1、通風系統(tǒng)清洗：對中央空調(diào)風管、新風管、中央空調(diào)風柜、送排風管、空氣處理機組、風機盤管等進行清洗消毒。2、冷凍系統(tǒng)清洗(1)膨脹水箱的清洗。(2)整個系統(tǒng)的殺菌滅藻處理和全有機化學清洗。(3)整個系統(tǒng)的預(yù)膜處理和日常水質(zhì)維護3、冷卻水系統(tǒng)清洗(1)冷卻水的物理清洗及殺菌滅藻。(2)整個系統(tǒng)的殺菌滅藻處理和全有機化學清洗。(3)整個系統(tǒng)的預(yù)膜緩蝕處理和日常水質(zhì)維護。4、空調(diào)主機清洗，冷凝器的化學清洗和預(yù)膜防腐處理。

風機盤管是中央空調(diào)主機末端的一部分，風機盤管廣泛應(yīng)用于賓館、辦公樓、醫(yī)院、商住、科研機構(gòu)。風機盤管機組主要由低噪聲電機、盤管等組成。風機盤管是空調(diào)系統(tǒng)的末端裝置，其工作原理是機組內(nèi)不斷的再循環(huán)所在房間的空氣，使空氣通過冷水（熱水）盤管后被冷卻（加熱），以保持房間溫度的恒定。因此的中央空調(diào)的風機盤管的日常維護保養(yǎng)不可少，這樣能保證風機盤管正常發(fā)揮作用。中央空調(diào)風機盤管使用一段時間后，翅片與葉輪上會積有灰塵與病菌，當灰塵達到一定厚度時，翅片散熱效果將會受到影響，從而導致房間溫度達不到要求。此外，長期不清洗的風機盤管會滋生多種病菌，這些病菌會引起人體呼吸道疾病。因此及時地清洗去除這些灰塵就很有必要了。經(jīng)常清洗，不僅可以讓空調(diào)以后可以更好地運作，得到佳使用效果，還可以提高室內(nèi)空氣質(zhì)量，也利于能源的節(jié)約。

還有人認為商用中央空調(diào)如果不用，擺在那里，就算清潔也是浪費，沒什么用，況且還用空調(diào)罩覆蓋著，所以無需清潔。這種想法是錯誤的，商用中央空調(diào)一年至少需要清潔2-3次，分別為使用前，使用中，使用后。這樣商用中央空調(diào)在使用時才不會損害身體健康。購買清洗消毒劑時，首先要盡量選擇腐蝕性刺激性較小的消毒劑，一則在清洗消毒空調(diào)時，人與消毒劑會近距離接觸，即使戴好口罩和手套，呼吸道和皮膚也難免會碰到少量消毒劑，為避免空調(diào)受損，確保清洗消毒后能正常使用，在購買時，要特別留意消毒劑的腐蝕性和刺激性。定期清洗商用中央空調(diào)，不僅可以減少空調(diào)的耗電量，還可以延長使用壽命，能為商家節(jié)約大量維修費：未經(jīng)處理的中央空調(diào)，則會出現(xiàn)管道堵塞、結(jié)垢、腐蝕，超壓停機直至發(fā)生事故，如主機因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機，有的維修費高達數(shù)十萬元。