電梯系統(tǒng) 　　

（一）種類

常見電梯按用途分有乘客電梯、載貨電梯和客貨梯；按拖動方式分有直流電梯、交流電梯和液壓電梯；按控制方式分有單機(jī)控制電梯、集選控制電梯等。

（二）管理工作主要內(nèi)容

（1）按照電梯管理需要配備**電梯管理人員的規(guī)定，所有從事電梯管理的人員都要持有國家或地方有關(guān)管理部門認(rèn)可的上崗資格證書。

（2）根據(jù)電梯制造廠家提供的圖紙資料、技術(shù)性能指標(biāo)和維修保養(yǎng)說明，制訂電梯安全運行和維修保養(yǎng)的規(guī)章制度和工作程序，包括值班安排，操作規(guī)程和應(yīng)急處理，日常巡視、周檢、月檢內(nèi)容，大、中修計劃和工作程序等。

（3）建立電梯技術(shù)檔案，將電梯原始技術(shù)資料和檢測維修資料歸類存檔，妥善保管。

（4）備齊電梯維修保養(yǎng)所必須的工具、儀器等，以及電梯日常維修保養(yǎng)所常用的零件和消耗品，了解并登記電梯零件供應(yīng)渠道和各**技術(shù)服務(wù)公司。

（5）根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)和人.物流的特點確定電梯的服務(wù)時間和清潔保養(yǎng)時間。

（6）進(jìn)行電梯的用電計量和運行成本核算，以此測算出電梯的使用成本。

（7）電梯維護(hù)保養(yǎng)或故障停梯均應(yīng)及時通告業(yè)主、物業(yè)使用人。

（8）將電梯維修保養(yǎng)工作委托給**公司承擔(dān)時，2012年注冊物業(yè)管理師考試時間要認(rèn)真審核承包方的**技術(shù)水準(zhǔn)和**資格，認(rèn)真監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，定期對承包方的服務(wù)進(jìn)行評價。

（9）電梯每年要由府技術(shù)監(jiān)督部門進(jìn)行年檢，獲得年檢合格證，天津框架媒體，才能繼續(xù)使用。

電梯廣告 -不妥之處

一些液晶電視播放循環(huán)廣告的時候聲音太大，嚴(yán)重影響樓宇業(yè)主們的生活和工作，“到處可見的廣告讓人十分厭煩，現(xiàn)在連電梯里也是，簡直就是一種視覺污染，物業(yè)憑什么自作主張把廣告引進(jìn)來?”有人對小區(qū)住宅樓電梯內(nèi)的廣告持反對態(tài)度。

電梯廣告雖然大多制作有很強(qiáng)的裝飾性，但人們閱讀次數(shù)太多終究會厭倦，并且多余的閱讀對廣告主來說也是一種浪費，所以廣告畫面需要靈活、頻繁更換。對于廣告收益問題，物業(yè)管理者稱收益已用于物業(yè)維修資金中，業(yè)主認(rèn)為物管未經(jīng)業(yè)主同意就登廣告，侵犯了業(yè)主的財產(chǎn)利益(新出臺的“物業(yè)管理條例”指出共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營應(yīng)征得業(yè)主同意)，對于實際賬目業(yè)主有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，所以物業(yè)公司應(yīng)該將相關(guān)的明細(xì)賬目公開。此外，液晶電視不太可能單獨裝電表，物管兩頭收電費的可能性大大存在。

天津盛世通達(dá)廣告創(chuàng)意有限公司是一家**的樓宇及戶外媒體整合傳播機(jī)構(gòu)，以**的理念幫助客戶實現(xiàn)產(chǎn)品以社區(qū)端受眾為終端，實現(xiàn)立體化、系統(tǒng)化的產(chǎn)品推廣。

盛世通達(dá)電梯廣告已覆蓋市內(nèi)六區(qū)及濱海新區(qū)200多個規(guī)范封閉式物業(yè)管理小區(qū)和商住樓、寫字樓，框架媒體，電梯總數(shù)4000多部，版位12000多幅，涉及天津城市居民約30萬戶家庭和近20萬人的商務(wù)人群，直接固定受眾總量逾100萬流動受眾更是3倍于前者。

廣告類型/電梯廣告

電梯廣告類型多樣，以商務(wù)電梯、樓宇電梯為主，表現(xiàn)形式主要為在電梯轎廂內(nèi)安裝成相框的形式，框架媒體廣告，還有一種是在電梯門上直接安裝廣告。

媒體優(yōu)勢/電梯廣告

高頻性，高頻次高到達(dá)率，每天平均四次以上的閱讀頻次；

表現(xiàn)性，框架媒體尺寸，表現(xiàn)力強(qiáng)，較強(qiáng)的畫面沖擊力；

強(qiáng)制性，干擾小，強(qiáng)迫性強(qiáng)，電梯空間封閉，免受其他眾多廣告干擾，強(qiáng)迫性閱讀大；

低成本：低廣告成本，高性價比。

表現(xiàn)形式/電梯廣告

標(biāo)準(zhǔn)尺寸的平面看板（450mm×600mm)或者（423mm×570)

仿大理石畫框

高象素平面制作畫面

見光尺度要縮小30mm

框架媒體、天津盛世通達(dá)廣告公司、框架媒體尺寸由天津盛世通達(dá)廣告創(chuàng)意有限公司提供?？蚣苊襟w、天津盛世通達(dá)廣告公司、框架媒體尺寸是天津盛世通達(dá)廣告創(chuàng)意有限公司（www.sstdcn.com）今年全新升級推出的，以上圖片僅供參考，請您撥打本頁面或圖片上的聯(lián)系電話，索取聯(lián)系人：盛世通達(dá)。