在傳統(tǒng)印象里，老舊小區(qū)的標簽就是破、舊、臟、亂。作為青島人口密集的老城區(qū)，市北區(qū)85%的居民小區(qū)建于2005年之前，老樓約占全市的75%以上。按計劃，到“十四五”末，市北區(qū)需要完成改造的小區(qū)共計1163個、樓棟3803座，建筑面積1287.5萬平方米，涉及居民20.05萬戶。近年來，市北區(qū)在老舊小區(qū)改造中積極“錢”“地”“人”的難題，綠化、美化等多個工程齊頭并進，加裝電梯工程有條不紊，讓老舊小區(qū)逐步呈現(xiàn)新模樣。據(jù)了解，今年東仲小區(qū)、洛陽路55號等8處老房子已被列入老舊小區(qū)改造計劃，即將迎來新生……

老舊房區(qū)推行既有住宅加裝電梯后每平暴漲1萬元？

舊住宅區(qū)改造和安裝電梯是近年來舊城改造的趨勢，是利國利民、對人民群眾有好處的事，所以這件事情審批下來后受到了大部分人民的堅決擁護。

部分小區(qū)業(yè)主自發(fā)組織開始安裝，但許多老舊小區(qū)安裝電梯沒有指導性文件和方法。

今天小編就來說說說報建程序流程：

一、建設單位到建設行政管辦理部門或其授權機構領取建設工程項目登記表。

二、按登記表內容及要求認真填寫登記表。

三、將登記表報送建設單位主管部門審核、簽署意見。

四、向建設行政管理部門報送登記表并交驗立項批準文件和建設工程規(guī)劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。

五、建設行政管理部門或其代理機構審核簽署意見后，發(fā)還建設單位項目登記表，進入施工圖文件審查程序。

第二十條 電梯維護保養(yǎng)單位應當對其維護保養(yǎng)的電梯安全性能負責，并按照有關安全技術規(guī)范和要求履行下列職責：

（一）對新承擔維護保養(yǎng)的電梯進行安全性能確認；

（二）制定電梯維護保養(yǎng)方案，落實安全防護措施；

（三）協(xié)助電梯使用單位制定電梯安全管理制度和應急救援預案；

（四）對維護保養(yǎng)的電梯每15日至少進行1次維護保養(yǎng)；

（五）建立每部電梯的維護保養(yǎng)檔案，并至少保存4年；

（六）發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障、發(fā)生異常情況或者接到相關通知后，應當及時消除故障和異常情況；

發(fā)現(xiàn)乘客滯留在電梯轎廂或者接到相關通知后，應當在規(guī)定時間內趕赴現(xiàn)場，采取應急救援措施，市區(qū)內不超過30分鐘，其他地區(qū)一般不超過l小時；

（七）在維護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)電梯沒有定期檢驗、檢驗不合格的，或者存在事故隱患、報停、報廢的，應當立即向當?shù)靥胤N設備安全監(jiān)督管理部門報告；

（八）在許可的范圍內開展業(yè)務，不得將電梯的維護保養(yǎng)業(yè)務轉包或者分包；

（九）法律、法規(guī)、規(guī)章或者安全技術規(guī)范規(guī)定的其他安全管理職責。

整個流程不僅復雜且耗時間，還不如交給的人去做，廣東嘉鍵成立以來，為客戶解決不少難題，加裝電梯，潮南區(qū)老樓加裝電梯，選嘉鍵，不僅為您省時，省力，還省心。

協(xié)調難、跑腿難、難是舊樓安裝電梯的三大“難點”，連片安裝電梯是緩解上述問題的綜合解決方案。

從廣州市規(guī)劃和自然資源局招標文件中了解到，廣州市計劃選擇70個社區(qū)編制連片電梯規(guī)劃設計方案，以提升安裝連片電梯的效應。

70個合格的社區(qū)將參與設計計劃的編制

在相鄰區(qū)域增加電梯意味著統(tǒng)一規(guī)劃、申請和批準。

根據(jù)廣州、市的要求和《廣州市加快舊住宅小區(qū)電梯安裝三年行動計劃(2019-2021)》的工作目標，2020-2021年，廣州市將總結試點經驗，分塊研究推廣舊住宅小區(qū)電梯安裝，以舊住宅改造試點工作為抓手，推進電梯安裝發(fā)展。

根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局的招標文件，廣州市計劃根據(jù)各區(qū)實際情況選擇70個合格小區(qū)(3-5公頃)進行連片電梯規(guī)劃設計方案的編制。

方案內容包括連塊安裝電梯的規(guī)劃設計方案、施工范圍控制、電梯建筑風格設計、電梯周邊景觀環(huán)境及市政設施改造建議、保障措施落實等。根據(jù)建設和諧社區(qū)的要求，招標文件還建議設計師充分收集整理社區(qū)居民的需求，及時進行宣傳和反饋。安裝電梯的方案將根據(jù)居民反饋進行修改完善，并形成公眾參與報告。

通過了解，這兩年廣州已經在幾個區(qū)安裝了電梯。2018年5月，老樓加裝電梯費用分配，天河南區(qū)雷宇社區(qū)、劉蕓社區(qū)等老社區(qū)試點成為廣州安裝連片電梯的老社區(qū)；2018年8月，增城區(qū)選擇雨城碧桂園、水電二局推廣連片電梯；2019年3月17日，番禺區(qū)康宇東園電梯安裝開始。

天河區(qū)，海珠區(qū)，白云區(qū)試點成功，加裝電梯開始普及到一些老舊的小區(qū)，為小區(qū)居民帶來的福利。

關于連片安裝電梯試點工作的便利性，老樓加裝電梯新政策，可方便居民上下樓，改善小區(qū)整體條件，是一項利民的民生工程。

天河區(qū)國家規(guī)劃部門編制的電梯規(guī)劃不僅可以為居民提供參考，還可以避免尋找設計和方法的環(huán)節(jié)，加快居民之間的協(xié)商和決策過程，同時注意維護社區(qū)的整體環(huán)境和城市景觀。

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