件。6號樓還涉及占用綠地、減少車位等問題，3號樓相對簡單。3號樓建于上世紀80年代初，舊小區(qū)加裝電梯申請方案，至今已有40年。

   響應居民呼聲，從2017年7月開始，西三旗街道和冶金研究院社區(qū)就開始推動老樓加裝電梯工作?！肮庀聭粑覀兙拖铝巳?，主要是一層、二層的居民擔心采光受影響，擔心施工。”冶金研究院。經過社區(qū)近一年反復講解相關政策、做居民工作，3號樓45戶終于全部同意，舊小區(qū)加裝電梯需要多少錢，項目得以啟動。

   樓本體是否牢固、地下管線是否需要改移、電力電壓是否能夠帶動運行……老樓面臨的這些情況也給施工增加了難度。從開工到完工前后經歷了近2年時間。工程在2019年底進入收尾階段，因為疫情延期。復工復產后，街道聯(lián)系建設方，在嚴格防疫的基礎上加緊建設。今年6月，電梯投入試運行。

   電梯使用實行“誰用誰交錢”原則，交了錢的居民可以乘坐電梯。

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