老樓加裝電梯房子會(huì)增值嗎

說(shuō)到房地產(chǎn)相關(guān)的民生問(wèn)題，夠吸引大家眼球的幾個(gè)關(guān)鍵詞應(yīng)該包含：拆遷、地鐵、小區(qū)整治與翻新、買房新政、入學(xué)問(wèn)題等。這些都牽動(dòng)著千千萬(wàn)萬(wàn)老百姓的日常生活。今天小編來(lái)說(shuō)一下小區(qū)整治中的電梯加裝問(wèn)題。

小區(qū)加裝電梯，一個(gè)單元內(nèi)的住戶通常會(huì)分為兩派，贊同派及。贊成派與之間的對(duì)立，小到普通糾紛，大到可以鬧上法庭。南京市目前加裝電梯的情況，并不十分樂觀，一般一個(gè)老舊小區(qū)中所有樓棟都能順利加裝的十分少見，舊小區(qū)加建電梯多少錢，通常是有的加裝了，而其他的沒加裝，呈現(xiàn)散落開花狀。

尋找電梯公司及申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求

 獲得業(yè)主的支持后，下一步就是樓主找電梯公司商討電梯增設(shè)方案了。

 一、出具電梯增設(shè)方案

 帶著上述材料，業(yè)主代表就可以找到具有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位討論電梯的增設(shè)方案。目前廣州大部分合法合規(guī)的電梯公司都具備這個(gè)資質(zhì)。

 目前廣州市加裝的電梯類型主要有混凝土結(jié)構(gòu)、玻璃鋼結(jié)構(gòu)以及“積木式”電梯三種。

 二、申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可

 在確定電梯類型時(shí)，還要注意樓房是否自帶電梯井。據(jù)了解，廣州大部分老舊居民住宅都沒有電梯井，業(yè)主需要向廣州市國(guó)土資源與規(guī)劃申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可。如果樓房自帶電梯井但一直沒有修建電梯，就不需要這一許可了。 

 注意，在向電梯公司交報(bào)建費(fèi)前，務(wù)必要先申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可，如因住宅樓不符合裝梯條件，導(dǎo)致電梯裝不了，報(bào)建費(fèi)也會(huì)“打水漂”。

截止今年八月底廣州已有7區(qū)出臺(tái)舊樓加裝電梯補(bǔ)助方案一臺(tái)補(bǔ)15萬(wàn)元?。】靵?lái)看看你所在的區(qū)可以享受多少！

廣州7個(gè)區(qū)舊樓加裝電梯補(bǔ)助方案荔灣區(qū) 一梯10萬(wàn)元，有效期至2020年12月31日止。

天河區(qū) 一梯10萬(wàn)元，應(yīng)補(bǔ)盡補(bǔ)。

越秀區(qū) 一梯10萬(wàn)元，困難家庭可申請(qǐng)每梯額外5萬(wàn)元補(bǔ)助，舊小區(qū)加建電梯價(jià)格，有效期為2018年6月1日至2020年12月31日。

黃埔區(qū) 一梯15萬(wàn)元，全額補(bǔ)貼困難家庭增設(shè)電梯的分?jǐn)傎M(fèi)用，有效期為2018年7月2日至2020年12月31日，補(bǔ)助申請(qǐng)期限可延長(zhǎng)至2021年6月30日。

海珠區(qū) 一梯10萬(wàn)元，有效期從2018年6月6日至2021年6月5日。

增城區(qū) 一梯10萬(wàn)元，有效期為2018年1月1日至2020年12月31日。

花都區(qū) 一梯15萬(wàn)元，茂南區(qū)舊小區(qū)加建電梯，2018年8月22日正式印發(fā)實(shí)施，試行3年(自2018年1月1日起，成功加裝一臺(tái)電梯一次性給予15萬(wàn)元的資金補(bǔ)助)。

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